копия
Дело № 2-8402/2025
УИД № 24RS0048-01-2025-005257-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Севрюкова С.И.,
при секретаре Крыловой Е.А.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт,
установил:
Региональный фонд КРМДКК обратился в суд к ФИО2 и ФИО1 с иском, в котором просит взыскать с ответчиков: задолженность за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 49 035,23 руб., пени в сумме 33 452,35 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Требования мотивированы тем, что ответчики, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 01.11.2014 не вносит в полном объеме платежи на капитальный ремонт, в результате чего, по состоянию на 23.01.2025 образовалась задолженность в общей сумме 49 035,23 руб., а также начислены пени в сумме 33 452,35 руб.
В судебном заседании (до перерыва) ответчик ФИО1 просила отказать в удовлетворении исковых требований, по основаниям возражений, в том числе по пропуску истцом срока для обращения в суд с настоящими требованиями; после перерывая не явилась.
Представитель истца, ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Исходя из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствие со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Частью 2 ст. 199 ГК РФ установлено исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом по материалам дела, с 18.05.2018 ФИО2 и ФИО1 являются общими совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Региональный фонд КРМДКК, в том числе в 2015-2024 годах является организацией, осуществлявшей деятельность по сбору платежей на капитальный ремонт многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела расчету Регионального фонда КРМДКК, по состоянию на 23.01.2025 задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.11.2014 по 29.02.2024 составляет 49 035,23 руб.
В связи с неуплатой Р-выми вышеуказанной задолженности, им начислены пени в сумме 33 452,35 руб.
16.05.2024 Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 49 035,23 руб., пени в сумме 12 941,73 руб.
23.05.2024 мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г.Красноярска вынесен судебный приказ № 2-3017/2024(84) о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по взносам и пени на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 61 976,96 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 84 в Советском районе г.Красноярска от 30.09.2024 отменен судебный приказ от 23.05.2024 по заявлению должника.
31.03.2025 Региональный фонд КРМДКК обратился в суд с настоящим иском.
Ответчиками в ходе рассмотрения дела заявлено письменное ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока для обращения в суд.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, разрешая требования истца в части взыскания с отметчиков задолженности оплате коммунально-эксплуатационных услуг за период с 01.11.2014 по 17.05.2018, а также начисленных за этот период пени, - суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку ФИО2 и ФИО1 в указанный период времени не являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а потому не обязаны нести расходы на его содержание, в том числе осуществлять взносы на капитальный ремонт.
Кроме того, поскольку заявление о взыскании задолженности с ответчиков подано истцом мировому судье 16.05.2024, суд полагает необходимым применить по заявлению ответчиков последствия пропуска истцом срока для обращения в суд к требованиям истца о взыскании с Р-вых в пользу Региональным фондом КРМДКК задолженности за период с 18.05.2018 по 31.03.2021 по взносам на капитальный ремонт и начисленным на них пени за жилое помещение № 228 по указанному адресу.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания задолженности за период с 01.11.2014 по 31.03.2021: по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в сумме 23 093,81 руб. (49 035,23 руб. – 25 941,42 руб.), пени в сумме 18 690,87 руб. (33 452,35 руб. – 14 761,48 руб.).
Между тем, разрешая исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт и начисленным на них пени за период с 01.04.2021 по 29.02.2024, суд принимает во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения № 228 в многоквартирном доме 1 по вышеуказанному адресу, - в связи с чем, у них возникла обязанность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах, разрешая требования истца, проверив представленные истцом расчеты сумм основного долга и пени за указанный период, суд находит их обоснованными и соответствующими условиям договора и действующему законодательству (ст. 319 ГК РФ), учитывая периоды и суммы просрочки исполнения обязательств, и полагает необходимым взыскать с ответчиков Р-вых солидарно вышеуказанные суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени; сумма пени, по мнению суда, не является несоразмерной сумме задолженности, учитывая период просрочки исполнения обязательств (более восьми лет). Подлежащая взысканию с ответчиков сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт составляет 25 941,42 руб. (726,52 руб. х 9 мес. = 6538,68 руб.; 755,81 руб. х 12 мес. = 9069,72 руб.; 804,36 руб. х 12 мес. = 9652,32 руб.; 840,35 руб. х 2 мес. = 1680,70 руб. + 6538,68 руб. + 9069,72 руб. + 9652,32 руб. = 25 941,42 руб.); подлежащая взысканию с ответчиков сумма пени составляет 14 761,48 руб. (668,25 руб. + 652,49 + 637,23 + 621,47 + 605,70 + 590,44 + 574,68 + 559,42 + 543,65 + 549,17 + 534,36 + 517,96 + 502,08 + 485,68 + 469,81 + 453,41 + 437,01 + 421,14 + 404,74 + 388,86 + 372,46 + 378,93 + 363,17 + 345,71 + 328,82 + 311,37 + 294,48 + 277,02 + 259,57 + 242,68 + 225,22 + 208,33 + 190,87 + 181,18 + 164,12 = 14 761,48 руб.).
Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при обращении в суд с настоящим иском государственная пошлина, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (82 487,58 руб. заявлено к взысканию, 40 702,90 руб. удовлетворено, то есть 49,34%) в сумме 1973,60 руб. (4000 руб. х 49,34%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (№), ФИО1 №) солидарно в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ОГРН <***>): задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в сумме 25 941 рубль 42 копейки, пени в сумме 14 761 рубль 48 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1973 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.И. Севрюков