Дело № 2-3700/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-003220-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего Егошина И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Старковой Ю.Н.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса. В обоснование требований указала, что ей и ответчикам на праве долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Истец за период с марта 2022 года по март 2025 года оплатила коммунальные услуги и обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объёме в размере 172 443,10 рублей. Соглашение между сторонами об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из положений статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведённых положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключённым с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/7 доли, а ФИО3 2/7 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 14 мая 2025 года указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно квитанциям на оплату содержания жилья и текущий ремонт спорной квартиры, выданных «ТСЖ Комсомольский проспект-71», а также ресурсоснабжающими организациями за период с марта 2022 года по март 2025 года, начислена оплата в общей сумме 172 443,10 рублей, которая оплачена единолично ФИО4, что подтверждается платёжными документами.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Суд, руководствуясь статьями 210, 249, частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу о наличии обязанности собственника нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально доле в праве на него.

Поскольку лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг являются едиными, истец, оплатив полностью стоимость платежей в силу статьи 249, части 2 статьи 325 Гражданского кодекса вправе требовать в регрессном порядке с сособственников возмещения понесённых расходов, квалифицировав их природу как неосновательное обогащение – сбережение за счёт другого денежных средств.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную обязанность собственников жилого помещения по оплате услуг по содержанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт, обязательства по оплате указанных услуг собственники жилого помещения должны нести пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, истец и ответчики несут равные обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, ответчики в заявленный период, как сособственники, должны были нести ответственность по оплате за содержание жилого помещения, отопление, взносам на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы пропорционально удовлетворённым требованиям по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, расходы по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 33 414,02 рублей.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, расходы по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 33 414,02 рублей.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, расходы по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 33 414,02 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС № в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 067 рублей.

Ответчики вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2025 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-3700/2025 Свердловского районного суда г. Перми