Дело № 2-3547/2023
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при секретаре Сорокиной Е.В.,
при участии помощника прокурора Чеуриной Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 выехала из жилого помещения добровольно и совместно с сыном проживает в <адрес>, вещей ответчиков в квартире нет. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО10 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО3 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с требованиями согласна.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен.
Прокурор в заключении указал, что исковые требования являются законными и обоснованными.
Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО4 на основании договора дарения от 21 марта 2018 года и на основании свидетельства о праве на наследство от 18 сентября 2019 года.
По данным УФМС России по Челябинской области с 01 марта 2018 года в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3: <адрес> (л.д. 69).
Из представленной в материалы дела поквартирной карточки ООО УК «Форпост Управление» по состоянию на 21 февраля 2023 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО8, ФИО2.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 14 июня 2023 по адресу: г. Челябинск, <адрес>, ответчик и ей несовершеннолетний сын в вышеназванной квартире не проживают, личных вещей в данном жилом помещении не имеет.
Из представленной выписки о трудовой деятельности, предоставленных Фондом пенсионного и социального страхования РФ ФИО3 работает у ФИО9О.
Согласно свидетельствам о регистрации по месту пребывания ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что ответчики в жилом помещении не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение не несут, семейные правоотношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместное хозяйство истец и ответчики не ведут, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, права пожизненного пользования у ответчиков не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт № №) действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 18.08.2023 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-3547/2023