Дело №
УИД05RS0№-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(в окончательной формулировке)
ДД.ММ.ГГГГ
Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,
при секретаре судебного заседания Ахмедовой Х.Ш.,
с участием представителя истца Р.А.Р., представителя ответчика Администрации ГО «» ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.А. Т. к Администрации ГО «» о признании реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков, исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Т.А.Т. обратился с указанным иском в суд к Администрации ГО «» о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о координатах характерных точек и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РД, , уч. 25. С целью исправления границ земельного участка с кадастровым номером №, истцом были проведены межевые работы. Заключением кадастрового инженера подтверждается, что границы земельного участка с кадастровым номером №, поставлены на кадастровый учет со смещением от фактических границ земельного участка. Земельный участок истца с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, , уч. 25 (фактические границы) пересекает реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №. Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , не соответствует координатам угловых точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН, то есть имеется реестровая ошибка. Полагая, что при формировании сведений о границах земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, в связи с чем, истец обратился с указанным заявлением в суд.
В судебное заседание истец Т.А.Т. извещенный надлежащим образом не явился.
В судебном заседании представитель истца Т.А.Т. – Р.А.Р. (по доверенности) доводы иска поддержал и просил требования удовлетворить по аналогичным основаниям, что изложены в заявлении.
В судебное заседание явился представитель ответчика Администрации ГО «», ФИО1, который просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица Управление имущественных отношений , Управление Росреестра по РД извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело с их участием не просили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Т.А.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РД, , уч. 25., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером №, поставлены на кадастровый учет со смещением от фактических границ земельного участка. Земельный участок истца с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РД, , уч. 25 (фактические границы) пересекает реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №
В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО Независимая Судебная Экспертиза «Судэкс», согласно выводам которого, изложенных в заключении эксперта №/э/22, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , уч. 25, координатам угловых точек земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , уч. 25, координатам угловых точек (реестровым границам), указанным в ЕГРН, не соответствуют. Вероятность допущения реестровой ошибки при формировании сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по в , не исключена. Устранение реестровых ошибок способом, указанным в требованиях истца, возможно, а именно путем приведения реестровых данных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: РД, , в соответствии с их фактическими данными. Имеется взаимное пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД, , уч. 25, по фактическим данных, и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , по данным выписки из ЕГРН (реестровые данные). Площадь пересечения (наложения) составляет 22,15 кв.м. Содержащиеся в ЕГРН координаты угловых точек (реестровые границы) участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, , фактическому расположению указанного участка, не соответствуют.
Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют своим фактическим местоположениям, и свидетельствуют о наложении границ земельного участка истца на границы земельного участка ответчика, что приводит к нарушению его права, как собственника земельного участка, доказательств обратного ответчиком не представлено, в этой связи, требования истца о признании реестровой ошибкой сведений единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
иск Т.А. Т. к Администрации ГО «». – удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: РД, .
Исправить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: РД, , в соответствии со следующими характерными точками:
Обозначение характерных
точек границ
Координаты, Х.
Координаты, Y.
1
206946.33
361252.23
2
206962.44
361269.93
3
206958.27
361273.33
4
206947.61
361275.01
5
206919.92
361301.55
6
206923.24
361305.40
7
206916.84
361312.06
8
206892.50
361336.23
9
206863.05
361365.82
10
206863.92
361367.28
11
206838.54
361391.90
12
206837.46
361391.52
13
206794.87
361431.02
14
206767.00
361458.00
15
206764.34
361455.27
16
206683.09
361535.84
17
206671.41
361541.16
18
206648.83
361562.84
19
206637.96
361552.33
20
206630.03
361560.12
21
206611.51
361540.38
22
206586.90
361562.61
23
206585.52
361563.82
24
206582.90
361561.03
25
206558.65
361583.16
26
206537.23
361603.20
27
206539.24
361605.35
28
206515.31
361627.77
29
206489.03
361653.24
30
206487.04
361655.01
31
206458.86
361680.70
32
206446.09
361691.30
33
206444.27
361689.31
34
206420.87
361710.18
35
206397.32
361731.79
36
206373.97
361753.70
37
206349.22
361776.72
38
206344.02
361783.46
39
206319.93
361805.87
40
206318.91
361804.78
41
206294.08
361827.56
42
206294.62
361828.14
43
206278.13
361844.02
44
206280.04
361846.30
45
206252.97
361869.23
46
206253.06
361870.24
47
206217.47
361903.38
48
206218.12
361904.11
49
206212.99
361908.65
50
206211.76
361907.83
51
206190.20
361913.57
52
206171.25
361895.10
53
206119.69
361832.28
54
206145.21
361810.05
55
206152.98
361814.60
56
206153.12
361817.86
57
206185.20
361859.15
58
206185.65
361867.36
59
206187.17
361871.40
60
206192.81
361876.91
61
206206.31
361876.92
62
206211.38
361871.68
63
206212.17
361872.26
64
206215.97
361868.91
65
206218.62
361871.94
66
206253.91
361840.84
67
206262.56
361833.28
68
206288.56
361809.85
69
206285.96
361807.00
70
206303.37
361791.60
71
206305.91
361789.38
72
206316.87
361779.56
73
206332.61
361765.67
74
206331.95
361765.01
75
206345.10
361752.75
76
206345.91
361753.64
77
206364.24
361736.62
78
206363.42
361735.71
79
206372.45
361727.66
80
206371.98
361727.06
81
206389.68
361712.29
82
206465.86
361642.15
83
206480.85
361627.94
84
206481.30
361628.30
85
206496.10
361613.30
86
206495.32
361612.44
87
206496.04
361611.77
н1
206498.20
361609.78
н2
206499.01
361610.65
н3
206513.07
361597.70
н4
206512.27
361596.82
89
206564.74
361548.20
90
206564.20
361547.57
91
206579.65
361533.52
92
206582.38
361531.25
93
206605.66
361510.07
94
206617.54
361499.83
95
206630.22
361512.18
96
206645.99
361527.02
97
206656.82
361527.83
98
206669.64
361522.17
99
206677.55
361514.97
100
206713.18
361478.78
101
206728.88
361463.92
102
206730.07
361462.67
103
206739.05
361453.82
104
206743.64
361449.52
105
206755.90
361438.94
106
206785.56
361408.89
107
206784.04
361406.84
108
206799.89
361391.57
109
206801.66
361393.29
110
206833.73
361361.84
111
206849.23
361346.42
112
206905.74
361292.03
113
206905.20
361291.54
114
206919.70
361277.24
115
206920.63
361277.25
116
206945.39
361253.11
Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в соответствии со следующими характерными поворотными точками указанными в межевом плане от 30.03.2022г.:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, Х.
Координаты,Y.
н1
206502,47
361586,13
н2
206513,07
361597,70
н3
206499,01
361610,65
н4
206488,41
361599,08
н1
206502,47
361586,13
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.
Решение в окончательной формулировке вынесено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: Р.И. Джамалдинова