Дело №2-3-301/2023 УИД: 36RS0034-03-2023-000333-96

Строка 2.129

Резолютивная часть решения оглашена 20 сентября 2023 года, мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 20 сентября 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

с участием прокурора Шафоростовой Е.В.

истца ФИО1 и её представителя адвоката Василенко И.С., представившей удостоверение №2704 и ордер №14903

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований следующее. ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО4 и ФИО3, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО5 и зарегистрированного в реестре за номером №, является собственником жилого дома площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С согласия истца ФИО1 ТП УФМС России по Воронежской области в Подгоренском районе по адресу: <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО2 Указывает на то, что ответчик ФИО2 в жилом доме по указанному адресу никогда не проживал, а регистрация ему была необходима, поскольку последний в собственности жилого помещения не имел. Ответчик ФИО2 в жилом доме по указанному адресу не проживает, членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, фактически последний проживает более 10 лет по адресу: <адрес>. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом с ответчиком не заключался и ФИО1 не желают заключать такой договор с ФИО2 в настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО2 требование-уведомление с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако добровольно прекратить регистрацию в жилом доме по указанному адресу ответчик не желает. Регистрация ответчика ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> является для ФИО1 обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в жилом доме лиц, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению. Кроме того, указывает, что в адрес ответчика ФИО2 приходят письма из службы судебных приставов с требованиями о погашении задолженности, приезжают представители кредитных организаций с требованиями о погашении задолженности по кредитным договорам.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Василенко И.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и истец ФИО1 дала пояснения согласно описательной части решения суда.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, дело в его отсутствие рассмотреть не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 (л.д. 37).

Третье лицо ОМВД России по Подгоренскому району, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило (л.д. 33). Представитель третьего лица ОМВД России по Подгоренскому району врио. начальника ФИО6 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 40).

Суд, выслушав истца ФИО1 и её представителя адвоката Василенко И.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО4 и ФИО3, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО5 и зарегистрированного в реестре за номером №, является собственником жилого дома площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10. 11). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «<адрес> центр государственной регистрации прав на недвижимость» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о принадлежности ФИО1 на праве собственности жилого дома общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о принадлежности ФИО1 на праве собственности земельного участка площадью 1734 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).

С согласия истца ФИО1 ТП УФМС России по Воронежской области в Подгоренском районе по адресу: <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО2 (л.д. 14-17).

Согласно справке администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду показала, что она работает главой администрации Первомайского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области. Сын истца ФИО1 ФИО2 действительно с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу никогда не проживал. ФИО2 длительное время проживает в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №3 суду показала, что сын истца ФИО1 – ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу никогда не проживал.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду показал, что сын истца ФИО1 – ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу никогда не проживал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> никогда не проживал. Также ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с ней не ведет, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом доме по указанному адресу не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, фактически проживает по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 направила в адрес ответчика ФИО2 требование-уведомление с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 18, 19, 20).

Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом с ответчиком не заключался, и ФИО1 не желают заключать такой договор с ФИО2 в настоящее время.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.09.2014 года, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК РФ не регулирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> собственником ФИО1 в качестве члена семьи, как сын. Ответчик ФИО2 прекратил семейные отношения с ФИО1, личных вещей ответчика ФИО2 в жилом доме по указанному адресу не имеется, он фактически проживает по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения ФИО1 в настоящее время договор найма жилого помещения по вышеуказанному адресу с ответчиком ФИО2 заключать не желают.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что ответчик добровольно с момента регистрации в жилом помещении не проживал, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для него ФИО1 не создавались.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> является для ФИО1 обременением по оплате коммунальных платежей с учетом количества зарегистрированных в доме лиц, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

При указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 на определенный срок, поэтому заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд, через Россошанский районный суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Морозов