66RS0008-01-2023-001358-77

Дело № 2-1469/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чухновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просят определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <Адрес> за истцами по ? доли, за ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ? доли платы за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ответчик ФИО2, является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирована вместе со своим сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 является собственником другой доли ? доли спорной квартиры. Истец ФИО1, зарегистрирована и фактически проживает там одна. Таким образом, стороны совместного хозяйства не ведут. Истец ФИО1, оплачивает коммунальные услуги и начисления по содержанию жилого помещения. С истцом ФИО4 вопросы по компенсации данных расходов решен, с ответчиком ФИО2 истец ФИО1 не может прийти к соглашению о прядке оплаты коммунальных услуг. Управление домом <№> по <Адрес> осуществляет ООО «УК ФИО5», о чем имеются сведения в выставляемых счетах. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. На основании изложенного, с учетом того, что ответчик не желает во внесудебном порядке решить спор, у истцов имеются основания для обращения в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные услуги спорного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Дополнительно суду пояснила, что в квартире проживает она одна, зарегистрированы в данном помещении истец, ответчик и сын ответчика. В квартире приборы учета имеются на горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение. Считает, что ответчик, поскольку имеет долю в спорном жилом помещении и зарегистрирована вместе с сыном, должна нести расходы по содержанию квартиры также как и истцы.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась о слушании дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседание с исковыми требования согласна частично. Дополнительно суду пояснила, что готова оплачивать расходы по несению коммунальных услуг, по газу, по содержанию имущества, остальные платежи готова оплачивать в размере принадлежащей доли.

Представители третьего лица ООО "УК "ФИО5" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Огласив исковое заявление, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – <Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 42.3 кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в квартире по адресу: <Адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцами и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья (в том числе коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доля по содержанию жилого помещения и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, истцу ФИО4 составляет ? доли, доля ответчику ФИО2, составляет ? доли.

Так как в спорном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает ФИО1, являющаяся матерью истца и ответчика, учитывая, что в жилом помещении зарегистрирована также собственник ФИО2 и ее несовершеннолетний ребенок, то порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг должен быть определен в следующем порядке - ? истцу ФИО4, ? - истцу ФИО1, ? - ответчику ФИО2

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО4, подлежат частичному удовлетворению, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в соотношении принадлежащих долей в спорном жилом помещении в отношении коммунальных платежей за потребленную электроэнергию и вывоз ТКО. Поскольку ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении.

Вопросов по судебным расходам на разрешение не поставлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное в городе Нижний <Адрес> в следующем порядке:

- плата за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт – ? ФИО4, ? - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3;

- плата за коммунальные услуги: ? - ФИО4, ? - ФИО1, ? - ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3,

от всех ежемесячно начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

Решение изготовлено в окончательной форме 25.08.2023.

Судья: /подпись/ А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: А.П. Погадаев