Дело 2-1283/2025
УИД 61RS0010-01-2024-004584-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Батайск
Батайский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Картавик Н.А.,
при секретаре Мельниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, лицевой счет №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 402,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.
«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы» утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> программу капитального ремонта.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен:
На ДД.ММ.ГГГГ год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).
На ДД.ММ.ГГГГ год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
Приводя расчет задолженности, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 634 997,72 рублей, в том числе: задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 126,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 870,88 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Также в исковом заявлении истец не возражал против рассмотрения дела в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела неоднократно извещался судом надлежащим образом путем направления заказной почты с уведомлением по месту жительства и регистрации ответчика ФИО1
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Как следует из материалов дела, ответчик извещался судом на судебные заседания, в том числе, на настоящее судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ в 12:30 ФИО1 по адресу: <адрес>. Судебная корреспонденция не получена ответчиком и возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения».
В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.
При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.
Таким образом, по мнению суда, судом исчерпаны все установленные гражданским процессуальным законодательством РФ возможности по надлежащему извещению ответчика по делу, созданы условия для объективного, всестороннего и правильного рассмотрения дела.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку истец в исковом заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).
Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество поистечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2014-2049 годы» утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована в «Собрании правовых актов <адрес>» - Специальный выпуск от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, лицевой счет №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 402,4 кв.м.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального.
Таким образом, у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчика ФИО1 возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155, часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на территории <адрес> установлен:
На 2015 год - 6,20 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановлений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).
На 2016 год - 6,40 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
На 2017 год - 7,17 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
С октября 2018 года - 9,92 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
С марта 2022 года - 12,61 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
С июля 2024 года - 14,08 рублей на 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирных домах (Постановление правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задоженность в размере 445 126,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 870,88 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об уплате задолженности и пени, которая оставлена без ответа и удовлетворения.
Задолженность до настоящего времени не погашена.
Истцом представлен расчет задолженности, суд, проверив расчет, считает его арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен.
С учетом изложенного, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 634 997,72 рублей, в том числе: задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 126,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 870,88 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» (ИНН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 634 997,72 рублей, в том числе: задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 126,84 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 870,88 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 29 сентября 2025 года.
Судья