Дело №

27RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 мая 2023 г.

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Казак М.П.

с участием истца ФИО1,

третьего лица - ФИО2

при секретаре ШляховойЕ.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем

Установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении, расположенном поадресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрирован и проживает ее сын - ФИО12 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жилое помещение было предоставлено ее родителям, которые осуществляли трудовую деятельность на Хабаровском мелькомбинате краевого управления хлебопродуктов РСФСР <адрес>, она была вселена как член семьи. Правоустанавливающие документы на квартиру утрачены.

При обращении в администрацию <адрес> с заявлением признать ее нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ о том, что <адрес> является муниципальной собственностью и оснований для заключения с ней договора социального найма жилого помещения нет.

Истица и ее сын не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания на праве собственности, либо по договору социального найма, но фактически они проживают в квартире с даты регистрации, указанных в поквартирной карточке. С момента вселения в жилое помещения, она несет бремя расходов по платежам за жилое помещение. С сыном ведет общее совместное хозяйство, совместно обеспечиваем сохранность жилого помещения.

Со стороны администрации вопрос о выселении не ставился на рассмотрение, поэтому считает, что имеет право быть нанимателем на условиях социального найма жилого помещения, а также ее сын должен сохранить право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя, т.к. имеет постоянную регистрацию в квартире с даты его рождения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Также по дому, расположенному по адресу: <адрес> вынесено заключение о выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, что подтверждается заключением о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №.

Считает, что отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, регистрации в ней истца и члена ее семьи по месту жительства в квартире, не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. расположенного по адресу: <адрес>. Признать нанимателем вышеуказанного жилого помещения, и обязать администрацию <адрес> заключить с нанимателем ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по подводам, изложенным в исковом заявлении, которые просила удовлетворить в полном объеме. Считает, чтоимеет право быть нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку в противном случае, она лишается в и в дальнейшем права предоставления жилого помещения по договору социального найма в случае расселения жилого дома, который признан аварийным и подлежащим сносу.Договор социального найма необходим, поскольку квартира расположена в жилом доме, который подлежит расселению, и договор будетявляться правоустанавливающим документов для предоставления моей семье жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика администрации <адрес> о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, предоставив суду письменные возражения относительно требований истца, из содержания которого следует, что истцом не представлено правоустанавливающего документа, подтверждающего законность вселения и проживания в спорное жилое помещение. Также в материалах дела отсутствует трудовая книжка, подтверждающая трудовые отношения с предприятием (учреждением), от имени которого было предоставлено жилое помещение. Указала, что администрация <адрес> как собственник жилого помещения решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу не принимала, следовательно, оснований для заключения договора социального найма не имеется. Просила в удовлетворении требований истца отказать в полном объеме.

В судебном заседании третье лиц ФИО2 поддержал требования истца, пояснив что в спорной квартире он проживает совместно с матерью К. Ему известно, что указанное жилое помещение было предоставлено родителям мамы. Он совместно с матерью оплачивает коммунальные услуги. Возражений в части признании ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения, не имеет.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения участвующих лиц письменные доказательства, выслушав пояснения свидетеля ФИО8, пояснившей о том что она знакома с истцом длительное время, что указанная квартира предоставлялась родителям истца от работы, что после смерти родителей истец о настоящего времени постоянно проживает в <адрес>.20 по <адрес>, о проживании истца в квартире совместно с ее сыном, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статьи 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ч.2 ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно положениям ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и ч.1 ст.70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применения судами жилищного законодательства» лица, указанные в ст.54 ЖК РСФСР и соответствующих статьях ЖК других союзных республик, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право на жилую площадь при условии, что на их вселение имеется согласие всех членов семьи, а если интересы несовершеннолетних членов семьи представляют их родители, опекуны (попечители), не проживающие в жилом помещении, то и согласие этих лиц. Под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Жилищное законодательство, определяя права и обязанности нанимателя и членов его семьи как равные, подразумевает, главным образом, правомочие пользования жилым помещением.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.2 ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение- <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>.

Из справки МУ РКЦ по обработке коммунальных платежей Паспортный стол № от ДД.ММ.ГГГГ о движении по <адрес> в <адрес> следует, что с момента вселения в 1964 года в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО10, ФИО2, ФИО11. На дату составления справки в квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1 ФИО15 ФИО2 №

Из свидетельства о рождении 11-ДВ №, следует, что родителями истицы ФИО1 являлись ФИО3, ФИО4, о чем в материалах дела имеется свидетельство о рождении 11-ДВ №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №, свидетельство о смерти 11-ДВ№.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись №, свидетельство о смерти 1-ДВ№.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №, свидетельство о смерти 1-ДВ №.

Из пояснениям истца, спорная квартиры была выдана ФИО6, ФИО4, при осуществлении ими трудовой деятельности на Хабаровском мелькомбинате краевого управления хлебопродуктов РСФСР <адрес>, она в квартиру была вселена в детском возрасте, но после окончании школы уезжала учиться и вселилась обратно уже в 1973 году.

Пояснения истца подтверждаются архивными справками МКУ «Центр хранения документов» согласно которым ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. работал на Хабаровском мелькомбинате краевого управления хлебопродуктов РСФСР <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так же на указанном предприятии осуществляла свою деятельность истец, что подтверждается копией трудовой книжки на ее имя.

Таким образом, из представленных суду документов, прослеживается родственная связь между истцом и ее родителями.

Из поквартирной карточки предоставленной Абонентским отделом № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> в <адрес> является ФИО1, 29.11.1951года рождения, совместно с ней проживает сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт ведения совместного проживания и ведение совместного хозяйства, в ходе судебного заседания также подтверждены.

Таким образом, анализ исследованных в судебном заседании доказательства подтверждает вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и с соблюдением установленного действующим на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР порядка, а именно: с соблюдением правил прописки, проживание совместно с нанимателем и членом его семьи, свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом.

Таким образом, принимая во внимание, что истица вселена в квартиру законно, при жизни нанимателя, в качестве члена его семьи, проживает и зарегистрирована в квартире с рождения и до настоящего времени, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, остальные члены семьи заявили о своем согласии о признании нанимателем спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования жилым помещение на условиях договора социального найма и не утратил данного права в настоящее время.

До обращения в суд, право истца и члена его семьи по пользованию спорным жилым

помещением не оспаривалось. Исковых требований об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось. Доказательств того, что истец и член его семьи самовольно вселились в спорное жилое помещение, не представлено.

Отсутствие правоустанавливающих документов на право занятия квартиры не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация прав нанимателя не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Доводы представителя ответчика по мнению суда являются не обоснованными, доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, доказательства, представленные истцом, суд признает допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения его требований о признании его членом семьи выбывшего нанимателя и признании его нанимателем данного жилого помещения.

Требования истца в части возложения на ответчика обязанности заключения договора найма являются излишними, поскольку настоящее решение, при вступлении в законную силу является основанием для заключения договора найма. В связи с чем, данное требование удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, № № №) право пользования жилым помещением - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, № №) нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: