Дело № 2–4189/2025 УИД 78RS0014-01-2025-000622-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 16 июля 2025 года
Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ПрофМастер Северо-Запад» к ООО «Стройрекорд» и ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Истец – ООО «ПрофМстер Северо-Запад», обратился в суд с иском к ООО «Стройрекорд» и ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков, солидарно, в свою пользу задолженность по арендной плате по Договору за период с 11.08.2023 по 08.02.2024 в размере 1 623 592,03 рубля, компенсацию стоимости имущества в размере 628 677 рублей, задолженность по оплате транспортных услуг в размере 100 160 рублей, неустойку за период с 09.02.2024 по 20.02.2024 в размере 125 994,33 рубля, неустойку за период с 20.02.2024 по дату фактического исполнения обязательства в размере 0,5 % от суммы образовавшейся задолженности по Договору в день, расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 21 040,11 рубля. В обоснование своих требований истец указал, что 10.05.2023 между ООО «ПрофМастер Северо-Запад» (Арендодателем) и ООО «Стройрекорд» (Арендатором) заключен Договор аренды № №, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование имущество, а Арендатор обязался принять это имущество и в сроки предусмотренные Договором осуществлять оплату аренды данного имущества. Истец исполнил свое обязательство по передаче ООО «Стройреконт» в аренду обусловленного Договором имущества. Между тем, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы у ООО «Стройрекород» образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Кроме того, арендованное имущество возвращено истцу не в полном объеме, часть имущества возвращена в поврежденном состоянии, в связи с чем у Арендатора возникла обязанность по возмещению стоимости невозвращенного имущества и расходов на устранение повреждений имущества. Также Арендатором не исполнена обязанность по оплате оказанных истцом транспортных услуг на сумму 100 160 рублей. При этом исполнение ООО «Стройрекорд» обусловленных вышеназванным Договором аренды обязательств было обеспечено поручительством ФИО2 До настоящего времени обязательств по погашению задолженности по арендной плате, возмещению стоимости невозвращенного имущества и расходов на устранение повреждений арендованного имущества.
Представитель истца – ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, о времени и месте судебного заседания, с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), извещены надлежащим образом (л.д. 112-113). Ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от ответчиков в суд не поступало. В связи с этим, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 10.05.2023 между ООО «ПрофМастер Северо-Запад» (Арендодателем) и ООО «Стройрекорд» (Арендатором) заключен Договор аренды № № (далее – Договор аренды), по условиям которого Арендодатель передал Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязуется принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату и иные платежи на условиях, предусмотренных Договором, а по окончанию согласованного срока аренды возвратить имущество (л.д. 17-34).
Согласно пункту 1.2 Договора аренды перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора Стороны согласовывают в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания (оплаты) являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения:
- наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии),
- количество единиц имущества,
- наименование и/или адрес места эксплуатации имущества (он же адрес доставки),
- срок аренды имущества,
- размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.
В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды срок аренды имущества по этому Договору составляет 90 календарных дней. Минимальный срок аренды по Договору составляет 30 календарных дней. При использовании имущества менее минимального срока аренды, арендная плата начисляет из расчета 30 дней аренды.
Согласно пункту 3.3 Договора аренды, его цена составляет 3 125 042 рубля.
Пункт 3.4 Договора устанавливает, что авансовый платеж составляет 527 980 рублей.
В соответствии с пунктом 3.5 Договора аренды расчет по настоящему Договору производится путем перечисления денежных средств с лицевого счета получателя средств, открытого ООО «Стройрекорд» в территориальном органе Федерального казначейства, на расчетный счет Поставщика.
Согласно пункту 3.6 Договора аренды размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества согласовываются сторонами путем указания в спецификации и / или непосредственно в актах приема-передачи.
В силу пункта 8.6 Договора аренды лицо, заключившее Договор от имени Арендатора (поручитель по Договору за Арендатора; далее – «Поручитель»), обязуется лично, солидарно с Арендатором отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства Арендатором по Договору перед Арендодателем, в том числе за своевременное и в полном объеме перечисление арендных платежей, транспортных расходов, возмещение стоимости имущества, неустойки, штрафов, процентов за пользование денежными средствами, судебных издержек по взысканию долга Арендатора, а также любых иных убытков и обоснованных требований Арендодателя без ограничения, как существующих, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. Претензионный порядок между Арендодателем и Поручителем не обязателен. Также Поручитель дал свое согласие на то, что в случае изменения основного обязательства по Договору он продолжает отвечать перед Арендодателем за исполнение Арендатором обязательств по Договору на измененных условиях без ограничения. Поручительство дано сроком на три года со дня наступления срока исполнения обязательств по Договору.
При заключении Договора аренды от имени Арендатора – ООО «Стройрекорд» действовал его Директор – ФИО2
Таким образом, исходя из содержания пункта 8.6 Договора аренды, ответственность по обязательствам Арендатора по этому Договору подлежит возложению на ответчика ФИО2 солидарно с ООО «Стройрекорд».
