Решение по делу № 2-12291/2023 от 29.11.2023 - о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

50RS0031-01-2023-015586-30

№ 2-12291/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Липатовой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «КУБИНКА-60», Администрации Одинцовского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «КУБИНКА-60» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец владеет земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №. Предшествующий владелец ФИО4 будучи военнослужащим, проходящим службу в АДРЕС, был принят в члены кооператива ДПК «Кубинка-60» решением общего собрания членов ДПК «Кубинка-60» ДД.ММ.ГГГГ. и ему был выделен земельный участок №, АДРЕС». В ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отсутствием возможностей для освоения участка, требуемого решениями общих собраний членов кооператива, ФИО4 принял решение о передаче своего членства в ДПК «Кубинка-60» мужу своей родной сестры – ФИО1 На общем собрании членов ДПК «Кубинка-60» ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был выведен из состава членов кооператива, а ФИО1 принят в члены ДПК, с выделением ему участка №, АДРЕС. Истец обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, однако получил отказ, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи уведомленными надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что как указывает истец в исковом заявлении, с ДД.ММ.ГГГГ. он владеет земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №. Предшествующий владелец ФИО4, будучи военнослужащим, проходящим службу в АДРЕС, был принят в члены кооператива ДПК «Кубинка-60» решением общего собрания членов ДПК «Кубинка-60» ДД.ММ.ГГГГ. и ему был выделен земельный участок №, АДРЕС». В 2004г. в связи с отсутствием возможностей для освоения участка, требуемого решениями общих собраний членов кооператива, ФИО4 принял решение о передаче своего членства в ДПК «Кубинка-60» мужу своей родной сестры – ФИО1 На общем собрании членов ДПК «Кубинка-60» ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 был выведен из состава членов кооператива, а ФИО1 принят в члены ДПК, с выделением ему участка №, АДРЕС.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района МО от 06.07.1995г. № 1306 изъят земельный участок размером 49,30 га, покрытых лесом из земель Октябрьского военного лесничества № с согласия землепользователя, предоставлен земельный участок размером ..... га, указанный в п. ..... настоящего постановления, для коллективного дачного строительства с правом вырубки деревьев под габариты зданий и проездов в бессрочное пользование следующими организациями:

восковой части 68054/ головная организация/ - 38,60 га (л.д. 14).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района МО от 18.04.1996г. № 809 разрешено ДСК «Кубинка-60» строительство жилых дачных домов на отведенной территории вблизи АДРЕС (л.д. №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ДПК «Кубиинка-60» принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь ..... кв.м, по адресу: АДРЕС» (л.д. №).

ФИО1 является членом СНТ «Кубинка-60» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за ним закреплен участок № (АДРЕС (л.д№).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Вместе с тем, требования законодательства в настоящем случае не соблюдены в полном объеме. Истцом не представлены документы, подтверждающие предоставление истцу спорного участка, а также из представленных документов не следует, что земельный участок располагается в границах СНТ.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не основаны на законе, не обоснованными и подлежащими отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023