Копия
Дело № 2-10450/2025
24RS0048-01-2025-008340-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Настенко В.В.,
при секретаре Андреевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Взлет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Взлет» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками (пользователями) жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска с ответчиков взыскано 296 307,42 руб. 30.10.2024 на основании заявления ответчиков судебный приказ от 09.07.2024 отменен. Кроме того, произведен поворот исполнения судебного приказа. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 358 310,20 руб.
Представитель истца Жилищно-строительного кооператива «Взлет» - ФИО4, действующая на основании доверенности от 01.08.2024, до перерыва в судебном заседании исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержала. Полагала, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку к мировому судье для вынесения судебного приказа истец обратился своевременно, поскольку исковое заявление в суд подано сразу после того, как ФССП России удержала денежные средства в счет поворота исполнения судебного приказа. Также полагала, что председатель правления кооператива является легитимным.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании представили контррасчет с учетом доводов о пропуске срока исковой давности, а также внесенными ответчиками денежными средствами. Кроме того, в ходе судебного разбирательства ФИО2 указал, что действительно ответчиками в спорный период не вносились денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку должность председателя правления занимало иное лицо, в период работы которого произошло хищение денежных средств кооператива и ответчики боялись, что в случае внесения ими денежных средств в счет оплаты, такие денежные средства могли быть несанкционированно растрачены. Также в случае удовлетворения требований просили применить положения ст.333 ГК РФ.
Представитель истца (после перерыва), ответчика ФИО1, ФИО3 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд, с учетом мнения ответчика и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ЖСК «Взлет» организовано 26.02.1990, сведения о кооперативе зарегистрированы исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов, запись о ЖСК «Взлет» внесена в ЕГРЮЛ 06.11.2002.
Решением общего собрания членов ЖСК «Взлет» утвержден Устав ЖСК «Взлет».
Согласно п.1.1 Устава ЖСК «Взлет» является некоммерческой организацией, созданной жильцами жилого дома №3 по ул. 78 Добровольческой бригады г. Красноярска для целей его дальнейшего управления и эксплуатации.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На регистрационном учете по указанному адресу, помимо собственника, состоят и проживают совместно с собственником также ФИО2 (отец) и ФИО3 (мать).
09.07.2024 к мировому судье судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска поступило заявление ЖСК «Взлет» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2024 года в размере 211 527,14 руб. и пени в размере 81 714,28 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска от 09.07.2025 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по май 2024 года в размере 211 527,14 руб. и пени в размере 81 714,28 руб.
14.10.2025 ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска с заявлением об отмене судебного приказа от 09.07.2024, который определением того же мирового судьи от 30.10.2024 был отменен.
07.11.2024 ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о повороте исполнения судебного приказа от 09.07.2024.
Определение мирового судьи судебного участка №80 в Советском районе г. Красноярска от 21.01.2025 произведен поворот исполнения судебного приказа от 09.07.2025, с ЖСК «Взлет» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 296 307,42 руб.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец предъявил ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 года по апрель 2025 года, пени по май 2025 года в общем размере 358 3140,20 руб.
Ответчиком указано на то, что при подаче искового заявления у ФИО4 отсутствовали полномочия на его подписание, поскольку доверенность на представление интересов кооператива подписана лицом, не имеющим на это права.
Так, согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Взлет» председатель правления ФИО6 является лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности.
При этом, 01.08.2024 ЖСК «Взлет» в лице председателя правления ФИО6 выдало ООО «Буран и Партнеры» доверенность на представление интересов кооператива, в том числе предоставлено право на подписание искового заявление.
В свою очередь от имени ООО «Буран и Партнеры» имеет право действовать без доверенности ФИО4
Доказательств того, что у ФИО6 не имелось права от лица кооператива выдавать доверенность на представление интересов, ответчиком не представлено.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая заявленное ходатайство, суд руководствуется следующим.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно пункту 2 указанной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 18, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа. По смыслу пункта 1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
К правоотношениям о взыскании коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности в соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет 3 года.
Так, исковое заявление ЖСК «Взлет» поступило в Советский районный суд г. Красноярска через приемную суда (т.е. нарочно) 27.05.2025.
Учитывая дату обращения с заявлением о вынесении судебного приказа (09.07.2025), дату вынесения определения об отмене судебного приказа (30.10.2024), дату обращения в суд с настоящим иском (27.05.2025), суд приходит к выводу, что в период с 09.07.2024 по 30.10.2024 с момента обращения с заявлением о вынесении судебного приказа до его отмены произошел перерыв в течение срока исковой давности, который составил 3 месяца 21 день.
