РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием прокурора Абрамовой О.В.,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Вальтер Т.А.,

представителя третьего лица администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 зарегистрирована в квартире <адрес> с 13.06.1996, является нанимателем квартиры с 03.06.2021. В квартире зарегистрирован ФИО2 предыдущим нанимателем - отцом сторон ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в жильё никогда не вселялся, вещей своих там не имеет, членом семьи нанимателя жилья не является, регистрация в жилье нарушает права нанимателя жилья, влечет дополнительное начисление коммунальных платежей, потому истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен адвокат Вальтер Т.А. которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Прокурор Абрамова О.В. в судебном заседании полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, с учётом заключения прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 672 ГК РФ).

Квартира № в доме <адрес> принадлежит на праве собственности МО «Черняховское городское поселение» (МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» ( л.д. 14, 33-36).

Согласно договору социального найма от 03.06.2021 нанимателем жилья является ФИО4, членом её семьи в договоре указан брат ФИО2 родившийся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13, 52-55).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; наниматель также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также коммунальные платежи предусмотрена также ст. 678 ГК РФ.

Согласно 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

В указанной квартире зарегистрирована истец и её брат ФИО2 (л.д. 29, 25).

Предыдущий наниматель жилья ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Из квитанций по оплате за коммунальные услуги следует, что начисления производятся по числу зарегистрированных лиц -2 (л.д. 16,22), данные услуги оплачивает истец (л.д. 17-23).

Согласно акта ООО МУК «Домоуправление» от 11.02.2025 ФИО2 в квартире не проживает, вещей своих там не имеет, спального места не обнаружено (л.д. 28).

Судом были предприняты меры к розыску ответчика ФИО2, однако каких – либо сведений в отношении указанного лица суду добыть не удалось, данных ИНН, паспорта, СНИЛС в отношении указанного лица не имеется, к уголовной, административной ответственности указанное лицо не привлекалось, сведений о рождении, детях, регистрации брака, в органах ЗАГСА не имеется, наследственное имущество после смерти отца ФИО2 не принимал, недвижимого имущества на территории РФ у данного лица не имеется (л.д. 37, 43,44, 65,66,68,72,73,88,91,95,97,100,101,108).

Таким образом, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении более десяти лет, отсутствие его вещей, нашло своё подтверждение в ходе рассмотрения дела. Каких либо доказательств, свидетельствующих о конфликтных отношениях с истцом, послуживших вынужденному выезду ответчика из жилого помещения, попыток вернуться для проживания, исполнению ответчиком обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установлено не было. Членом семьи истца ответчик не является, вселяться в жильё и проживать в нём у ответчика намерения не было, интереса к жилью он не проявлял даже после достижения совершеннолетия (2007год), то есть ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, вследствие чего иск о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ.

Поскольку регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а судом установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, то в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН не известен) не приобретшим права пользования квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (ИНН неизвестен) в пользу ФИО4 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025