РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Власовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1839/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о выдели доли в праве собственности на жилое помещение в натуре, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признать за ним право собственности на часть жилого дома; площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в котором просила произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, признать за ней право собственности на часть жилого дома; площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец - ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3, ответчик-истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Истец - ответчик ФИО1 свои исковые требования поддержал, признал встречные исковые требования ФИО2

Ответчик-истец ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, свои встречные исковые требования поддержала.

Представитель 3-его лица - администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО4, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации муниципального образования г.Новомосковск, оставила решение на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В пунктах 6 – 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

По смыслу закона раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, доля в праве ФИО1 <данные изъяты> доля, ФИО2 <данные изъяты>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, договором дарения № от 30 апреля 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от 02 июля 2010 года №, свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО1, соглашением о разделе земельного участка от 28 января 2022 года.

Согласно соглашению о разделе совместно нажитого имущества от 28 января 2022 года ФИО2 и ФИО1 находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, реализуя свои права собственников имущества, пришли к следующему соглашению. Согласно которому они разделили принадлежащий им на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, расположенных но адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир – жилой дом. Почтовый адрес ориентира: область <адрес>. В целях реализации своих прав собственника в соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса РФ и ст.209 Гражданского кодекса РФ, настоящим разделили вышеуказанный земельный участок на два отдельных: земельный участок с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенный: область <адрес>, собственником которого будет являться ФИО1

- земельный участок с номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование блокированная жилая застройка, расположенный: область <адрес>, собственником которого будет являться ФИО2 Право собственности на разделяемый земельный участок ФИО1 и ФИО2 прекращается в связи с его разделом, указанным в п.3 настоящего соглашения, и возникают с момента регистрации их прав.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что он состоит из двух частей, каждая из которых имеет жилые помещения, помещения вспомогательного назначения и пристройки, отдельный вход, каждая часть имеет независимый водопроводный ввод.

Жилой дом расположен на земельном участке, имеющем разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, который принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности.

Поскольку жилой дом находится на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, пригоден для дальнейшей эксплуатации, между сособственниками сложился порядок пользования домом, при котором каждая из них фактически владеет обособленной частью, имеющей отдельный вход, в ином порядке произвести раздел домовладения невозможно, то за ФИО5 следует признать право собственности на принадлежащую им часть жилого дома, за каждым по <данные изъяты> доле. При этом право долевой собственности П-вых на весь дом подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре, и ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве собственности на жилое помещение в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (здание №) площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (здание №) площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>,

Выделить ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (здание №); площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из помещений: <данные изъяты>.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, здание №, состоящую из помещений: <данные изъяты>.

Право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято14 сентября 2022 года.

Председательствующий