Таким образом, относительно платежей в счет погашения по кредитному договору в период с января 2022 года по апрель 2025 года (по оплат ЖКХ) и по май 2025 (по оплате пени) срок исковой давности истцом не пропущен.
Исходя из представленного ФЛС в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...> сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 260 560,06 руб., как сумма платежей за период с июня 2021 года по апрель 2025 года из расчета: 2 733,55 руб. + 2955,99 руб. + 3 242,73 руб. + 2 509,61 руб. + 4 781,03 руб. + 5 579,11 руб. + 6 196,45 руб. + 7 271,42 руб. + 7 551,64 руб. + 5 539,02 руб. + 5 507,71 руб. + 4 561,58 руб. + 3 234,12 руб. +2 947,29 руб. + 3 480,46 руб. + 3 753,83 руб. +4 831,81 руб. + 6 037,89 руб. + 7 627,82 руб. + 7 158,88 руб. + 8 001,16 руб. + 5 446,83 руб. + 7 028,78 руб. + 5 427,91 руб. + 3 245,32 руб. + 2 831,93 руб. + 3 965,78 руб. + 3 551,71 руб. + 5 365,60 руб. + 4 234,90 руб. + 7 800,70 руб. + 5 509,55 руб. + 7 289,88 руб. + 5 954,96 руб. + 5 412,57 руб. + 5 004,15 руб. + 3 058,09 руб. + 3 231,27 руб. + 4 681,44 руб. + 5 667,71 руб. + 7 797,91 руб. + 8 463,05 руб. + 8 846,77 руб. + 9 049,75 руб. + 10 000,52 руб. + 8 412,87 руб. + 7 867,01 руб.
Вместе с тем, ответчиком представлены документы, подтверждающие частичное погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 92 500 руб. (30.01.2022 на сумму 20 000 руб.; 01.07.2022 на сумму 20 000 руб. + 21.07.2022 на сумму 15 000 руб. + 16.01.2023 на сумму 17 500 руб. + 24.03.2024 на сумму 20 000 руб.).
Данное обстоятельство истцом не оспаривалось, более того, на ФЛС по жилищно-коммунальным услугам данные платежи отражены.
В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Между тем в соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Указанная правовая норма определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например статьи 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, к указанным в статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.
Положения статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что ранее основной суммы долга погашаются только проценты за пользование денежными средствами, при этом возможность изменения по соглашению сторон очередности погашения требований ограничена только теми требованиями, которые названы в статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подлежащие уплате по денежному обязательству гражданско-правовые санкции (неустойка, пеня) за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства погашаются после суммы основного долга.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, с учетом действующего парового регулирования, с учетом суммы произведенных платежей, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени составит:
Период
Ставка (рефин.), %
Делитель
База (р.)
Дней
Формула
Пеня
10.07.2021 — 08.08.2021
0
—
2 733,55
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.08.2021 — 07.10.2021
17
300
2 733,55
60
2 733,55 * (реф. 17% /300) * 60
92,94
08.10.2021 — 30.01.2022
17
130
2 733,55
115
2 733,55 * (реф. 17% /130) * 115
411,08
10.08.2021 — 08.09.2021
0
—
2 955,99
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.09.2021 — 07.11.2021
17
300
2 955,99
60
2 955,99 * (реф. 17% /300) * 60
100,5
08.11.2021 — 30.01.2022
17
130
2 955,99
84
2 955,99 * (реф. 17% /130) * 84
324,7
10.09.2021 — 09.10.2021
0
—
3 242,73
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.10.2021 — 08.12.2021
17
300
3 242,73
60
3 242,73 * (реф. 17% /300) * 60
110,25
09.12.2021 — 30.01.2022
17
130
3 242,73
53
3 242,73 * (реф. 17% /130) * 53
224,75
10.10.2021 — 08.11.2021
0
—
2 509,61
