Дело № 2-352/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новолакское 29 мая 2025 года
Новолакский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магдуева А.М., при секретаре Гашимовой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора <адрес> РД В.М.Г. к муниципальному образованию «<адрес> о признании капитальное строения самовольной постройкой и его сносе,
УСТАНОВИЛ:
Прокуратура Новолакского района обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и просит: признать возведенный неустановленным лицом на земельном участке с кадастровым номером № площадью в 48Э+/8 расположенном на территории <адрес>, капитальный объект самовольной постройкой;
обязать администрацию <адрес> снести самовольно возведенный на земельном участке с кадастровым номером № постройку площадью 48Э+/8 расположенном на территории <адрес> РД объект капитального строительства.
В обосновании заявленных требований истец указал, что в результате проведенной проверки исполнения требований градостроительного законодательства при возведении капитального строительства установлено, что на земельном частике с кадастровым номером №, возведён капитальный объект одной этажности и цокольный этаж. Собственником данного участка согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним является <адрес> чье право регистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. Проверка показала, что строительство данного объекта произведён с существенным и нарушениями требований градостроительного законодательства, то есть без соответствующих правоустанавливающих и разрешительных документов, поскольку указанные документы ответчиком застройщику не выдавались.
Представитель истца зам. <адрес> В.М.Г. в судебное заседание не явился, просил удовлетворить иск по изложенным в исковом заявлении основаниям и не возражал в рассмотрении дела в заочном порядке в случае неявки ответчика в суд.
Надлежаще извещенный о дате, времени рассмотрения дела представитель ответчика в судебное заседание не явился и требование изложенные в определении Новолакского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ не выполнил и не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд с согласия представителя истца рассматривал дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, по гражданскому делу, суд приходит к следующему
выводу.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, на предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу п. 6 ст. 51 ГрК РФ обладают в том числе органы местного самоуправления.
1
Таким образом, вышеуказанный объект капитального строительства, в соответствии с частью 1 статьи 222 ГПК РФ, является самовольной постройкой поскольку возведен: - без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений; - с нарушением градостроительных норм и правил.
Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее- постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ №), в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.
Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Согласно части 3 статьи 51 Градостроительным кодексом Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, что является основанием для удовлетворения иска прокурора <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 308.1 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ( п. 4 ст.1 ГК РФ).
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно п.п. 31, 32 вышеуказанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Истец требования об определении срока сноса самовольного строения и о присуждении денежной суммы (неустойки) в случае неисполнения решения в определенный срок так же не заявлял.
При таком положении суд считает, что исковые требования прокурора <адрес> Республики Дагестан к администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании строение самовольной постройкой и сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд
2
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Новолакского района Республики Дагестан к администрации муниципального образования «<адрес> удовлетворить.
/ Признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером
№, по адресу: <адрес>
Обязать администрацию муниципального образования «<адрес> снести/демонтировать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> _
Взыскать с администрации муниципального образования «<адрес> в бюджет Российской Федерации госпошлину в размере 6000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
А.М. Магдуев
3