Гражданское дело № 2- 2942/2022
УИД47RS0005-01-2022-002238-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленые Поляны» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Зеленые Поляны» о признании права собственности на земельный участок, площадью 845 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО «Полянское сельское поселение», <адрес>, земельный участок №б.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Постановлением главы администрации <адрес> от 21.10.1993г. №, членам СНТ «Зеленые Поляны» предоставлено в коллективно - совместную собственность – 6,1 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Истец является членом СНТ «Зеленые Поляны», владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО Полянское сельское поселение, уч.3б.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленые Поляны» от 21.10.2020 года принято решение о прекращении коллективно - совместной собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом владельцу участка №3б ФИО2 передана в частную собственность площадь 845 кв.м., участок 3б.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности 78 А В 1756404, выданной 24.03.2022 года сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала к полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, председатель правления СНТ ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21.10.1993г. №3005, членам СНТ «Зеленые Поляны» предоставлено в коллективно - совместную собственность – 6,1 га земель, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.
Истец является членом СНТ «Зеленые Поляны», владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО Полянское сельское поселение, уч. 3б.
На основании выписки из протокола общего собрания СНТ «Зеленые Поляны» от 04.09.2020 года принято решение о прекращении общей долевой собственности на часть земельного участка с передачей земельных участков под индивидуальные садоводческие участки членам СНТ. Таким образом владельцу участка №3б ФИО2 передана в частную собственность площадь 845 кв.м., участок 3б.
Земельный участок сформирован, согласован со смежными землепользователями, на него собран межевой план, он находится в границах садоводства и входит в состав земель, предоставленных садоводческому объединению.
Истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.
Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.
Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.
Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п. 4 ст. 11.4. Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.
Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Земельный участок, предоставленный истцу входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Зеленые Поляны» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <...>, выданный ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е <адрес> Дата, код подразделения 780-014, зарегистрированная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор.1, <адрес>,
право собственности на земельный участок №б, площадью 845 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель:- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Полянское сельское поселение», <адрес>, СНТ «Зеленые Поляны», земельный участок №б, в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья: Д.Н.Мазуров
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года.