УИД 77RS0029-02-2024-017190-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истец ФИО1 указывает, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. Также в указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, которая является супругой её сына, который также ранее был зарегистрирован в указанной квартире, однако с 2010 года ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, интереса для проживания в квартире ответчик не имееет, не проживание ответчика в квартире носит постоянный и добровольный характер, поскольку препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Ответчик не оплачивает ЖКУ, выехав добровольно из квартиры на иное постоянное место жительства, ответчик ФИО2 расторгла в отношении себя договор социального найма, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2, ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, представили письменные возражения на иск.
Представители третьих лиц ДГИ адрес, Управления по вопросам миграции ОМВД по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 48,9 кв. м кв. м, отнесено к государственному жилищному фонду.
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору социального найма № 5807-01-2010-1269981 от 12.09.2016, в договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны муж фио, жена сына ФИО2
В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО2
30.05.2024 года фио умер.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2010 года, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, при этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось.
В обоснование данных доводов по ходатайству истца были допрошены свидетели.
Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой ФИО1, она (фио) зарегистрирована и фактически проживает по адресу: адрес, примерно раз в месяц приходит в гости к ФИО1 в квартиру № 1, ФИО1 проживает одна, ФИО2 в квартире не проживает длительное время, она выехала из квартиры добровольно с супругом, проживает в адрес, вещей ответчика в квартире не имеется.
Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой ФИО1, она (фио) зарегистрирована и фактически проживает по адресу: адрес. В кв. 1 ФИО1 в настоящее время проживает одна, ранее в квартире также проживал супруг ФИО1 ФИО2 выехала с супругом из квартиры примерно в 2010-2011 годах, поскольку они получили квартиру, с тех пор ответчик в квартире не проживает, со слов ФИО1 известно, что ответчик ЖКУ не оплачивает.
Из показаний допрошенной в качестве свидетеля фио следует, что она является соседкой ФИО1, зарегистрирована и фактически проживает с 2012 года по адресу: адрес, ФИО2 ей не известна. Истец проживает в квартире одна, ответчик в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире нет, ответчика свидетель никогда не видела, причин, по которой ответчик не проживает в квартире, не знает.
Ответчик ФИО2, не признавая исковые требования, в судебном заседании пояснила, что она временно и вынужденно не проживает в квартире по адресу: адрес, однако в квартире имеются ее вещи, ее супруг передавал денежные средства истцу для оплаты ЖКУ. При этом ФИО2 не отрицала, что фактически постоянно проживает с супругом по адресу: адрес, по месту фактического проживания посещает медицинские учреждения.
В обоснование возражений на иск по ходатайству ФИО2 были допрошены свидетели.
Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что является внучкой ФИО1, ФИО2 - её тётя. С ФИО1 она (фио) общается редко, ФИО1 проживает по адресу: адрес, последний раз она (фио) была в квартире в ноябре 2024 года, в квартире вещей ФИО2 она не видела, ФИО2 не проживает в указанной квартире, ФИО1 проживет одна.
Допрошенный в качестве свидетеля фио показал, что является сыном истца и супругом ответчика, он зарегистрирован и фактически проживает примерно 15 лет по адресу: адрес. Он (фио) проживает по данному адресу с ФИО2 С ФИО1 конфликтных отношений не имеется, они с супругой периодически приезжают в квартиру по адресу: адрес на праздники, примерно на 2-3 дня могут остаться с ночевкой.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Свидетели как со стороны истца, так и со стороны ответчика сообщили о не проживании ответчика ФИО2 по спорному адресу длительное время, более 10 лет, о добровольном выезде из жилого помещения на иное постоянное место жительства, отсутствие между сторонами конфликтных отношений.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 длительное время в квартире не проживает, не предпринимала попыток вселения в квартиру, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, что свидетельствует о ее утрате право пользования жилым помещением. Каких-либо данных, свидетельствующих в недобровольном, вынужденном характере не проживания, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.
Доказательств, бесспорно подтверждающих постоянное проживание ответчика ФИО2 по адресу спорной квартиры, не представлено.
Более того, из сообщения ОМВД по адрес следует, что ФИО2 по адресу спорной квартиры не проживает в настоящее время.
Обращение ФИО2 в правоохранительные органы 30.01.2025 года о том, что она не имеет возможности попасть в квартиру, не является бесспорным доказательством, опровергающим доводы истца о длительном, более 10 лет, добровольном не проживании в спорной квартире.
Доводы ФИО2 о временном и вынужденном не проживании в квартире не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, напротив, опровергаются письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Суд также учитывает, что спорная квартира состоит из трех комнат, в жилом помещении проживает только истец ФИО1, что, по мнению суда, свидетельствует о реальной возможности использовать данное жилое помещение по назначению всеми зарегистрированными лицами. Конфликтные отношения между сторонами в ходе рассмотрения дела не установлены, что также следует из фотоматериалов, представленных ответчиком.
Факт оплаты ответчиком ЖКУ не подтвержден относимыми и допустимыми доказательствами, а представленные выписки по счету карты, из которых усматриваются денежные переводы ответчиком истцу, не свидетельствуют об оплате ЖКУ ввиду отсутствия наименования платежа, различных сумм переводов, их периодичности.
Довод ответчика ФИО2 о том, что она имеет право на выбор места жительства и свободу передвижения, в связи с чем не обязана постоянно проживать по месту регистрации, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями Закона Российской Федерации "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае изменения места жительства, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Таким образом, законодатель, признавая за гражданином право на свободу передвижения и свободный выбор места жительства, определяет местом жительства гражданина место, где он постоянно или преимущественно проживает. В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО2 постоянно проживает по адресу: адрес, жилое помещение по данному адресу и является местом жительства ответчика по смыслу вышеуказанных норм права.
Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры не подтверждает наличие у нее жилищных прав в отношении данной квартиры, поскольку согласно Постановлению Конституционного Суда РФ 02.02.1998г. № 4-П регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 31.10.2025 года
Судья Изотова Е.В.