Дело № 2-1044/2025

УИД 55RS0006-01-2025-000827-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре Пономаревой Е.В.,

с участием помощника прокурора Шатохиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском указав, что истцу и ее несовершеннолетним детям ФИО3, .... года рождения, ФИО4 .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях, комната, расположенная по адресу: адрес.

В жилом помещении зарегистрированы истец, несовершеннолетняя дочь - ФИО3, .... года рождения, несовершеннолетняя дочь -ФИО4, .... года рождения, несовершеннолетний сын - ФИО5, .... года рождения и ответчик, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной .... ООО «УК «МИР-1».

На момент регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении- ...., истец и ответчик находились в браке, ответчик был зарегистрирован в жилом помещение в качестве супруга.

Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены ...., о чем .... Советским отделом управления ЗАГС Главного государственного-правового управления адрес составлена запись акта о расторжении брака №.

С 2024 г. ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержанием и ремонтом жилого помещения не занимается, при этом сохраняет в нем регистрацию. Каких-либо препятствий в проживании по данному адресу не имеется. Истец полагает, что отсутствие ответчика в жилом помещении нельзя расценивать как временное, вызванное уважительными причинами, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать 5-ое отделение по вопросам миграции на территории Советского АО адрес снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Управление УМВД по адрес в судебном заседании участия не принимало, о дне и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес А, секция №, комната №, на основании договора купли-продажи от .... являются ФИО10, .... года рождения, ФИО11, .... года рождения, ФИО4 .... года рождения, ФИО3, .... года рождения, за счет средств материнского капитала.

Право собственности на указанную комнату зарегистрировано .... в установленном порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведениям УМВД России по адрес в спорной квартире с .... зарегистрирован ответчик ФИО2, .... года рождения, который в квартире не проживает, при этом добровольно с регистрационного учета не снят.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО12 (до регистрации брака ФИО6) Н.А. состояли в зарегистрированном браке с ...., который решением Центрального районного суда адрес от .... расторгнут (дело №), и с ...., который решением Советского районного суда адрес от .... расторгнут (дело №).

Собственник спорного жилого помещения, ссылаясь на прекращение семейных отношений с ФИО2 со ссылкой на положения ч. 4 ст.31 ЖК РФ в соответствии с которой право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, просит выселить его.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как было указано выше собственниками спорного жилого помещения являются ФИО10, .... года рождения, ФИО11, .... года рождения, ФИО4 .... года рождения, ФИО3, .... года рождения.

Вместе с тем, ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является и не являлся, спорное жилое помещение приобретено в собственность ...., а именно в период, когда брак между ФИО1 и ФИО2 заключенный .... был расторгнут (....), в настоящее время брак заключенный .... расторгнут решением Советского районного суда адрес от ...., семейные отношения прекращены, общего хозяйства, общего бюджета стороны не ведут.

Исходя из указанного, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ от .... №, суд приходит к выводу о том, что между ФИО1 и ФИО2 семейные отношения прекращены, взаимной заботы и поддержки друг друга они не оказывают, то есть в их отношениях отсутствуют, те признаки, которые характеризуют фактические семейные отношения.

При таких обстоятельствах ФИО2 является бывшим членом семьи ФИО1

Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ФИО1 и ФИО2 достигнуто не было, доказательств обратного, во исполнение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, ФИО2 суду не представлено.

Поскольку в настоящее время ФИО1 в полной мере не может осуществлять права владения и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, что ущемляет ее права и интересы, как собственника жилого помещения, суд полагает, что заявленные требования о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, .... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко