Дело №

УИД <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Омске 17 декабря 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности и принадлежит ФИО2, ФИО1 по 1/2 доли за каждым. Оплату коммунальных услуг осуществляет ФИО2, так как лицевой счет оформлен на ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрела в <адрес> долю, при этом коммунальные платежи не оплачивает. Истец с ответчиком не могут мирно договориться, как им оплачивать коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО1 в оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, обязать <данные изъяты> отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме, просила их удовлетворить, разделить лицевые счета собственников, определить порядок оплаты коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Ответчик ФИО1в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще.

Третьи лица <данные изъяты> в судебном заседании участия не принимали, уведомлены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из положений ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размеррасходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определенииразмера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Из пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1по 1/2 доли за каждым.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 43,4кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, являются ФИО2, ФИО1

По информации, представленной ООО «<данные изъяты>» для жилого объекта по адресу: <адрес>, оформлен один лицевой счет № на ФИО2, начисление производится по показаниям прибора учета электрической энергии, для счета и оплаты выдается один платежный документ. Жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии НАРТИС-100 №.

По информации ООО «<данные изъяты>» на адрес <адрес>, по услуге «обращение с ТКО» отрыт лицевой счет № на имя ФИО2 Согласно копии лицевого счета Администрации ФИО4 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 Таким образом, начисление по услуге «обращение с ТКО» осуществляется на 1 человека (собственника) по тарифам и нормативам, утвержденным Региональной энергетической комиссией <адрес>.

Из ответа ООО «ПКФ «<данные изъяты>» следует, что по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО2

Из представленной администрацией <данные изъяты> <адрес> копии лицевого счета усматривается, что по адресу: <адрес>, проживают ФИО2 (записана первой) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, в данном деле стороны членами одной семьи не являются, проживают в одном жилом помещении, соглашения о вселении в жилые помещения иных лиц между ними не достигнуто. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, на них не может быть возложена солидарная обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг. А поскольку стороны также проживают в жилом помещении, не подлежит применению и подход к расчету доли каждой из сторон в оплате потребленной услуги, аналогичный коммунальной квартире (исходя из количества проживающих лиц).

При таких обстоятельствах, каждый из сособственников должен участвовать в расходах на оплату потребляемых коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, тем самым исполняя обязанность по несению бремени содержания принадлежащего им жилого помещения.

В случае же изменения обстоятельств, вселения в жилое помещение кого-либо из сособственников при непроживании другого, либо вселения в жилое помещение каких-либо лиц без согласия одного из сособственников, другой сособственник, право которого нарушено, не лишен возможности защитить свои права предусмотренными законом способами, включая изменение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке, выселения лиц, вселенных без согласия собственника и(или) взыскания убытков, и другими.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за обозначенные истцом услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещениядолжен быть установлен исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение.

Указанное решение суда является основанием для выдачи <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, на имя каждого собственника в соответствующей доле от суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, в расходах на оплату коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, соразмерно доле в праве собственности на квартиру, которая составляет для ФИО2 в размере 1/2 доли,ФИО1 в разделе 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Указанное решение суда является основанием для выдачи <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, в размере ФИО2 в размере 1/2 доли,ФИО1 в разделе 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.