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.11.2021 — 07.01.2022
17
300
2 509,61
60
2 509,61 * (реф. 17% /300) * 60
85,33
08.01.2022 — 30.01.2022
17
130
2 509,61
23
2 509,61 * (реф. 17% /130) * 23
75,48
10.11.2021 — 09.12.2021
0
—
4 781,03
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.12.2021 — 30.01.2022
17
300
4 781,03
52
4 781,03 * (реф. 17% /300) * 52
140,88
10.12.2021 — 08.01.2022
0
—
5 579,11
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.01.2022 — 30.01.2022
17
300
5 579,11
22
5 579,11 * (реф. 17% /300) * 22
69,55
31.01.2022 — 26.02.2022
17
300
1 802,02
27
1 802,02 * (реф. 17% /300) * 27
27,57
27.02.2022 — 09.03.2022
9,5
300
1 802,02
11
1 802,02 * (реф. 9,5% /300) * 11
6,28
10.03.2022 — 01.07.2022
9,5
130
1 802,02
114
1 802,02 * (реф. 9,5% /130) * 114
150,12
10.01.2022 — 08.02.2022
0
—
6 196,45
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.02.2022 — 26.02.2022
17
300
6 196,45
18
6 196,45 * (реф. 17% /300) * 18
63,2
27.02.2022 — 09.04.2022
9,5
300
6 196,45
42
6 196,45 * (реф. 9,5% /300) * 42
82,41
10.04.2022 — 01.07.2022
9,5
130
6 196,45
83
6 196,45 * (реф. 9,5% /130) * 83
375,84
10.02.2022 — 26.02.2022
0
—
7 271,42
17
льготный период (30 дней без пени)
0
27.02.2022 — 11.03.2022
0
—
7 271,42
13
льготный период (30 дней без пени)
0
12.03.2022 — 10.05.2022
9,5
300
7 271,42
60
7 271,42 * (реф. 9,5% /300) * 60
138,16
11.05.2022 — 01.07.2022
9,5
130
7 271,42
52
7 271,42 * (реф. 9,5% /130) * 52
276,31
10.03.2022 — 08.04.2022
0
—
7 551,64
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.04.2022 — 07.06.2022
9,5
300
7 551,64
60
7 551,64 * (реф. 9,5% /300) * 60
143,48
08.06.2022 — 01.07.2022
9,5
130
7 551,64
24
7 551,64 * (реф. 9,5% /130) * 24
132,44
02.07.2022 — 21.07.2022
9,5
130
2 821,53
20
2 821,53 * (реф. 9,5% /130) * 20
41,24
10.04.2022 — 09.05.2022
0
—
5 539,02
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.05.2022 — 08.07.2022
9,5
300
5 539,02
60
5 539,02 * (реф. 9,5% /300) * 60
105,24
09.07.2022 — 21.07.2022
9,5
130
5 539,02
13
5 539,02 * (реф. 9,5% /130) * 13
52,62
10.06.2022 — 09.07.2022
0
—
4 561,58
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.07.2022 — 21.07.2022
9,5
300
4 561,58
12
4 561,58 * (реф. 9,5% /300) * 12
17,33
10.07.2022 — 21.07.2022
0
—
3 234,12
12
льготный период (30 дней без пени)
0
22.07.2022 — 08.08.2022
0
—
1 156,25
18
льготный период (30 дней без пени)
0
09.08.2022 — 07.10.2022
9,5
300
1 156,25
60
1 156,25 * (реф. 9,5% /300) * 60
21,97
08.10.2022 — 16.01.2023
9,5
130
1 156,25
101
1 156,25 * (реф. 9,5% /130) * 101
85,34
10.08.2022 — 08.09.2022
0
—
2 947,29
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.09.2022 — 07.11.2022
9,5
300
2 947,29
60
2 947,29 * (реф. 9,5% /300) * 60
56
08.11.2022 — 16.01.2023
9,5
130
2 947,29
70
2 947,29 * (реф. 9,5% /130) * 70
150,77
10.09.2022 — 09.10.2022
0
—
3 480,46
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.10.2022 — 08.12.2022
9,5
300
3 480,46
60
3 480,46 * (реф. 9,5% /300) * 60
66,13
09.12.2022 — 16.01.2023
9,5
130
3 480,46
39
3 480,46 * (реф. 9,5% /130) * 39
99,19
10.10.2022 — 08.11.2022
0
—
3 753,83
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.11.2022 — 07.01.2023
9,5
300
3 753,83
60
3 753,83 * (реф. 9,5% /300) * 60
71,32
08.01.2023 — 16.01.2023
9,5
130
3 753,83
9
3 753,83 * (реф. 9,5% /130) * 9
24,69
10.11.2022 — 09.12.2022
0
—
4 831,81
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.12.2022 — 16.01.2023
9,5
300
4 831,81
38
4 831,81 * (реф. 9,5% /300) * 38
58,14
10.12.2022 — 08.01.2023
0
—
6 037,89
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.01.2023 — 16.01.2023
9,5
300
6 037,89
8
6 037,89 * (реф. 9,5% /300) * 8
15,3
17.01.2023 — 09.03.2023
