УИД 46RS0024-01-2025-000177-06

№2-152/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 г. п. Тим

Тимский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Плотниковой С.В.,

при секретаре Арцыбашевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли – продажи, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности по договору купли – продажи на жилой <адрес>, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок 44 по <адрес>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 46:24:060101:31.

В обоснование требований указал, что 24 марта 2013 года купил спорные жилой дом и земельный участок за 70000 рублей, о чем был составлен договор купли – продажи и передаточный акт. Надлежащим образом переход права собственности на спорное имущество зарегистрировать не представляется возможным, в связи с тем, что продавец – ответчик ФИО5 не оформила надлежащим образом своих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ее отца ФИО3, умершего 03.12.2004. Она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти отца согласно наследственного дела №, открытого нотариусом Тимского нотариального округа ФИО8. Однако свидетельство о праве на спорное имущество не получила, что является ее правом, а не обязанностью. Однако право на указанное имущество возникло у нее в сиу ч.4 ст. 1152 ГК РФ. Согласно инвентарного дела и технического паспорта, составленных Тимским районным бюро технической инвентаризации №1596 собственником жилого дома значится ФИО3, а на основании свидетельства №31 на право собственности на землю, выданного 21.08.1992 администрацией Леженского сельсовета Тимского района Курской области и в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок. В ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество не имеется. Из межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ об уточнении описания местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО9 06.08.2025 следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №. С момента приобретения жилого дома и земельного участка до настоящего времени он в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги (электроснабжение). Каких – либо претензий ни со стороны ответчика, ни иных лиц о владении им указанным имуществом не поступало. Сделка совершена надлежащими сторонами, при соблюдении всех условий ее заключения, предусмотренных гражданским законодательством, ни кем не оспорена. Недвижимое имущество приобреталось в период брака с ФИО10, которая не желает приобретать право долевой собственности на него.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представив заявление о признании исковых требований в полном объеме и их удовлетворении, указав, что после смерти отца ФИО3 она вступила в наследство на домовладение и земельный участок, расположенные в с. Леженьки Тимского района Курской области, обратившись к нотариусу с заявлением. Ею был заключен договор купли – продажи домовладения и земельного участка в простой письменной форме, подписаны акт передачи домовладения и земельного участка и акт передачи денег в счет оплаты. Считает договор купли – продажи реально исполненным. Претензий и ходатайств по исковым требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области и филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Курской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как оно соответствует закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

В соответствии с абз. 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли – продажи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН № к ФИО5 (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли – продажи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, площадью 37,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок 44 по <адрес>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 46:24:060101:31.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 г.