Дело № 2-2153/2025 (УИД 50RS0050-01-2025-003452-52)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 18 декабря 2025 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фадиной А.А.,

при секретаре Шаметько Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Шатура Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального округа Шатура Московской области, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

На основании договора социального найма от 06.11.2025 № она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована её мать ФИО2

07.08.2025 она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, однако решением от 08.08.2025 ей отказано в приеме документов по причине отсутствия документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства с 04.07.1991.

26.11.2025 она вновь обратилась к ответчику с аналогичным заявлением и снова получила отказ по причине отсутствия сведений о регистрации в период со 02.11.2000 по 27.09.2001.

Не согласна с принятым решением, поскольку спорное жилое помещение находится в её бессрочном пользовании на основании договора социального найма, она несет бремя его содержания, с 27.09.2001 зарегистрирована по указанному адресу, ранее не принимала участие в приватизации, не владеет на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Её мать ФИО2 отказалась от участия в приватизации, оформив его нотариально. Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> не отнесено к специализированному жилищному фонду и по своим характеристикам отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация, просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1, её представитель на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения (п. 1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (п. 2).

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.

В судебном заседании установлено, что 06.11.2025 между администрацией муниципального округа Шатура Московской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 50,7 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи – ФИО2 (мать).

Согласно выписки из домовой книги с 24.07.1998 по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, с 27.09.2001 – ФИО1 (выписка из домовой книги л.д. 31).

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

07.08.2025 ФИО1 обратилась в администрацию муниципального округа Шатура Московской области с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», решением от 08.08.2025 получила отказ, мотивированный предоставлением неполного комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а именно документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства, для граждан, претендующих на приватизацию жилого помещения, со всех мест жительства с 04.07.1991 (л.д. 15-16).

При повторном обращении в администрацию муниципального округа Шатура Московской области снова получила отказ по причине отсутствия сведений о регистрации заявителя с 02.11.2000 по 27.09.2001 (л.д. 17-18).

Из выписки из домовой книги усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.09.2001 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Сведениями о месте регистрации ФИО1 по месту жительства (пребывания) в период с 02.11.2000 по 27.09.2001 отдел по вопросам миграции ОМВД России «Шатурский» не располагает (л.д. 39).

ФИО2 отказалась от участия в приватизации (соглашение, удостоверенное нотариусом л.д. 32).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2025 жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д. 23-26).

Ранее правом на приватизацию истец не пользовалась (л.д. 38), на праве собственности объектами недвижимого имущества не владеет (л.д. 95), на момент рассмотрения дела постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 31), несет расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 40).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Поскольку занимаемое истцом жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец на законных основаниях (по договору социального найма жилого помещения) занимает спорное жилое помещение, впервые обратился с требованием о приватизации жилого помещения и ранее своего права на приватизацию жилья не использовал, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право приобрести его в собственность.

Обстоятельств, которые в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Доказательства того, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не предоставлено.

В этой связи иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Фадина