КОПИЯ

Решение в мотивированном виде изготовлено 22.09.2025

Дело №2-6048/2025

УИД 66RS0007-01-2025-005935-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 12 сентября 2025 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания Григорьевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - 87 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 998 руб. 63 коп. с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 87 500 руб., исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств. Также истец просит взыскать в свою польщу расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен перевод денежных средств ответчику в размере 87 500 руб., из которых 79 500 руб. - аванс по договору аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и 8 000 руб. за дрова для отопления дома и бани.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу об одностороннем расторжении договора в связи с его решением продать дом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств по договору в сумме 87 500 руб. Ответчик обязался вернуть истцу перечисленные ему денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, между тем, принятые на себя обязательства не исполнил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

На основании статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, ни на ином правовом основании, то есть происходит неосновательно.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, и указать причину, по которой в отсутствие правовых оснований произошло приобретение ответчиком имущества за счет истца или сбережение им своего имущества за счет истца. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 1.4 договора стороны согласовали, что указанный дом сдается для проживания семьи арендатора сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата за весь период, предусмотренный договором, устанавливается в размере 26 500 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 4.3 договора к моменту действия договора арендатор уплачивает арендатору сумму в размере 79 500 руб.

Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении договора в течение пятидневного срока (пункт 6.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ истцом был осуществлен перевод денежных средств в адрес ответчика в размере 87 500 р., что подтверждается чеком об операции (л.д. 8).

Данные денежные средства были переданы ответчику в качестве предварительного платежа (аванса) в рамках договора аренды жилого дома.

Аванс по своей правовой природе является предварительным платежом, который подлежит возврату в случае, если обязательство не будет исполнено по тем или иным причинам.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил истцу об одностороннем расторжении договора в связи с его решением продать дом.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате уплаченных денежных средств по договору в сумме 87 500 руб.

Ответчик обязался вернуть истцу перечисленные ему денежные средства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, между тем, принятые на себя обязательства не исполнил.

На момент рассмотрения искового заявления по существу доказательств возврата ответчиком перечисленных истцом денежных средств в материалы дела не представлено, при этом факт удержания ответчиком без имеющихся на то оснований денежных средств подтверждается перепиской сторон, приобщенной к материалам дела (л.д. 10-12).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика неосновательное обогащение в сумме 87 500 руб.

В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Истцом заявлено о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 998 руб. 63 коп.

Расчет следующий:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

87 500

16.06.2025

27.07.2025

42

20%

365

2 013,7

87 500

28.07.2025

11.09.2025

46

18%

365

1 984,93

Итого

88

3 998,63

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 998 руб. 63 коп., c продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 87 500 руб. (ее непогашенную часть), исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующий в соответствующие периоды, начиная c ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии со статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб., факт уплаты которой подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) неосновательное обогащение 87 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 998 рублей 63 копейки с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 87 500 рублей, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья