Дело №2-1-143/2023

УИД 73RS0008-01-2023-000128-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2023 г. г.Инза Ульяновской области, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» об определении долей участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... Вторым собственником 1/2 доли квартиры является ответчик ФИО2, которая не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Оплачивать данные услуги, а также производить плату за жилое помещение вынужден он (истец). Между ним и ответчицей соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не достигнуто.

Ссылаясь на ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст.153, 154, 158 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), просит суд:

-определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру между ним (истцом) и ФИО2 по 1/2 доли;

-обязать ООО «ЖЭУ» заключить с ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

-обязать ООО «ЖЭУ» выдать ему (ФИО1) и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражает против определения долей участия в расходах на содержание квартиры и по оплате коммунальных платежей согласно долям в праве собственности.

Представитель ответчика – ООО «ЖЭУ», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д.10-12).

Указанное жилое помещение приобретено сторонами в зарегистрированном браке на основании договора купли-продажи от ... (л.д.15).

Из справки МБУ «Благоустройство» от 15.03.2023 следует, что в квартире по адресу: ..., зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и несовершеннолетние дети В.М.Д., ... года рождения, В.Д.Д., ... года рождения. (л.д.36).

Согласно свидетельству о расторжении брака сер... №... от ... брак между сторонами прекращен .... (л.д.20).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дом, в котором расположена спорная квартира, находится на обслуживании управляющей компании – ООО «ЖЭУ». (л.д.41).

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований истца об определении доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение (ФИО1 – 1/2, ФИО2 – 1/2), возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Из приведенной выше позиции Пленума Верховного Суда РФ усматривается, что собственник вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения.

Таким образом, у истца отсутствуют правовые основания для заявления требований о понуждении заключения отдельного соглашения ответчиком ФИО2 и ответчиком ООО «ЖЭУ».

При этом отсутствие такого соглашения при удовлетворении исковых требований в части выдачи отдельных платежных документов не нарушает права истца.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли участия ФИО1 (паспорт сер.... №...) и ФИО2 (паспорт сер.... №...) в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., в размере 1/2 доли каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-экономическое управление» (ИНН <***>) выдать ФИО1 (паспорт сер... №...) отдельный платежный документ на оплату в размере 1/2 доли, ФИО2 (паспорт сер.... №...) отдельный платежный документ на оплату в размере 1/2 доли за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ....

В остальной части исковые требования ФИО1 к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной

форме изготовлено 04.04.2023