РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2023 года

Мотивированное решение составлено 3 марта 2023 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1787/2023 по иску ТСЖ адрес (ОГРН: <***>) к ФИО1 (СНИЛС: ...) о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит:

1. Взыскать с ФИО1 задолженность в размере сумма, за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

2. Взыскать с ФИО1 пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

3. Взыскать с ФИО1 задолженность в размере сумма по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

4. Взыскать с ФИО1 пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

5. Взыскать с ФИО1 задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

6. Взыскать с ФИО1 пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

7. Взыскать с ФИО1 задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

8. Взыскать с ФИО1 пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

9. Взыскать с ФИО1 задолженность в размере сумма в качестве расходов по оплате государственной пошлины.

ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером ..., общей площадью 114.2 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

С 06 мая 2000 года фиоБ принадлежит на праве собственности машино-место №108, расположенное по адресу: адрес, площадью 13.7 кв.м.

С 12 января 2006 года фиоБ принадлежит на праве собственности машино-место № I-90, расположенное по адресу: адрес 1, помещение №I-90, комн. 39, площадью 13.7 кв.м.

За указанные объекты недвижимости у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Членом ТСЖ адрес ФИО1 не является

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебных повесток по всем, имеющимся в распоряжении суда адресам, в том числе по месту регистрации, возражений на иск не представил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

На основании ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам, принимая во внимание сроки рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме, в силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пункт 1 ст. 169 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Ст. 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 гражданин собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ лица, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что с 16 апреля 2019 года ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером ..., общей площадью 114.2 кв.м., расположенная по адресу: адрес. С 06 мая 2000 года фиоБ принадлежит на праве собственности машино-место №108, расположенное по адресу: адрес, площадью 13.7 кв.м. С 12 января 2006 года фиоБ принадлежит на праве собственности машино-место №I-90, расположенное по адресу: адрес 1, помещение №I-90, комн. 39, площадью 13.7 кв.м.

Ответчик приобретает обязательства по оплате всех издержек по содержанию жилого и нежилых помещений с момента государственной регистрации права собственности.

ФИО1 надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов.

Согласно расчету, представленному истцом, у ФИО1 образовались следующие задолженности:

1. Задолженность в размере сумма, за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

2. Задолженность в размере сумма по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

3. Задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

4. Задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами, сторонами не оспорены.

Суд доводы истца о том, что ответчик не выполнял своих обязательств в спорный период, считает обоснованными, заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Содержание принципа состязательности раскрывают нормы ГПК Российской Федерации, закрепленные в ст. ст. 35, 56, 57, 68, 71 и др. Согласно ст. 56 каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Состязательное рассмотрение дела в суде первой инстанции может быть успешным только при раскрытии сторонами всех существенных для дела доказательств, их активности в отстаивании своей позиции.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не оспорено, что истец оказал услуги надлежащим образом, претензий по качеству и срокам оказанных услуг в адрес истца не поступало, доказательств обратного не представлено, а ответчик, в свою очередь, обязан был оплатить оказанные услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре, однако, свою обязанность не исполнил, что не опровергнуто в ходе рассмотрения дела.

Принимая во внимание изложенное выше, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов в размере сумма, за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес; сумма по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес; сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес; сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено начисление неустоек в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г.

Учитывая изложенное, с ответчика подлежат взысканию пени с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в размере:

1. сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

2. сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес.

3. сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

4. сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов в сумме уплаченной госпошлины в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ адрес задолженность в размере сумма, за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга за жилищно-коммунальные услуги за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес; задолженность в размере сумма по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по взносам на капитальный ремонт за период с 10 апреля 2021 г. по 08 июля 2022 г. за квартиру № 174, д. 29, адрес, адрес; задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место №90,стр.1, д. 29, адрес, адрес; задолженность в размере сумма по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 31 декабря 2021 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес; пени в размере сумма за несвоевременную оплату долга по оплате взносов за пользование машино-местом за период с 10 июля 2019 г. по 08 июля 2022 г. за машино-место №108,стр.1, д. 29, адрес, адрес; расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Э.Д. Кирьянен