Дело № 2 –890/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 26 июля 2023 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский университет «МЭИ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский университет «МЭИ» (далее ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды насыпной площадки (плоскостного сооружения) № <номер> от 31.10.2007 по арендной плате в размере 40 745 рублей 02 копейки, по неустойке 272 рубля 84 копейки, по договору № <номер>/к от 01.10.2018 на восстановление коммунальных расходов и предоставление эксплуатационных и хозяйственных услуг за предоставленные коммунальные услуги 20 157 рублей 72 копейки, по неустойки 5 301 рубль 62 копейки, возврат госпошлины 2194 рубля 32 копейки. В обосновании иска указано, что между ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ» и ФИО2 заключены договор аренды насыпной площадки (плоскостного сооружения) № <номер> от 31.10.2007, договор № <номер>/к от 01.10.2018 на восстановление коммунальных расходов и предоставление эксплуатационных и хозяйственных услуг. Согласно п.4.1 вышеуказанных договоров арендатор оплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за арендуемые помещения до 10-го числа каждого месяца. Согласно п.6.3 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки. На 01.06.2020 образовалась задолженность в заявленном размере. <дата> ФИО2 умер. Имеются наследники принявшие наследство. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 418, 1112,1175 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением суда от 01.06.2023 в качестве ответчика привлечена ФИО1

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Судом установлено, что 31 октября 2007 года между ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды N 36 (в редакции дополнительного соглашения № <номер> от 29.10.2012) насыпной площадки (плоскостного сооружения), относящийся к федеральной собственности, общей площадью 2000 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> для размещения автостоянки на неопределенный срок ( п.1.1 договора).

Согласно п.4.1 договора арендатор оплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату за 2000 кв.м. Размер арендной платы без учета НДС устанавливается на период с 01 ноября 2012 по 31 октября 2013 года в размере 306 рубл. в год за 1 кв.м. Размер ежемесячной арендной платы арендуемых помещений составляет 51 000 рублей без учета НДС ( расчет арендной платы – Приложение № 1 к дополнительному соглашению от 29.10.2012 № <номер>). Арендная плата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца, в соответствии с выставленным счетом ( л.д.16-19,24-26).

Дополнительным соглашением № <номер> от 01.04.2020 к вышеуказанному договору аренды размер ежемесячной арендной платы за арендуемое плоскостное сооружение 2000 кв.м изменен и составляет на период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года 32 600 рублей ( л.д.29).

В соответствии с п.4.2 договора пересмотр указанной ставки арендной платы должен осуществляться не реже одного раза в год на основании отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, проведенного независимым оценщиком и /или других нормативных актов. Изменения размера арендной платы могут производиться в одностороннем порядке со стороны арендодателя и оформляются дополнительными соглашениями с приложением расчета арендной платы. Разница по пересчету арендной платы учитывается при очередном платеже.

Согласно п.6.3 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.

По акту приемки-передачи от 31.10.2007 вышеуказанный объект передан арендатору ( л.д.16-19, 24-28).

31 октября 2007 года между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение № <номер> к вышеуказанному договору аренды № <номер> от 31.10.2007, по условиям которого арендатору во временное пользование передано следующее имущество: вагончик бытовой 2,4х3.4 инв. № <номер>, автоматический шлагбаум WIL4 инв.№ <номер>, относящийся к федеральной собственности.

Согласно п.4.1 дополнительного соглашения ( в редакции дополнительного соглашения № <номер> от 29.10.2012) арендатор оплачивает арендодателю арендную плату за вагончик бытовой, автоматический шлагбаум WIL4. Размер арендной платы без учета НДС устанавливается на период с 01.11.2012 по 31.10.2013, размер ежемесячной арендной платы составляет 1964 рубля ( расчет арендной платы – Приложение № <номер> к дополнительному соглашению от 29.10.2012 № <номер>). Арендная плата подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением № <номер> от 01.04.2020 к вышеуказанному договору аренды размер ежемесячной арендной платы за вагончик бытовой, автоматический шлагбаум WIL4 изменен и составляет на период с 01 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года 447 рублей 59 копеек ( л.д.29).

В соответствии с п.4.2 дополнительного соглашения пересмотр указанной ставки арендной платы должен осуществляться не реже одного раза в год на основании отчета по определению рыночной стоимости недвижимого имущества, проведенного независимым оценщиком и /или других нормативных актов. Изменения размера арендной платы могут производиться в одностороннем порядке со стороны арендодателя и оформляются дополнительным соглашением с приложением расчета арендной платы. Разница по пересчету арендной платы учитывается при очередном платеже.

Согласно п.6.3 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в п.4.1 дополнительного соглашения арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы не внесенного платежа за каждый день просрочки.

По акту приемки-передачи от 31.10.2007 вышеуказанные объекты переданы арендатору ( л.д.20-23).

