Решение по делу № 2-1586/2023 от 21.02.2023

05RS0031-01-2023-000377-28

Дело №2-1586/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 21 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ТСЖ "Оскар" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ "Оскар" о признании права собственности на квартиру.

В обосновании исковых требований указано, что Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Оскар" было разрешено строительство мансардного этажа над 2-х этажным жилым домом № по <адрес>, в котором истец является собственником <адрес>, расположенной на 1м этаже этого дома. Истец является членом ТСЖ "Оскар" что подтверждается справкой ТСЖ "Оскар" № от ДД.ММ.ГГГГ. И как член ТСЖ он за счет собственных средств участвовал в строительстве квартиры на мансардном этаже указанного дома. Строительство мансардного этажа завершено в 2013 году и передан в фактическое пользование членам ТСЖ "Оскар". В пользование истца передана <адрес> на мансардном этаже общей площадью 55,3 кв.м., из них жилой 41,5 кв.м. После завершения строительства в 2013 году были внесены изменения в техническую документацию, после чего ТСЖ "Оскар" должен был ввести данный этаж в эксплуатацию, однако по сегодняшний день данные обязательства не исполнены. Также указано, что согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивная характеристика 1, 2 этажей исследуемого здания - <адрес> свидетельствует о достаточном запасе прочности несущих и ограждающих конструкций, который позволяет произвести надстройку мансардного этажа. В связи с тем, что на момент проведения осмотра все основные несущие конструкции исследуемого здания как снаружи, так и изнутри, находятся в рабочем состоянии, надстройка мансардного этажа не оказывает негативное воздействие на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, расположенного по адресу: <адрес>. На момент проведения осмотра, на поверхностях несущих и ограждающих конструкций, отсутствовали какие-либо трещины, изгибы, отклонения от вертикали и горизонтали, а также прочие деформации, которые могли бы свидетельствовать о ненадежности, неустойчивости и угрозе обрушения здания. Расположение жилого дома по <адрес>, № в <адрес> по отношению к соседним строениям и красной линии соответствует требованиям п.4.11 СБИЛ ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".Надстройка 3-го мансардного этажа в <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., расположенной на мансардном этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, в иске просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени месте рассмотрения дела, в суд не явился и об уважительности причин отсутствия их представителя суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Постановлением Главы г.Махачкалы № 974 от 20.04.2011 года ТСЖ "Оскар" было разрешено строительство мансардного этажа над 2-х этажным жилым домом №101 по ул.Манташева.

Из представленной суду справки №2 от 04.03.2015 выданной председателем ТСЖ «ОСКАР» - ФИО2, истец является членом ТСЖ «ОСКАР» и ему на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>.

Согласно тех.паспорта на вышеуказанную квартиру, она расположена на мансардном этаже состоит из общей площади 55,3 кв.м. из которых жилая - 41,5 кв.м.

Судом установлено, что после завершения строительства в 2013 году были внесены изменения в техническую документацию, после чего ТСЖ "Оскар" должен был ввести данный этаж в эксплуатацию, однако по сегодняшний день данные обязательства не исполнены. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Согласно заключению эксперта ООО «ДЦНЭ» №1179 от 30.10.2014 года, конструктивная характеристика 1, 2 этажей исследуемого здания - <адрес> свидетельствует о достаточном запасе прочности несущих и ограждающих конструкций, который позволяет произвести надстройку мансардного этажа. В связи с тем, что на момент проведения осмотра все основные несущие конструкции исследуемого здания как снаружи, так и изнутри, находятся в рабочем состоянии, надстройка мансардного этажа не оказывает негативное воздействие на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, расположенного по адресу: <адрес>. На момент проведения осмотра, на поверхностях несущих и ограждающих конструкций, отсутствовали какие-либо трещины, изгибы, отклонения от вертикали и горизонтали, а также прочие деформации, которые могли бы свидетельствовать о ненадежности, неустойчивости и угрозе обрушения здания. Расположение жилого дома по <адрес>, № в <адрес> по отношению к соседним строениям и красной линии соответствует требованиям п.4.11 СБИЛ ДД.ММ.ГГГГ-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".Надстройка 3-го мансардного этажа в <адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая полученные доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ТСЖ "Оскар" о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 ФИО8 право собственности на <адрес> общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м., расположенной на мансардном этаже жилого дома по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесение записи о праве собственности граждан в Единый государственный реестр недвижимости.

Резолютивная часть решения объявлена 21 февраля 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 02 марта 2023 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>