22RS0013-01-2023-010203-39

Дело № 2-127/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 22 января 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчице ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей основного долга, расходов по уплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, а также гаража, бани, службы, общей площадью 63,10 кв.м, с кадастровым номером №. Истец работал вахтовым методом, поэтому поручил ответчице продажу указанного имущества. ФИО2 выступала в качестве представителя истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО17 В соответствии с п.3 указанного договора купли-продажи цена договора составляла <данные изъяты> рублей. ФИО3 полностью оплатила цену договора в соответствии с п.4, перечислив денежные средства на счет представителя продавца ФИО2, которая перечислила на счет ФИО1 только сумму в размере <данные изъяты> рублей. Поэтому оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчицы.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, третье лицо ФИО3 исковые требования поддержали.

Представитель ответчицы ФИО5 в судебном заседании исковые треблования не признал. Представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности. Помимо этого, желание истца предъявить требование к ответчице возникло после того, как между ФИО6 и ФИО1, а также ФИО7 возникли судебные наследственные споры после смерти ФИО8, который являлся супругом ответчицы и отцом истца. Фактически ФИО2 передала ФИО1 все полученное по сделке купли-продажи.

Истец ФИО1, ответчица ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупатель) и ФИО1 (продавец), действующим через представителя – ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО18., нотариусом нотариального округа города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа, зарегистрированной в реестре за №, был заключен договор купли-продажи с использованием кредитных средств банка (л.д.68-69), по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м;

- жилой дом, по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, этажность – 2;

- гараж, баня, служба, назначение: нежилое, общей площадью 63,1 кв.м, кадастровый №.

Стороны оценивают объекты недвижимости в <данные изъяты> рублей (п.3).

Расчет между сторонами производится в следующем порядке:

- <данные изъяты> рублей покупатель передала продавцу за счет собственных средств до подписания настоящего договора;

- <данные изъяты> рублей покупатель передала продавцу за счет собственных средств в день подписания настоящего договора;

- <данные изъяты> рублей в счет оплаты гаража, бани, службы покупатель передает за счет собственных средств не позднее 5 дней после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости к покупателю;

- <данные изъяты> рублей покупатель передает продавцу за счет собственных средств не позднее 5 дней после регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости к покупателю;

- <данные изъяты> рублей покупатель перечисляет на счет, открытый на имя представителя продавца ФИО2, не позднее 5 дней со дня фактического предоставления кредита, но не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки на объекты недвижимости.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу (л.д.13) ФИО1 перечислено <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу (л.д.24) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ перечислила денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на счет ФИО8

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В отзыве ответчица ФИО2 просит применить срок исковой давности, поскольку договор купли-продажи заключен ДД.ММ.ГГГГ, полный расчет по договору произведен ДД.ММ.ГГГГ, требования истец ФИО1 заявил только ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.1, 2 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Договор купли-продажи заключен ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из лицевого счета по вкладу ФИО1, истцом зачислено на счет <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, то есть как минимум ДД.ММ.ГГГГ указанные денежные средства были ему переведены, то есть то что, ему передана только часть денежных средств от продажи его имущества он узнал не позже ДД.ММ.ГГГГ. С этого момента он узнал о нарушенном праве, и срок исковой давности начинает течь с указанной даты. Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (через 3 года 11 месяцев 8 дней)

Таким образом, срок исковой давности для взыскания денежных средств истцом пропущен.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В связи с этим в иске ФИО1 должно быть отказано.

В связи с неудовлетворением требований материально-правового характера, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, а также расходы на оплату услуг представителя.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей основного дола, расходов по уплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя 40000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 05 февраля 2025 года.

Судья О.В. Урубкова