Дело № 2-475/2025 30 мая 2025 года

УИД 29RS0022-01-2025-000682-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась родной матерью ФИО1, в связи с чем открылось наследство, наследниками первой очереди является истец, дочь умершей. 05 августа 2022 года Нотариусом нотариального округа г. Северодвинск ФИО4 была выдана справка о том, что ФИО1 является наследником ФИО3 по закону. В наследственной массе имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцом проведено межевание земельного участка. Однако выдать свидетельство о праве собственности на земельный участок нотариус отказалась в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано в Россреестре, и из документов, подтверждающих право собственности, имеется только копия свидетельства выданная Администрацией Приморского района. Так как ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу, и приняла наследство, то необходим судебный акт для регистрации права собственности в Управлении Россреестра. Кадастровая стоимость участка составляет 383 401 руб. 02 коп. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО5, участвующая в деле на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что после смерти ФИО3 открыто наследственное дело. Наследником по закону является истец, второй наследник по закону-ФИО2, заявления от своего имени нотариус не писала, фактически наследство не принимала.

Ответчик администрация Приморского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус нотариального округа г. Северодвинск, Архангельской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

Из представленной отделением ЗАГС информации, ФИО3 имела дочерей – ФИО6 (в настоящее время ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 (истец), которые являлись наследниками к имуществу умершей.

Из наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 следует, что, ФИО1 4 августа 2022 года обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

14 декабря 2022 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследником к имуществу ФИО3 является ее дочь ФИО1, в наследственную массу вошел земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу <адрес>.

Как следует из представленного в материалы дела Свидетельства о праве собственности на землю № ФИО3 на день смерти также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок нотариусом отказано в связи с тем, что право собственности ФИО3 на него не зарегистрировано в Росреестре.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО3 в собственность спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В постановлении № от 26 июля 1996 года главы администрации Коскогорского сельского совета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства указано, что ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в собственность для индивидуального жилищного строительства в <адрес>.

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес> находится в индивидуальной собственности, правообладатель - ФИО3, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись от 16 мая 2002 года №.

Таким образом, то обстоятельство, что ФИО3 не произвела регистрацию права собственности на участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на земельный участок.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что ФИО1 своевременно приняла наследство после умершей ФИО3, а также то, что судом установлено, что на день смерти ФИО3 ей на праве собственности принадлежал спорный участок, требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Оснований для удовлетворения требований к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Приморского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2025 года.

Председательствующий Е.А. Лощевская