Дело № 2-2257/2023 (№43RS0003-01-2023-002108-25)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2257/2023 по исковому заявлению ООО «УЖХ» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата}, ООО «УЖХ» осуществляет управление многоквартирным жилым домом (далее мкд) по адресу: {Адрес}. Предметом вышеуказанного договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (в т.ч. сбор платы за коммунальные услуги). Сумма задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по август 2016 года составляет 644701,06 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 644701,06 руб.

Исходя их характера правоотношений сторон, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Представитель истца ООО «УЖХ» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований. Заявил о пропуске срока исковой давности. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований. Поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора {Номер} от {Дата}, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений мкд, расположенного по адресу: {Адрес} ООО «УЖХ», управление многоквартирным домом по адресу: {Адрес}, с {Дата} осуществляет ООО «УЖХ» (л.д. 5-7).

Согласно условиям вышеуказанного договора, собственники помещений мкд обязуются своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества мкд) соразмерно площади жилого (нежилого) помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении (п. 2.2.4. договора).

ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, площадью 108 кв.м. и 354,2 кв.м.

В силу п.п.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальны услуг за период с декабря 2013 года по август 2016 года составляет 644701,06 руб., а именно: оплата водоснабжения – 3703,75 руб., за содержание имущества мкд – 314758,53 руб., оплата тепловой энергии – 317258,23 руб., установка ОДПУ – 8980,55 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ данный расчет ответчиком не оспорен.

Между тем, в процессе рассмотрения спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к правоотношениям сторон.

В силу п.1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (пункты 24, 25) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Самый поздний просроченный платеж из заявленных истцом относится к августу 2016 года. Следовательно, не позднее сентября 2016 года истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, однако до мая 2023 года каких-либо действий по взысканию периодических платежей с должника истцом не принято.

Как следует из материалов дела, с настоящим иском ООО «УЖХ» обратилось в суд {Дата}, то есть за пределами трехлетнего срока с момента образования просрочки.

Поскольку срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, срок исковой давности по всем заявленным повременным платежам пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пропуск без уважительной причины срока для обращения в суд в силу абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ и абз.3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием отказа в иске.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности, суд отказывает ООО «УЖХ» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, о недоказанности факта оказания услуг ООО «УЖХ» по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных ресурсов опровергаются представленными материалами дела, не подтверждены ответчиком какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами и основанием к отказу в иске не являются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «УЖХ» (ИНН {Номер}) отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 23.06.2023.