9,5
300
4 707,53
52
4 707,53 * (реф. 9,5% /300) * 52
77,52
10.03.2023 — 24.03.2024
9,5
130
4 707,53
381
4 707,53 * (реф. 9,5% /130) * 381
1 310,68
10.01.2023 — 08.02.2023
0
—
7 627,82
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.02.2023 — 09.04.2023
9,5
300
7 627,82
60
7 627,82 * (реф. 9,5% /300) * 60
144,93
10.04.2023 — 24.03.2024
9,5
130
7 627,82
350
7 627,82 * (реф. 9,5% /130) * 350
1 950,96
10.02.2023 — 11.03.2023
0
—
7 158,88
30
льготный период (30 дней без пени)
0
12.03.2023 — 10.05.2023
9,5
300
7 158,88
60
7 158,88 * (реф. 9,5% /300) * 60
136,02
11.05.2023 — 24.03.2024
9,5
130
7 158,88
319
7 158,88 * (реф. 9,5% /130) * 319
1 668,85
10.03.2023 — 08.04.2023
0
—
8 001,16
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.04.2023 — 07.06.2023
9,5
300
8 001,16
60
8 001,16 * (реф. 9,5% /300) * 60
152,02
08.06.2023 — 24.03.2024
9,5
130
8 001,16
291
8 001,16 * (реф. 9,5% /130) * 291
1 701,48
25.03.2024 — 31.12.2024
9,5
130
7 495,39
282
7 495,39 * (реф. 9,5% /130) * 282
1 544,63
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
7 495,39
147
7 495,39 * (реф. 9,5% /300) * 147
348,91
10.04.2023 — 09.05.2023
0
—
5 446,83
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.05.2023 — 08.07.2023
9,5
300
5 446,83
60
5 446,83 * (реф. 9,5% /300) * 60
103,49
09.07.2023 — 31.12.2024
9,5
130
5 446,83
542
5 446,83 * (реф. 9,5% /130) * 542
2 157,36
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 446,83
147
5 446,83 * (реф. 9,5% /300) * 147
253,55
10.05.2023 — 08.06.2023
0
—
7 028,78
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.06.2023 — 07.08.2023
9,5
300
7 028,78
60
7 028,78 * (реф. 9,5% /300) * 60
133,55
08.08.2023 — 31.12.2024
9,5
130
7 028,78
512
7 028,78 * (реф. 9,5% /130) * 512
2 629,85
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
7 028,78
147
7 028,78 * (реф. 9,5% /300) * 147
327,19
10.06.2023 — 09.07.2023
0
—
5 427,91
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.07.2023 — 07.09.2023
9,5
300
5 427,91
60
5 427,91 * (реф. 9,5% /300) * 60
103,13
08.09.2023 — 31.12.2024
9,5
130
5 427,91
481
5 427,91 * (реф. 9,5% /130) * 481
1 907,91
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 427,91
147
5 427,91 * (реф. 9,5% /300) * 147
252,67
10.07.2023 — 08.08.2023
0
—
3 245,32
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.08.2023 — 07.10.2023
9,5
300
3 245,32
60
3 245,32 * (реф. 9,5% /300) * 60
61,66
08.10.2023 — 31.12.2024
9,5
130
3 245,32
451
3 245,32 * (реф. 9,5% /130) * 451
1 069,58
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
3 245,32
147
3 245,32 * (реф. 9,5% /300) * 147
151,07
10.08.2023 — 08.09.2023
0
—
2 831,93
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.09.2023 — 07.11.2023
9,5
300
2 831,93
60
2 831,93 * (реф. 9,5% /300) * 60
53,81
08.11.2023 — 31.12.2024
9,5
130
2 831,93
420
2 831,93 * (реф. 9,5% /130) * 420
869,18
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
2 831,93
147
2 831,93 * (реф. 9,5% /300) * 147
131,83
10.09.2023 — 09.10.2023
0
—
3 956,78
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.10.2023 — 08.12.2023
9,5
300
3 956,78
60
3 956,78 * (реф. 9,5% /300) * 60
75,18
09.12.2023 — 31.12.2024
9,5
130
3 956,78
389
3 956,78 * (реф. 9,5% /130) * 389
1 124,79
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
3 956,78
147
3 956,78 * (реф. 9,5% /300) * 147
184,19
10.10.2023 — 08.11.2023
0
—
3 551,71
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.11.2023 — 07.01.2024
9,5
300
3 551,71
60
3 551,71 * (реф. 9,5% /300) * 60
67,48
08.01.2024 — 31.12.2024
9,5
130
3 551,71
359
3 551,71 * (реф. 9,5% /130) * 359
931,78
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
3 551,71
147
3 551,71 * (реф. 9,5% /300) * 147
165,33
10.11.2023 — 09.12.2023
0
—
5 365,60
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.12.2023 — 07.02.2024
9,5
300
5 365,60
60
5 365,6 * (реф. 9,5% /300) * 60
101,95
08.02.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5 365,60
328
5 365,6 * (реф. 9,5% /130) * 328
1 286,09
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 365,60
147
5 365,6 * (реф. 9,5% /300) * 147
249,77
10.12.2023 — 08.01.2024
0
—
4 234,90
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.01.2024 — 08.03.2024
9,5
300
4 234,90
60
4 234,9 * (реф. 9,5% /300) * 60
80,46
09.03.2024 — 31.12.2024
9,5
130
4 234,90
298
4 234,9 * (реф. 9,5% /130) * 298
922,23
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
4 234,90
147
4 234,9 * (реф. 9,5% /300) * 147
197,13
10.01.2024 — 08.02.2024
0
—
7 800,70
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.02.2024 — 08.04.2024
9,5
300
7 800,70
60
7 800,7 * (реф. 9,5% /300) * 60
148,21
09.04.2024 — 31.12.2024
9,5
130
7 800,70
267
7 800,7 * (реф. 9,5% /130) * 267
1 522,04
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
7 800,70
147
7 800,7 * (реф. 9,5% /300) * 147
363,12
10.02.2024 — 10.03.2024
0
—
5 509,55
30
льготный период (30 дней без пени)
0
11.03.2024 — 09.05.2024
9,5
300
5 509,55
60
5 509,55 * (реф. 9,5% /300) * 60
104,68
10.05.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5 509,55
236
5 509,55 * (реф. 9,5% /130) * 236
950,19
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 509,55
147
5 509,55 * (реф. 9,5% /300) * 147
256,47
10.03.2024 — 08.04.2024
0
—
7 289,88
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.04.2024 — 07.06.2024
9,5
300
7 289,88
60
7 289,88 * (реф. 9,5% /300) * 60
138,51
08.06.2024 — 31.12.2024
9,5
130
7 289,88
207
7 289,88 * (реф. 9,5% /130) * 207
1 102,73
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
7 289,88
147
7 289,88 * (реф. 9,5% /300) * 147
339,34
10.04.2024 — 09.05.2024
0
—
5 954,96
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.05.2024 — 08.07.2024
9,5
300
5 954,96
60
5 954,96 * (реф. 9,5% /300) * 60
113,14
09.07.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5 954,96
176
5 954,96 * (реф. 9,5% /130) * 176
765,9
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 954,96
147
5 954,96 * (реф. 9,5% /300) * 147
277,2
10.05.2024 — 08.06.2024
0
—
5 412,57
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.06.2024 — 07.08.2024
9,5
300
5 412,57
60
5 412,57 * (реф. 9,5% /300) * 60
102,84
08.08.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5 412,57
146
5 412,57 * (реф. 9,5% /130) * 146
577,48
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 412,57
147
5 412,57 * (реф. 9,5% /300) * 147
251,96
10.06.2024 — 09.07.2024
0
—
5 004,15
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.07.2024 — 07.09.2024
9,5
300
5 004,15
60
5 004,15 * (реф. 9,5% /300) * 60
95,08
08.09.2024 — 31.12.2024
9,5
130
5 004,15
115
5 004,15 * (реф. 9,5% /130) * 115
420,54
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 004,15
147
5 004,15 * (реф. 9,5% /300) * 147
232,94
10.07.2024 — 08.08.2024
0
—
3 058,09
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.08.2024 — 07.10.2024
9,5
300
3 058,09
60
3 058,09 * (реф. 9,5% /300) * 60
58,1
08.10.2024 — 31.12.2024
9,5
130
3 058,09
85
3 058,09 * (реф. 9,5% /130) * 85
189,95
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
3 058,09
147
3 058,09 * (реф. 9,5% /300) * 147
142,35
10.08.2024 — 08.09.2024
0
—
3 231,27
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.09.2024 — 07.11.2024
9,5
300
3 231,27
60
3 231,27 * (реф. 9,5% /300) * 60
61,39
08.11.2024 — 31.12.2024
9,5