01 октября 2008 года между теми же сторонами заключен договор на восстановление коммунальных расходов и предоставление эксплуатационных и хозяйственных услуг № <номер>/к, по условиям которого ФГБОУ ВО «НИУ «МЭИ» ( исполнитель) оказывает ИП ФИО2 (потребитель), арендующему помещения по адресу <адрес> по договору аренды № <номер> от 31.10.2007 эксплуатационные услуги по теплоснабжению, электроснабжению и водоснабжению, по уборке и вывоза мусора, а потребитель восстанавливает расходы исполнителю за полученную тепловую и электрическую энергию, воду/ с учетом отвода сточных вод/(далее ресурсы), а также оплачивает полученные от исполнителя услуги (эксплуатационные услуги и услуги по уборке мусора).

В соответствии с п.1.2 договора срок предоставления потребителю услуг устанавливается с 01.10.2008 до момента окончания арендных отношений сторон по договору аренды № <номер> от 31.10.2007.

Согласно п.3.1 договора восстановление исполнителю расходов за ресурсы, а также оплата за предоставленные потребителю услуги производится потребителем по ценам, определенным исходя из : тарифов на ресурсы, установленные ресурсоснабжающими организациями; показаний потребительских счетчиков, а в случае их отсутствия – по расчетным показателям потребления, указанным в п.3.2 договора, при этом определение объема полученных потребителем ресурсов и/или услуг производится с учетом количества рабочих дней исполнителя в конкретном календарном месяце.

В соответствии с п.3.4 договора предоставленные услуги оплачиваются потребителем одновременно с восстановлением исполнителю расходов за ресурсы, за один календарный месяц в срок –до 20 числа следующего за истекшим календарным месяцем.

В соответствии с п.3.5 договора при неуплате потребителем платежей в сроки, указанные в п.3.4 договора, на потребителя начисляются пени -0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки ( л.д.32-38).

В п.1 ст. 606 ГК РФ указано, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ обязанностью арендатора является оплата арендной платы в сроки и порядке, установленных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в частности неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст.330 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по договору N № <номер> от 31.10.2007 задолженность арендатора по арендной плате за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 составила 40 745 рублей 02 копейки, по неустойке за период с 11.03.2020 по 15.06.2020 272 рубля 84 копейки, по договору N 36/к от 01.10.2008 задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 составила 20 157 рублей 72 копейки, по неустойке за период с 21.04.2020 по 15.06.2020 5 301 рубль 62 копейки ( л.д.8, 92-109), указанный расчет судом проверен, является арифметически верным.

ФИО2 умер <дата> (оборот л.д.46), после смерти которого открылось наследство, в состав которого вошли: ? доля денежных средств находящихся на счетах № <номер> открытом в ОО «Смоленский» ЯФПАО «Промсвязьбанк» в размере 35 рублей ( 70 рубл/2), № <номер> открытом в ОО «Смоленский» ЯФПАО «Промсвязьбанк» в размере 75 399,59 рублей ( 150 799,18 рубл/2), № <номер> открытом в ОО «Смоленский» ЯФПАО «Промсвязьбанк» в размере 266 841,50 рублей (533683 рубл/2), № <номер>, открытом в ОО «Смоленский» ЯФ ПАО «Промсвязьбанк» в размере 0,28 рублей (0,56 рубл/2) ( л.д.53,73), № <номер>, открытом в ПАО Сбербанк в размере 8 995,64 рублей ( 17991,29 рубл/2), № <номер>, открытом в ПАО Сбербанк в размере 1075,25 рублей ( 2150,51 рубл/2) ( л.д.57,73), денежной суммы в размере 3719,58 рублей ( 7439,16 рубл/2), причитающейся к возврату наследодателю в рамках контракта № <номер> на оказание услуг по предоставлению на территории платной автомобильной стоянки мест для парковки транспортных средств ( л.д.74).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 цитируемой нормы).

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником принявшим наследство по завещанию является ФИО1 ( л.д.47).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом к ФИО1 перешли, в том числе, имущественные обязанности ФИО2 по уплате задолженности по договору аренды насыпной площадки (плоскостного сооружения) № <номер> от 31.10.2007, по договору № <номер>/к от 01.10.2018 на восстановление коммунальных расходов и предоставление эксплуатационных и хозяйственных услуг, общая сумма задолженности по которым составляет 66 477 рублей 20 копеек.

При установленных судом обстоятельствах требования истца, предъявленные к ответчику подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2194 рубля 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский университет «МЭИ» к ФИО1 о взыскании задолженности,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> ( паспорт № <номер> выдан <дата> <данные изъяты>, код подразделения № <номер>) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский университет «МЭИ» ( ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по договору аренды N № <номер> от 31.10.2007 по арендной плате за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 в размере 40 745 рублей 02 копейки, по неустойке за период с 11.03.2020 по 15.06.2020 в размере 272 рубля 84 копейки, по договору N 36/к от 01.10.2008 на восстановление коммунальных расходов и предоставление эксплуатационных и хозяйственных услуг за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 31.05.2020 в размере 20 157 рублей 72 копейки, по неустойке за период с 21.04.2020 по 15.06.2020 в размере 5 301 рубль 62 копейки, возврат госпошлины 2194 рубля 32 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 02 августа 2023 года.

Председательствующий :подпись. Ульяненкова О.В.