№ 2-2781/22

уид 50RS0015-01-2022-003480-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании права собственности отсутствующим, третье лицо Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2,

установил:

ФИО1 предъявил иск к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании права собственности отсутствующим. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» и Савельевым (впоследсвтвие ФИО1 был заключен кредитный договор, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору был земельный участок <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ обязательства ФИО1 по данному договору были дополнены залогом квартиры, <данные изъяты> Определением Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение между ОАО «БИНБАНК» и ФИО1, должником признана задолженность по кредитному договору в размере 664 207,54 долларов США, определен порядок погашения задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество в случае нарушения его условий. Апелляционным определением Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на часть заложенного имущества, а именно на жилой дом с земельным участком. Право собственности на жилой дом с земельным участком перешло к ОАО «БИНБАНК». ПАО (ранее ОАО) «БИНБАНК» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в результате реорганизации в форме присоединения к ПАО Банк «ФК Открытие». Право собственности на жилой дом за ОАО «БИНБАНК» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации послужило Постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю; Акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Право собственности на земельный участок за ОАО «БИНБАНК» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, основание для регистрации не указано.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок перешло к ПАО Банк «ФК Открытие». ПАО Банк «ФК Открытие» обратился в Истринский городской суд Московской области с исковым заявлением о выселении ФИО1 и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Истринского городского суда Московской области исковые требования были удовлетворены. Возбуждено исполнительное производство о выселении.

Узнав о выселении при обращении в Истринский ОСП обнаружил, что исполнительный лист об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом взыскателем не предъявлялся, публичные торги не проводились. При обращении в Преображенский РОСП, выяснил, что Взыскатель предъявлял к исполнению Исполнительный лист о взыскании денежных средств, исполнительного листа с требованием об обращении взыскания на предмет залога не предъявлял. Сведений о реализации заложенного имущества он не обнаружил. Обращение в Управление Росреестра по Московской области с требованием о предоставлении копии регистрационного дела результата не дало.

Полагает, что ОАО "БИНБАНК" предъявил в Управление Росреестра по Московской области сфальсифицированные документы, сообщил государственному регистратору недостоверную информацию об обращении взыскания на предмет залога.

Просил: признать право собственности ПАО Банк «ФК Открытие» отсутствующим на жилой дом <данные изъяты> аннулировать регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права собственности ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО4 иск поддержала.

Представитель ответчика и финансовый управляющий не явились.

Представитель ответчика направил возражения с ходатайством о пропуске срока исковой давности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БИНБАНК» и ФИО5 был заключен кредитный договор, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся земельный участок <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом.

ПАО Банк «ФК Открытие» является собственником жилого дома по адресу: <данные изъяты>, и земельного участка <данные изъяты> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 196, 200 ГПК РФ срок исковой давности составляет три года со дня начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (п.57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22).

Поскольку сведения о праве собственности на объекты недвижимости открытые, то момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям о признании права отсутствующим суд определяет с ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. по истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующими.

Право собственности ПАО Банк «ФК Открытие» возникло на основании постановления и акта передачи имущества судебного пристава-исполнителя МО по ИОВИП №2 УФССП России по Московской области по исполнительному производству, таким образом запись о регистрации права может быть оспорена путем предъявления искового заявления об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя и акта приема-передачи или административного искового заявления.

Поскольку постановление и акт не оспорены, не признаны недействительными, нет снований для удовлетворения иска о признании права собственности ответчика отсутствующим на жилой дом и на земельный участок, нет оснований для аннулирования регистрационных записей о прекращении права собственности ФИО1

На основании изложенного, исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к ПАО Банк «ФК Открытие» о признании права собственности отсутствующим на жилой дом <данные изъяты> аннулировании регистрационных записей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.