УИД 77RS0029-02-2021-018138-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/22 по иску ТСН «На Бакинской» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСН «На Бакинской» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.07.2015 года по 11.07.2021 года в размере 357 080 руб. 91 коп., пени в размере 180 639 руб. 14 коп., взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2019 года по 11.07.2021 года в размере 183 511 руб. 38 коп., пени в размере 13 246 руб. 73 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 10 545 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., расходов на услуги ЕИРЦ в размере 150 руб., почтовых расходов в размере 787 руб. 22 коп.

В обоснование заявленных требований ТСН «На Бакинской» указало, что в управлении ТСН «На Бакинской» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, в котором ответчик ФИО2 является собственником ½ подвального помещения н/п 1. За период времени с 11.07.2015 года по 11.07.2021 года у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 357 080 руб. 91 коп., а также пени в размере 180 639 руб. 14 коп. За период времени с 11.07.2019 года по 11.07.2021 года у ответчика образовалась задолженность по уплате в фонд формирования капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ТСН «На Бакинской», согласно протоколу от 31.05.2019 года в размере 185 511 руб. 38 коп., а также пени в размере 13 246 руб. 73 коп.

Истец ТСН «На Бакинской» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** находится в управлении ТСН «На Бакинской»

Истец, предъявляя исковые требования к ФИО2, приложил выписку из Единого государственного реестра недвижимости по спорному помещению по состоянию на 13.10.2017 года, в котором собственником ½ доли подвального помещения н/п 1 значится ФИО2 (л.д. 7-8).

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по спорному помещению по состоянию на 04.03.2022 года, собственником ½ доли подвального помещения н/п 1 также значится ФИО3 (л.д. 97-98).

Согласно ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Судебное заседание неоднократно откладывалось, в том числе для предоставления истцу времени уточнить исковые требования. Однако требования уточнены не были, в связи с чем суд рассматривает дела по заявленным требованиям к ответчику ФИО2.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО2 не является собственником спорного помещения, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «На Бакинской» ИНН <***> к ФИО2 паспорт *** о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 29 июля 2022 года