Дело № 2-6086/22

23RS0047-01-2022-003562-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 августа 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Соловьевой А.Ю.

при секретаре Приходкиной С.Ю.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества. В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО2 был заключен брак, который на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, был расторгнут. В период брака истцом и бывшей супругой ФИО2 за счет собственных средств в 2012 году был приобретен земельный участок, площадью: 911 кв.м, с кадастровым номером: №, на котором был возведен жилой дом площадью 93,7 кв.м, этажность: 1, расположенные по адресу: . Кроме этого, также в период брака за счет совместных собственных средств была приобретена квартира, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10, кадастровый №, расположенная по адресу г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, . Квартира была приобретена на основании заключенного 26.11.2014 между ФИО5 и ФИО2 договора №-Л1-П2/264 уступки права требования по договору долевого участия в строительстве жилого -Л1-П2/264 от 13.11.2013. Совместная жизнь у истца с ФИО6 не сложилась, фактически общее хозяйство не велось с января 2021 года. По устной договоренности между истцом и ФИО2 было определено, что истец будет проживать в г. Краснодаре, а она будет проживать в жилом доме в г. Тимашевске. В ноябре 2021 года к истцу обратилась ФИО2 и его дочь от совместного брака ФИО3 с просьбой переоформить квартиру на дочь, так как в период брака была договоренность, что данный объект недвижимости в дальнейшем будет передан ей в собственность. С данным предложением истец согласился, но с условием, что остается в этой квартире проживать постоянно и никто его не выселяет из квартиры до смерти. Ответчики согласились с данными условиями и сообщили, что они уже получили нужные консультации у юриста и истцу необходимо будет подписать у нотариуса согласие об отчуждении данной квартиры и больше они его беспокоить не будут. 22.12.2021 между ФИО2 и ФИО3 был подписан договор купли-продажи квартиры, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10. кадастровый номер: №, расположенной по адресу: РФ. Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, . В соответствии с условиями договора ФИО2 произвела отчуждение квартиры своей дочери ФИО3 за 4 000 000 руб., которые были уплачены полностью до подписания настоящего договора. Также в договоре указано, что ответственность за указанную в договоре фактическую сумму сделки стороны несут самостоятельно (п.2). 11.01.2022 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю был зарегистрирован переход права собственности на указанную выше квартиру за ФИО3 После расторжения брака в связи с рабочей необходимостью истец был вынужден покинуть пределы территории Краснодарского края и по возвращению в г. Краснодар 27.02.2022 обнаружил, что ключ от входной двери в квартиру не подходит и он не может войти в жилое помещение. 27.02.2022 ни дочь ФИО3, ни бывшая супруга ФИО2 не отвечали на многочисленные звонки. 28.02.2022 удалось связаться с дочерью, которая сказала, что ничего не знает о том, что в квартире была произведена замена замков и она находится в г. Ростове-на-Дону. После разговора с дочерью истцу позвонила ФИО2 и сказала, что истец не имеет никакого отношения к данному имуществу, оно будет продано, также в унизительной форме заявила, что домовладение в г. Тимашевске принадлежит только ей одной, так как право, собственности согласно правоустанавливающим документам, зарегистрировано за ней, и прекратила данный разговор. На сегодняшний день, истец лишен незаконно имущества и единственного жилья для постоянного проживания. Кроме этого, на дату совершения сделки купли-продажи квартиры у дочери ФИО3 отсутствовали денежные средства в размере 4 000 000 руб., так как она является студентом и находилась на иждивении истца, оплату обучения и жилья в г. Ростове-на-Дону производил истец за счет собственных средств. Просил суд признать договор купли-продажи от 22.12.2021, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности договора, заключенного 22.12.2021 между ФИО2 и ФИО3 в виде аннулирования записи государственной регистрации права № от 11.01.2022, прекратить право собственности ФИО3 на спорную квартиру, признать квартиру совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, признать земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 911 кв.м, кадастровый номер №, адрес: , совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, признать здание, назначение: жилой дом, площадь: 93,7 кв.м, этажность: 1, кадастровый номе №, адрес: , совместно нажиты имуществом супругов, произвести раздел совместно нажитого имущества супругов следующим образом: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, , признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 911 кв.м, кадастровый номер №, адрес: , на жилой дом, площадь: 93,7 кв.м, этажность: 1, кадастровый номер №, адрес: .

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части признания сделки недействительной признала, о чем предоставила письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части признания сделки недействительной и разделе совместного нажитого имущества признала, о чем предоставила письменное заявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака истцом и ответчиком ФИО2 было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью: 911 кв.м, с кадастровым номером: №, на котором был возведен жилой дом площадью 93,7 кв.м, этажность: 1, расположенные по адресу , право собственности зарегистрировано за ФИО2, квартира, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10, кадастровый №, расположенная по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был подписан договор купли-продажи квартира, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10. кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ,

Истец просил признать договор купли-продажи квартиры недействительным, вышеназванное имущество просил признать совместно нажитым и произвести раздел, признав за ним право собственности на квартиру, за ответчиком ФИО2 - право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчики исковые требования признали добровольно, о чем написали соответствующие заявления. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной и разделе совместно нажитого имущества - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 22.12.2021, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным.

Применить последствия недействительности договора купли - продажи квартиры, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10. кадастровый №, расположенной по адресу: РФ. . Карасунский внутригородской округ, , заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 в виде аннулирования записи государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10. кадастровый №, расположенная по адресу: РФ, , Карасунский внутригородской округ,

Признать квартиру, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10, кадастровый №, расположенную по адресу РФ, , Карасунский внутригородской округ, , земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 911 кв.м, кадастровый номе №, адрес: РФ, , здание, назначение: жилой дом, площадь: 93,7 кв.м, этажность: 1, кадастровый номе №, адрес: РФ, , совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО2.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадь: 39 кв.м, назначение: жилое, этаж: 10, кадастровый №, расположенную по адресу: РФ, . Карасунский внутригородской округ, .

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью: 911 кв.м, кадастровый номе №, адрес: РФ, , на жилой дом, площадь: 93,7 кв.м, этажность: 1, кадастровый номер №, адрес: РФ, .

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исключения и регистрации права собственности в отношении указанных объектов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева