Дело № 2-1045/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алдан 3 июля 2023 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при помощнике судьи Калугиной М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к администрации МО «Город Алдан» мотивируя тем, что длительное время владеет гаражом, расположенным по адресу: ....... Гараж приобрел у человека без составления договора купли-продажи в 2004 г, с этого времени осуществляет уход за гаражом, производит ремонт, следит за сохранностью, использует по назначению для хранения автомобиля.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Город Алдан» о времени, месте проведения судебного заседания извещенный надлежащим образом, не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик извещен надлежащим образом, в силу требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал, что является зятем истца, знает, что у ФИО1 имеется гараж на КГС «ПАТО», уход и использование которого он осуществляет давно. Свидетель №1 помогает ФИО1 в работе по гаражу, вместе меняли крышу на гараже, печку ставили, производили ремонт. Соседи по гаражу подходят, общаются, никто не заявлял претензий по поводу владения гаражом ФИО1.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, показания свидетеля, приходит к следующему.
Как видно из технического паспорта здания, составленного ГУП РС (Я) «РЦТУ и ТИ» Алданский отдел гараж расположен на ....... построен в 1990 г, используется по назначению, действительная стоимость гаража составляет 39753 рубля.
На представленной суду схеме указано расположение спорного гаража на специально для этого отведенной территории – коллективной гаражной стоянке.
Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, в установленном порядке, что подтверждается справкой РЦТИ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно информации, представленной администрацией ГП «Город Алдан» к месту нахождения гаража была произведена выездная проверка, сведения о нарушении строительных норм и правил по данному гаражу не выявлено.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика признал исковые требования и указал, что спорный гараж на кадастровом учете не состоит, за оформлением земельного участка никто не обращался. Согласно «Правилам землепользования и застройки г. Алдан», утвержденным Решением Алданского городского Совета депутатов Алданского района Республики Саха (Якутия) ХХII сессии 2 созыва № 22-5 от 26 ноября 2009 г земельный участок, расположенный по адресу: ....... расположен в территориальной зоне П-1 – зона коммунально-производственного назначения. Согласно основным видам разрешенного использования земельного участка для данной территориальной зоны разрешено размещение капитальных гаражей.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из представленных доказательств: пояснений истца, показаний свидетеля Свидетель №1, квитанции о приобретении обогревателя для гаража, усматривается, что ФИО1 в течение длительного времени, с 2004 г открыто, непрерывно, добросовестно владеет спорным гаражом, осуществляет уход за объектом недвижимости, проводит ремонт, использует по назначению.
Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из отзыва на исковое заявление, поступившего в суд, подписанного 1 заместителем главы ГП «Город Алдан» усматривается, что ответчик против исковых требований ФИО1 не возражает, гараж возведен на территории, соответствующего назначения, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Сведений о притязаниях на спорный гараж со стороны других лиц суду не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: .......
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Н.В. Швецова
Изготовлено 7 июля 2023г.