Решение по делу № 2-4701/2025 от 30.04.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество.

14RS0035-01-2024-013356-52

Дело № 2-4701/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 30 апреля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитного союза «Алмазкредитсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование займом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив кредитного союза «Алмазкредитсервис» (далее СКПК КС «Алмазкредитсервис») обратился с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа в размере 1 160 86 рублей, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества №№ от ____, заключенному с ФИО1, предмет залога: 1) земельный участок: категория земель – земли населенных пунктов; виды разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 602 +/- 5 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ____.; 2) жилой дом, общей площадью 96,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: ____, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 004 рублей, почтовые расходы в размере 545 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнила исковые требования, поскольку ответчик ФИО1 частично погасил сумму задолженности, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по договору займа №№ от ____ в размере 707 705 рублей, взыскать солидарно с ответчиков сумму государственной пошлины в размере 20 549 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества №№ от ____ заключенного с ФИО1, предметом которого является жилой дом с кадастровым номером 14:35:106004:7899, земельный участок с кадастровым номером №. Залог принадлежит залогодателю на праве собственности на основании государственной регистрации права № о ____, № о ____ и определить начальную продажную стоимость имущества согласно договору залога в размере 3 265 000 рублей. Просила исковые требования удовлетворить по уточненным требованиям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении отказать.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные судом о времени и месте судебного заседания не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступали.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между СКПК КС «Алмазкредитсервис» и ФИО1 заключен договор потребительского займа № №, согласно которому истец предоставил заемщику денежные средства в размере 4 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты сроком до ____ включительно с процентной ставкой 20% годовых.

Истец свои обязательства по предоставлению денежных средств по договору займа исполнил полностью, что подтверждается платежным поручением № от ____, расходным кассовым ордером №№ от ____, а также распиской.

В обеспечение исполнения обязательства по договору займа заключены договор поручительства № № от ____ с ФИО2, договор поручительства № № от ____ с ФИО3, договор поручительства № № от ____ с ФИО4

В соответствии с п. 1.1 договоров поручительства поручители ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязались отвечать в полном объеме перед истцом за исполнение обязанностей ФИО1

Кроме того, договор займа обеспечивается залогом имущества № № от ____, предметом залога являются:

жилой дом, местоположение: ____; назначение: жилое; площадь: 96,9; кадастровый №; количество этажей: 1, в том числе поземных 0;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунков; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительсва; адрес: ____.; площадь: 602+/-5; кадастровый №.

Согласно п. 1.4 договора залога оценочная стоимость предмета залога составляет 3 265 000 рублей.

Из представленных истцом документов следует, что обязательства по ежемесячному погашению долга и процентов за пользование займом основным заемщиком не исполнялись с ____.

Истец в досудебном порядке обращался к ответчикам с требованием о погашении просроченной задолженности, которые были оставлены последними без ответа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что по состоянию на момент рассмотрения настоящего дела задолженность по договору займа составляет 707 705 рублей, в том числе, остаток основного долга – 522 291 рублей, проценты – 98 369 рублей, неустойка – 87 045 рублей.

Факт получения ответчиком ФИО1 денежных средств подтверждается платежным поручением № от ____, расходным кассовым ордером №№ от ____ и распиской от ____.

Однако своих обязательств по договору займа ответчики не исполняют. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по договору заемщиком исполнены ненадлежащим образом, заемщик в срок, установленный договором, денежные средства не возвратил, при этом образовалась задолженность, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о солидарном взыскании задолженности по договору потребительского займа № № от ____ и обращении взыскания на заложенное имущество: 1) жилой дом, местоположение: ____; назначение: жилое; площадь: 96,9; кадастровый №; количество этажей: 1, в том числе поземных 0; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунков; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; адрес: ____.; площадь: 602+/-5; кадастровый №.

Суд считает возможным установить в отношении предмета залога, определив начальную продажную стоимость имущества согласно договору залога в размере 3 265 000 руб., исходя от установленной соглашением сторон в договоре стоимости имущества, учитывая, что ответчиками не оспорена залоговая стоимость имущества, ходатайство о назначении экспертизы для установления стоимости имущества не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива кредитного союза «Алмазкредитсервис» ИНН <***> с ФИО1 ИНН №, ФИО2 ИНН №, ФИО3 ИНН №, ФИО4 ИНН № солидарно задолженность в сумме 707 705 рублей, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 20 549 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества № №№ от ____, заключенному с ФИО1 предмет залога с номером государственной регистрации права № от ____, № от ____, земельный участок, расположенный по адресу: ____., с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный по адресу: ____., с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов, определив общую начальную продажную стоимость имущества в сумме 3 265 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья п/п А.А. Кочкина

Копия верна:

Судья А.А. Кочкина

Секретарь ___

___ Н.А. Павлова

Решение изготовлено 12 мая 2025 года