Решение по делу № 2-636/2023 от 15.05.2023

Уид 05RS0013-01-2023-000536-20 №2-636/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-636/2023г. по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД г.Дербент, Администрация СП "<адрес>", ООО "Граунд инжиниринг", о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и установлении уточненных границ земельного участка №,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 749 кв м., расположенного по адресу: <адрес>, в первом ряду от ФАД «Кавказ». Право собственности зарегистрировано 01.11.2018 г.

Определенное время спустя он узнал, что на его земельном участке поставлен земельный участок с кадастровым номером № на основании подложной выписки из похозяйственной книги выданной бывшим главой администрации «<адрес>», а его земельный участок перемешен на 2 ряд от ФАД «Кавказ». Он обратился в прокуратуру г.Дербента. В ходе изучения материалов дела следователем СО по ОМВД г.Дербента в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.12.2022 года установлено, что «ФИО3 (ответчик) на основании заведомо ложной выписки из похозяйственной книги, выданной бывшим главой администрации МО с/п «<адрес>» <адрес> ФИО7, зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. При этом, согласно полученной от органов местного самоуправления информации, похозяйственные книги в МО СП «<адрес>» <адрес> отсутствуют, сведения о наличии лицевого счета хозяйства на имя ФИО2 не подтверждено. Кроме того за ФИО2 значится другой земельный участок расположенный в другом месте относительно земельного участка с кадастровым номером №».

Была составлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории №. Из схемы и заключения кадастрового инженера ФИО11 следует, что было выявлено смещение границ со стороны востока на запад по обмерам спутниково - навигационной системой GPS более чем на 23 метров.

Проведение межевых работ по исправлению ошибки и смещение всех смежных земельных участков по фактическому расположению на местности не представляется возможным по причине их наложения друг на друга.

Проведение межевых работ не представляется возможным до устранения причин наложения. Уточнение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были ошибочными без согла-сования со смежными землепользователями не известив о проведении согласования границ. Длина шестнадцати земельных участков от востока на запад составляет двести метров.

Не снимая с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № не представляется возможным восстановление нарушенных прав истца на земельный участок с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, истец просит:

1. Признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № недействительным и обязать ответчика снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Признать установленным место расположения земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

ООбозначение х характерных

Т точек границ

Координаты, м

№

Истец ФИО1, его представители по доверенности ФИО4 и адвокат Шахбанов Р.А., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От истца ФИО5 и его представителей ФИО4 и адвоката Шахбанова Р.А. поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РД г.Дербент, Администрации СП "<адрес>", ООО "Граунд инжиниринг", извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

В силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статей 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, однако не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе восполь-зоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со статьями 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восста-новления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частями 9,10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земель-ного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверж-дающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местополо-жение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обяза-тельному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местопо-ложение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответ-ствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смеж-ных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый госу-дарственный реестр недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 749+/-10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2018г. Участок был приобретен на основании договора купли-продажи № от 19.10.2016г. у ФИО10

25.06.2020 г. ФИО2, выдана выписка из похозяйственной книги б/н, проживающему по адресу: <адрес>, где последнему принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов о чем в похозяйственных книгах № 9 л/с <***> начало 1997 окончание 2001, 21.10.1999г. сделана запись основание внесения записи не указано. Подписана названная выписка, главой администрации <адрес> ФИО7

Согласно статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществ-ляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приложением № 2 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», утвержден Порядок ведения похозяйственных книг, где установлено, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписы-ваются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка) и заверяются печатью органа местного самоуправления. Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись (пункт 34 Приказа Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижи-мости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожиз-ненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивиду-ального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, облада-ющий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, для реализации права в силу указанных норм права, заявитель – правообладатель земельного участка, должен пользоваться земельным участком, предоставленным ему до введения в действие Земель-ного кодекса Российской Федерации, до 2001 года.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, в судебное заседание не явился, доказательств того, что он пользовался спорным земельным участком, до 2001 года суду не предоставил.

Таким образом, ФИО2 спорным земельным участком не пользовался, сведения о ведении последним личного подсобного хозяйства, как и пользование земельным участком с 1997 года, не соответствуют действительности и являются ложными.

Доказательств использования земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, что явилось бы основанием для реализации права в силу закона на оформление земельного участка в собственность бесплатно, представлено не было и не могло быть.