130
3 231,27
54
3 231,27 * (реф. 9,5% /130) * 54
127,51
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
3 231,27
147
3 231,27 * (реф. 9,5% /300) * 147
150,42
10.09.2024 — 09.10.2024
0
—
4 681,44
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.10.2024 — 08.12.2024
9,5
300
4 681,44
60
4 681,44 * (реф. 9,5% /300) * 60
88,95
09.12.2024 — 31.12.2024
9,5
130
4 681,44
23
4 681,44 * (реф. 9,5% /130) * 23
78,68
01.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
4 681,44
147
4 681,44 * (реф. 9,5% /300) * 147
217,92
10.10.2024 — 08.11.2024
0
—
5 667,71
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.11.2024 — 31.12.2024
9,5
300
5 667,71
53
5 667,71 * (реф. 9,5% /300) * 53
95,12
01.01.2025 — 07.01.2025
9,5
300
5 667,71
7
5 667,71 * (реф. 9,5% /300) * 7
12,56
08.01.2025 — 27.05.2025
9,5
300
5 667,71
140
5 667,71 * (реф. 9,5% /300) * 140
251,27
10.11.2024 — 09.12.2024
0
—
7 797,91
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.12.2024 — 31.12.2024
9,5
300
7 797,91
22
7 797,91 * (реф. 9,5% /300) * 22
54,33
01.01.2025 — 07.02.2025
9,5
300
7 797,91
38
7 797,91 * (реф. 9,5% /300) * 38
93,83
08.02.2025 — 27.05.2025
9,5
300
7 797,91
109
7 797,91 * (реф. 9,5% /300) * 109
269,16
10.12.2024 — 31.12.2024
0
—
8 463,05
22
льготный период (30 дней без пени)
0
01.01.2025 — 08.01.2025
0
—
8 463,05
8
льготный период (30 дней без пени)
0
09.01.2025 — 09.03.2025
9,5
300
8 463,05
60
8 463,05 * (реф. 9,5% /300) * 60
160,8
10.03.2025 — 27.05.2025
9,5
300
8 463,05
79
8 463,05 * (реф. 9,5% /300) * 79
211,72
10.01.2025 — 08.02.2025
0
—
8 846,77
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.02.2025 — 09.04.2025
9,5
300
8 846,77
60
8 846,77 * (реф. 9,5% /300) * 60
168,09
10.04.2025 — 27.05.2025
9,5
300
8 846,77
48
8 846,77 * (реф. 9,5% /300) * 48
134,47
10.02.2025 — 11.03.2025
0
—
9 049,75
30
льготный период (30 дней без пени)
0
12.03.2025 — 10.05.2025
9,5
300
9 049,75
60
9 049,75 * (реф. 9,5% /300) * 60
171,95
11.05.2025 — 27.05.2025
9,5
300
9 049,75
17
9 049,75 * (реф. 9,5% /300) * 17
48,72
10.03.2025 — 08.04.2025
0
—
10 000,52
30
льготный период (30 дней без пени)
0
09.04.2025 — 27.05.2025
9,5
300
10 000,52
49
10 000,52 * (реф. 9,5% /300) * 49
155,17
10.04.2025 — 09.05.2025
0
—
8 412,87
30
льготный период (30 дней без пени)
0
10.05.2025 — 27.05.2025
9,5
300
8 412,87
18
8 412,87 * (реф. 9,5% /300) * 18
47,95
10.05.2025 — 27.05.2025
0
—
5 507,71
18
льготный период (30 дней без пени)
0
10.05.2025 — 27.05.2025
0
—
7 867,01
18
льготный период (30 дней без пени)
0
Пени за весь период:39 277,54 р.; текущая сумма долга на конец периода: 168 141,06 р.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию заложенность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 141,06 руб.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года № 263-0 предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть - чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Таким образом, принимая во внимание обстоятельства по делу, заявленный период, с учетом частичного пропуска срока исковой давности, размер задолженности по коммунальным услугам, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца пени: за период с июня 2021 года по май 2025 года до 30 000 руб., находя указанный размер с учетом обстоятельств дела, разумным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Взлет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Жилищно-строительного кооператива «Взлет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 168 186,60 руб., пени в размере 30 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий В.В. Настенко
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.