Копия
Дело №2-750/2025
УИД: 32RS0008-01-2025-001102-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2025 года город Дятьково
Суд в составе председательствующего судьи Дятьковского городского суда Брянской области Горбачевой Т.Л., при секретаре Симутиной Е.И., с участием представителя ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица ГСПК «Цементник» – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Фокино о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации города Фокино о признании права собственности на гараж в порядке наследования, ссылаясь на то, что 22.10.2006 года был создан ГСПК «Цементник», расположенный по адресу: Брянская область, г.Фокино, о чем имеется учредительный договор и устав. 02.11.2006 года кооператив внесен в ЕГРЮЛ. В 2007 году ее супруг ФИО5, который являлся членом ГСПК «Цементник», построил гараж общей площадью 34,7 м2, расположенный по адресу: Брянская область, г.Фокино, ГСПК «Цементник», гараж №85. Согласно справке от 25.01.2025 года, выданной председателем ГСПК «Цементник», построенный гараж числится за №85 и находился в его пользовании. Паевой взнос за гараж уплачен полностью. Сведения о земельном участке, на котором построен гараж, отсутствуют, так как данный земельный участок не стоит на кадастровом учете. 15.09.2023 года ФИО5 умер, не успев оформить данный гараж в собственность. После его смерти в нотариальной конторе нотариусом заведено наследственное дело. Она как наследник первой очереди вступила в права наследования на недвижимое имущество, после чего получила свидетельство о праве на наследство по закону. В наследственную массу вошел спорный гараж, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный гараж ей было отказано, ввиду того, что отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на данный гараж. С момента постройки гаража и по настоящее время она пользуется гаражом. Следит за его техническим состоянием, владеет имуществом открыто, непрерывно, добросовестно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как собственник. В феврале 2025 года она обратилась в Брянское отделение филиала ППК «Роскадастр» по Центральному федеральному округу для обмера и оценки гаража. 03.02.2025 года ею был получен технический паспорт на гараж №04-1/3358:1085/Г. Согласно заключению, гараж соответствует действующим нормативам и не представляет собой угрозы жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации. В течение всего срока владения спорным гаражом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на него никто не предъявлял. Споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 34.7 м2, расположенный по адресу: Брянская область, г.Фокино, ГСПК «Цементник», гараж №85, в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего 15.09.2023 года.
01.10.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ГСПК «Цементник».
ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
Представитель администрации города Фокино в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил, рассмотреть данное дело без участия неявившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель третьего лица ГСПК «Цементник» – ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вышеуказанные действия по принятию наследства должны быть осуществлены наследниками в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО5, умерший 15.09.2023 года, приходился ФИО1 супругом.
Согласно ответу на запрос суда, который поступил от нотариуса Брянской областной нотариальной палаты Дятьковского нотариального округа Брянской области ФИО6, в его производстве хранится наследственное дело №35886782-130/2023 к имуществу умершего 15.09.2023 года ФИО5 Единственным наследником имущества умершего по закону является супруга наследодателя – ФИО1 Запрашиваемые гараж и земельный участок по адресу: Брянская область, г.Фокино, ГСПК «Цементник», гараж №85, в заявлении наследника не указаны, так как документы на указанные гараж и земельный участок не были предъявлены, свидетельство о праве на наследство на них не выдавалось. Наследственное дело окончено 20.03.2024 года после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону на другое имущество, заявленное наследником.
Согласно п.2 ст.1162 ГК РФ в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
В то же время в сложившейся ситуации применение указанного механизма в отношении гаража, расположенного по адресу: Брянская область, г.Фокино, ГСПК «Цементник», гараж №85, не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов, что подтверждается вышеуказанным ответом нотариуса на запрос суда.
Согласно пояснениям стороны истца, по заявлению ФИО5 последнему администрацией города Фокино выделен земельный участок по адресу: Брянская область, г.Фокино под строительство гаража.
В соответствии с пояснениями представителя третьего лица ГСПК «Цементник» – ФИО3, гаражное общество сформировано в форме земельных участков под строительство гаражей. Границы ГСПК «Цементник» не зарегистрированы, так как образовались в результате слияния границ гаражей собственников.
22.10.2006 года учредителями заключен договор о создании гаражного специализированного потребительского кооператива «Цементник».
Общим собранием учредителей гаражного специализированного потребительского кооператива (протокол №1 от 22.10.2006 года) утвержден Устав ГСПК «Цементник».
В соответствии с п.1.1 Устава, кооператив создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса.
Установлено, что 02.11.2006 года образовано ГСПК «Цементник», о чем имеется выписка из ЕГРН.
В соответствии с пояснениями третьего лица ГСПК «Цементник» – ФИО3, гараж №85 в г.Фокина Брянской области расположен полностью в пределах контура границ ГСПК «Цементник».
Данные пояснения подтверждаются скриншотом публичной кадастровой карты, представленной представителем ФИО1 по доверенности ФИО2, согласно которому спорный объект расположен в пределах контура границ ГСПК «Цементник».
Установлено, что ФИО5, после – его супруга ФИО1 с момента строительства гаража и до настоящего момента эксплуатировали спорный гараж в соответствии с его целевым назначением. Данные обстоятельства ни ответчиком, ни третьим лицом не оспаривались.
В соответствии с заключением по результатам технического обследования строительных конструкций гаража и возможности его эксплуатации в качестве гаража для хранения личного автотранспорта, гараж, расположенный по адресу: Брянская область, г.Фокино, ГСПК «Цементник», гараж №85, имеет работоспособное техническое состояние строительных конструкций, указаные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации; строительство здания гаража выполено согласно действующим строительным норам и правилам, техническим условиям строительных норма и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а также нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта; все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; здание гаража может эксплуатироваться в данном качестве.
Из материалов дела следует, что истец просил признать право собственности на гараж как объект недвижимости, ссылаясь на ст.218 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В силу п.4 ст.218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу разъяснений, содержащихся в п.67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
Как разъяснено в абз.2 п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Аналогичное разъяснение содержится и в абз.3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.
Данная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020 года.
Установлено, что на протяжении длительного времени, а именно с 2007 года, в течение которого ФИО5 и его супруга ФИО1 пользовались спорным объектом недвижимости, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Д-ных на данное имущество.
Из материалов дела видно, что ФИО1 обращалась в филиал ППК «Роскадастр» по Брянской области, которым ей был выдан технический паспорт на гараж от 03.02.2025 года.
Судом установлен факт выплаты Д-ными паевых взносов за спорный гараж в полном объеме, что подтверждается справками ГСПК «Цементник» от 25.01.2025 года, от 01.10.2025 года.
В ст.12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая, что гараж построен на предназначенном для этого земельном участке в гаражном кооперативе, задолженности по уплате паевых, членских и других установленных кооперативом взносов у Д-ных не имеется, возведенный объект пригоден для эксплуатации, признание за истцом права собственности не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) к администрации города Фокино (ОГРН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Брянская область, г.Фокино, ГСПК «Цементник», гараж №85.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Т.Л. Горбачева
Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года
<данные изъяты>