На основании выписки из похозяйственной книги от 25.06.2020 г. № б/н, государственным регистратором Управления Росреестра по РД произведена 27.04.2022 г., номер государственной регистрации права № государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.Учитывая, что спорный земельный участок ФИО2 в уста-новленном законом порядке не предоставлялся, основания предоставления названных земельных участков отсутствуют, в связи с чем, выписка из похозяйственной книги от 25.06.2020 г. №б/н выдана с нарушением требований Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» подлежат признанию недействительными.

Давая правовую оценку установленным по делу фактическим обсто-ятельствам дела в их совокупности с представленными сторонами в обос-нование своих доводов и возражений доказательствами, суд приходит к выводу о том, что требования о признании постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № недейсвительным и обязании ответчика снять с государственного кадастрового учёта земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единствен-ным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 16 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости…» при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства

Юридически значимыми обстоятельствами по делу является установление на основании каких документов предоставлялись земельные участки, площадь предоставления, существование границ земельных участков на местности.

В соответствие с требованиями ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ.

Как то предусмотрено, ч.7 ст. 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекра-щение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Феде-ральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ устанавливает, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод досто-верных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) (п. 1); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (п. 2).

Основные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости, установлены ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации.

Суд по требованию любого заинтересованного лица или любого органа, в том числе, органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земель-ных участков.

Согласно ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земель-ного участка устанавливается посредством определения координат харак-терных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Феде-ральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверж-дающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искус-ственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 39 данного Закона согласование местоположения границ требуется с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки.

В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" в редакции Федерального закона от 18.07.2005 N 87-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установ-лению на местности границ муниципальных образований и других админи-стративно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местопо-ложения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градо-строительной и иной связанной с использованием, охраной и перерас-пределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеус-тройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Порядок проведения территориального землеустройства устанавливался Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным поста-новлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396.

В силу п.8 данного Положения межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя, в частности, в силу пп. "а" п.9 Положения определение границ объекта земле-устройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты.

Согласно п.10 Положения при определении границ объекта земле-устройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996 г.

В соответствии с п.2 Инструкции межевание земель включает: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закреп-ление на местности межевыми знаками границ земельного участка с соб-ственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Согласно п.9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В силу п.9.2 результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Аналогичные требования к обязательному согласованию границы земельного участка со смежными землепользователями содержатся в Феде-ральном законе N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" (ст.39, 40).

Согласно материалам дела, в целях уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, и приведения кадастровых координат характерных точек границ земельного участка с их фактическим расположением на местности, по его обращению кадастровым инженером изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, согласно которой участок имеет следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

№

Также согласно заключению (схеме) кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ по уточнению границ его земельного участка, после определения координат поворотно-узловых точек и камеральной обработки было обнаружено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, не представляется возможным провести работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив в совокупности, установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при проведении землеустроительных работ в отношении земельного участка, находящегося в собственности ответчика, на основании выписки из похозяйственной книги от 25.06.2020г., была включена площадь земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, имеющий на момент проведения указанных выше работ декларированную площадь. При формировании границ земельного участка №, границы участка с законными владельцами и собственниками смежных земельных участков согласованы не были, и межевание произошло путём наложения на земельный участок, принадлежащий на праве собственности истцу №

Таким образом, при межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в его границы ошибочно была включена площадь земельного участка истца. Данные обстоятельства свидетельствуют о недействитель-ности результатов межевания в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с этим постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, произведена незаконно, названный участок должен быть снят с кадастрового учета.

В соответствие с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Феде-рации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Этот основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Защита права, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как то предусмотрено, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте нед-вижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку судом установлен факт неверного определения местопо-ложения границ земельного участка непосредственно ответчиком и это обстоятельство препятствует истцу в осуществлении его земельных прав, которое выражается в отсутствии у него возможности внести сведения о местоположении границ его земельного участка в ЕГРН, то, исходя из предмета и оснований заявленных требований с учетом уточнений, суд приходит к выводу, что оспариваемые истцом результаты межевания ответчиком земельного участка, сведения об описании местоположения поворотных точек границ которого имеются в ЕГРН, являются недействи-тельными ввиду недостоверности определенных при кадастровых работах сведений, что является основанием с учетом требований пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, для внесения в ЕГРН соответствующих изменений относительно сведений о границах (местоположении) земельного участка с кадастровым №.

Споры, не урегулированные в результате согласования местопо-ложения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самосто-ятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлены границы земельного участка по координатам поворотных точек.

Истцом представлены сведения о координатах поворотных точек. Данные координаты кем-либо не оспорены.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца в части установления места расположения (исправления кадастровой ошибки) земельного участка с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по следующим координатам.

Обозначение характерных

точек границ

Координаты, м

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 18 мая 2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев