Дело № 2-668/2023
УИД 14RS0019-01-2023-000513-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 18 мая 2023 г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием представителя заявителя ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поселковой администрации городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Поселковая администрация ГП «Поселок Золотинка» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указав, что 21 марта 2022 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), объект недвижимого имущества: здание водозабора, общей площадью 77,8 кв.м, количество этажей 2, год ввода в эксплуатацию 1977, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №<адрес>, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Данный объект недвижимости находится на территории МО ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), с момента постановки объекта на учет прошло более года, никто о своих правах на объект не заявил. В целях установления прав на объект недвижимого имущества заявителем направлены запросы в организации, согласно которым зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества не значится. Просит признать за МО ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание водозабора, общей площадью 77,8 кв.м, количество этажей 2, год ввода в эксплуатацию 1977, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Определением судьи Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 13 апреля 2023 года к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района».
Представитель заявителя Поселковой администрации ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала, просит удовлетворить.
Заинтересованное лицо ООО «Межмуниципальное предприятие коммунального комплекса Нерюнгринского района» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия своего представителя, в котором указало, что исковые требования поддерживает.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица.
Заслушав пояснения представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.
Согласно п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее Порядок).
На основании п. 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Так, для признания вещи бесхозяйной необходимо установить, что у этой вещи отсутствует собственник или он не известен, либо от права собственности на данную вещь собственник отказался. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности лица на объект недвижимости само по себе не может являться безусловным основанием для признания его бесхозяйным.
Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района № 73 от 22 декабря 2021 года «О признании объекта недвижимости «Здание водозабора» бесхозяйным» постановлено признать объект недвижимости: здание водозабора, с кадастровым номером № площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, бесхозяйным объектом.
11 марта 2022 года Администрация ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) с заявлением по постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи, объекта недвижимости: здание водозабора, площадью 77,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Объект недвижимого имущества - здание водозабора, площадью 77,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, 21 марта 2022 года принят она учет как бесхозяйный объект недвижимости в органе регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 марта 2022 года.
Из письма Территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) от 30 марта 2021 года следует, что в реестре федерального имущества об объектах недвижимого имущества, информация по объекту недвижимого имущества: здание водозабора, площадью 77,8 кв.м., ввод в эксплуатацию 1977, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствует.
По информации ГУП РС(Я) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» Нерюнгринский отдел от 19 марта 2021 года, в реестре ОКС отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости: здание водозабора, инвентарный №/НР1/013376, расположенный по адресу: <адрес>.
В ответе № 04/И-015-1779 от 09 марта 2023 года Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) указало, что в реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) отсутствует объект недвижимого имущества: здание водозабора, площадью 77,8 кв.м, количество этажей 2, год ввода к эксплуатацию 1977, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В соответствии с ответом Комитета земельных и имущественных отношений Нерюнгринского района № 421 от 05 апреля 2021 года, объект здание водозабора, площадью 77,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Нерюнгринский район».
Из справки Администрации ГП «Поселок Золотинка» № 134 от 21 февраля 2022 года следует, что объект недвижимости – здание водозабора расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества муниципального образования городское поселение «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района не числится.
На основании ч. 1 ст. 293 ГПК РФ суд признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
По смыслу указанной правовой нормы удовлетворение заявления о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-либо в фактическом владении.
В ходе рассмотрения дела установлено, что недвижимое имущество – здание водозабора, площадью 77,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйное в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ, со дня постановки на учет истек один год, собственник указанного имущества не известен, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, а доказательств наличия правопритязаний в отношении недвижимого имущества, в материалах дела не содержится, при рассмотрении дела судом таких обстоятельств также не установлено.
В связи с чем, суд полагает, что объект недвижимого имущества, здание водозабора, площадью 77,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является бесхозяйным, находится во владении и пользовании органа местного самоуправления, а, следовательно, полагает возможным удовлетворить заявление и признать право муниципальной собственности заявителя на бесхозяйный объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Таким образом, с учетом того, что заявление Поселковой администрации ГП «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) удовлетворено, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, здание водозабора, назначение: нежилое, общей площадью 77,8 кв.м, год завершения строительства: 1977, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Поселковой администрации городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности городского поселения «<адрес>» <адрес> Республики Саха (Якутия) на здание водозабора, назначение: нежилое, общей площадью 77,8 кв.м, год завершения строительства: 1977, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) на указанное недвижимое имущество, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Е.В. Подголов
Решение принято в окончательной форме 25 мая 2023 года.