Дело № 2-3576/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0007-01-2025-003144-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 августа 2025 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего Егошина И.В.,
при секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Управлению жилищных отношений, муниципальному казённому учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», администрации города Перми о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с требованием о возложении обязанности заключить договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено прадедушке истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как участнику Великой Отечественной войны. Истцом приняты меры по розыску документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, в архивах <адрес> указанные документы отсутствуют. Семья ФИО5 занимала длительное время данное помещение, другого жилья, предоставленного по договору социального найма, ФИО5 не имеет. С момента вселения в спорное жилое помещение истец добросовестно вносила плату за жилищные и коммунальные услуги. Истец полагает, что пользование спорным жилым помещением свидетельствует о возникновении у истца права пользования жилым помещениям на условиях социального найма.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, заявленные требования просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В ранее представленном отзыве ответчик указывает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (часть 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма урегулированы в Главе 7 (статьи 49 - 59) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела ФИО5 проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени ФИО5 обучалась в МАОУ «СОШ №», то есть в образовательном учреждении, за которым территориально закреплён <адрес>. Лицевой счёт № открыт на имя Иные данные – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счёту отсутствует.
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> обратилась в Свердловский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 (Иные данные), ФИО3 (брату истца), ФИО5 с иском о выселении из спорного жилого помещения, о расторжении договора социального найма.
Определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу прекращено в связи со смертью ФИО2, а также в связи с отказом истца от иска ввиду оплаты задолженности по оплате за наём жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 6 декабря 2011 года № 47-В11-7 право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть подтверждено различными письменными доказательствами. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счёта для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Отсутствие у истца ордера на вселение в жилое помещение, договора социального найма жилого помещения не свидетельствует о самовольности вселения, и само по себе основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.
Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, истец был вселён в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя жилого помещения.
Согласно пояснениям истца, не опровергнутым ответчиком, истец была зарегистрирована по спорному адресу с согласия нанимателя – ФИО2 (Иные данные). После смерти ФИО2 истец производила оплату за наём жилого помещения.
Принимая во внимание, что в спорное жилое помещение истец вселилась на законных основаниях, её права на пользование жилым помещением до настоящего времени не оспорены, суд приходит к выводу о том, что на дату рассмотрения спора имеются основания для квалификации правоотношений по пользованию спорным помещением как социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения №, право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой общей площадью 35,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом <адрес>» (ИНН №) заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №, договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись И.В. Егошин
Копия верна
Судья И.В. Егошин
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела
№ Свердловского районного суда <адрес>