14RS0035-01-2025-013299-45
Дело № 2-8173/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
город Якутск 02 октября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения президиума Тулагино-Кильдямского сельского Совета народных депутатов №16 от 07 октября 1998 года её супругу В. выделен земельный участок для строительства жилого дома. На данном земельном участке возведен жилой дом, в котором истец проживала вместе с мужем, который умер ____ года. После смерти супруга, в фактическое владение наследственным имуществом в виде жилого дома, вступила истец, которая продолжила использовать жилой дом по назначению, нести расходы по его содержанию. В связи с фактическим вступлением в права наследования имуществом, оставшимся после смерти супруга, истец, не имея иной возможности подтверждения данных фактов, была вынужден обратиться в суд. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ____
Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 августа 2025 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена Окружная администрация города Якутска, статус ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска изменен на третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
Определение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 03 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.
Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 октября 2025 года статус ответчика Окружной администрации города Якутска изменен на третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнённое исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила о том, что фактически вступила в наследство, другие наследники на спорный жилой дом не претендуют.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала.
В судебном заседании представитель третьих лиц Окружной администрации города Якутска, Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска ФИО6 заявленные требования оставила на усмотрение суда.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения президиума Тулагино-Кильдямского сельского Совета народных депутатов №16 от 07 октября 1998 года В. выделен земельный участок общей площадью ___ для строительства жилого дома, ____
Согласно свидетельству о заключении брака от ____ года между В. и ФИО1 ____ года заключен брак.
В. умер ____ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ____ года.
Согласно сайту реестра наследственных дел и ответам на судебные запросы Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) после смерти В. наследственные дела не открывались.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ____ не зарегистрировано.
Из копий учетно-технической документации, предоставленной ГБУ РС(Я) «Бюро технической инвентаризации» на запрос суда, собственником жилого дома с инвентарным номером № расположенный по адресу: ____ так же указан В.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме ____ начатой 13 июля 2001 года вместе с истцом зарегистрированы сам В., ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7
Обосновывая свои требования, истец указала, что согласно выписке из домовой книги на момент смерти В. с ним были зарегистрирована ФИО1 которая, соответственно, считается фактически принявшей наследство. ФИО1 продолжает проживать по тому же адресу, она (истец) фактически принял наследство.
Истец также ссылается на то, что на протяжении более двадцати лет её семья пользуется домом, проживает в данном доме.
Другие наследники, а также правопреемники наследника В., привлеченные по делу в качестве ответчиков, указанные обстоятельства признают и не претендуют на наследственное имущество.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).
В силу абзаца 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу положений статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания объектов недвижимости. С момента вселения в жилое помещение и по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интерес как к своему собственному, в том числе, как к наследственному либо выморочному.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: ____
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Идентификаторы истца:
ФИО1, ___
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Н.А. Никифорова
Решение изготовлено в мотивированном виде 10 октября 2025 года.