При этом, по утверждению истца, в связи с неисполнением Арендатором обязательств по внесению арендной платы за период с 17.05.2023 по 16.10.2023 у него образовалась просроченная задолженность, размер которой, согласно представленному истцом расчету, составляет 1 623 592,03 рубля (л.д. 15).
Данный расчет проверен судом, произведен в строгом соответствии с условиями заключенного между сторонами по делу Договора аренды, является арифметически верным и не оспорен ответчиками на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 309, 310, 363, 614 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчиков, солидарно, в пользу истца задолженности по арендной плате за период за период с 17.05.2023 по 16.10.2023 в размере 1 623 592,03 рубля.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков компенсации за невозвращенное имущество и стоимости устранения повреждений поврежденного имущества, суд приходит к следующему.
Пункт 5.5 заключенного между сторонами по делу Договора устанавливает, что Арендатор несет ответственность за сохранность и целостной имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад.
Часть 2 статьи 616 ГК РФ устанавливает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии с пунктом 2.16 Договора аренды выявленные при возврате имущества недостатки по техническому состоянию и внешнему виду подлежат отражению в акте возврата. При наличии разногласий о характере и моменте возникновения недостатков Стороны должны исходить из условия, что если в установленный Договором срок для обнаружения недостатков Арендатор не представил замечаний по качеству, то имущество считается принятым в аренду без замечаний либо Арендатор должен представить доказательства, что недостатки в имуществе возникли после передачи их Арендодателю.
В соответствии с пунктом 1.2 Договора аренды, на основании актов приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель передал Арендатору указанное в этих актах имущество.
В соответствии с актами о возврате оборудования из аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Арендатор возвратил Арендодателю часть арендованного имущества. В этих актах указано имущество, которое не возвращено истцу, размер компенсации, подлежащей уплате Арендодателю за это имущество, а также поврежденное имущество и размер компенсации стоимости устранения повреждения данного имущества (л.д. 48-60).
Согласно приведенным в исковом заявлении расчетам сумма компенсации стоимости невозвращенного ООО «Стройрекорд» имущества составляет 628 677 рублей, а сумма компенсации стоимости устранения повреждений арендованного имущества – 89 598 рублей (л.д. 9-10). Указанные расчеты проверены судом, произведены в строгом соответствии с условиями Договора аренды, соответствуют сведениям, содержащихся в актах о возврате оборудования из аренды, и не опровергнуты ответчиками на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.
В отсутствие доказательств иного суд считает установленным факт того, что арендованное имущество возвращено Арендатором Арендодателю не в полном объеме, а часть возвращенного арендованного имущества имеет повреждения.
Указанные в актах о возврате арендованного оборудования суммы компенсации стоимости невозвращенного арендованного имущества и компенсации стоимости устранения повреждений арендованного имущества не опровергнуты ответчиками на основе отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств.
В соответствии с пунктом 3.16 Арендатор обязуется в течение пяти рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или от даты направления соответствующего требования Арендодателя оплатить последнему задолженность по Договору, компенсационную стоимость имущества и стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, а в случае наличия разногласий Сторон касательно их стоимости, Арендатор обязуется в вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую задолженность.
Исходя из вышеустановленного, в соответствии со статьями 309, 310, 363, частью 2 статьи 616, статьей 1064 ГК РФ, пунктом 5.5 Договора аренды, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчиков, солидарно, компенсации стоимости невозвращенного ООО «Стройрекорд» имущества в размере 628 677 рублей и компенсации стоимости устранения повреждений арендованного имущества в размере 89 598 рублей
Кроме того, пункт 2.5 Договора аренды предусматривает, что транспортные услуги по Договору оказываются, как Арендодателем, так и привлеченными им третьими лицами, в том числе ООО «ПрофМастер-Логистика». К отношениям по оказанию транспортных услуг, оказываются привлеченными Арендодателем, третьими лицами (порядку, срокам, стоимости и др.), применяются положения Договора. Оплата транспортных услуг осуществляет на основании полученного от Арендодателя счета в пользу лица, указанного в нем в качестве получателя денежных средств (лица, оказывающего транспортные услуги).
Стоимость обусловленных Договором аренды транспортных услуг установлена в приложениях № 3 и № 4 к этому договору.
Пункт 3.16 Договора аренды устанавливает обязанность Арендатора в течение пяти рабочих дней с момента получения акта возврата имущества, товаросопроводительного документа или от направления соответствующего требования Арендодателя оплатить последнему задолженность по Договору, компенсационную стоимость имущества и стоимость ремонтных работ, а также стоимость оказанных транспортных услуг, произведенных дополнительных расходов и убытков в полном объеме, в случае наличия разногласий Сторон касательно их стоимости, Арендатор обязуется в вышеуказанный срок оплатить неоспариваемую задолженность.
09.02.2024 истец направил в адрес ООО «Стройрекорт» и ФИО2 письмо с требованием, в том числе, об оплате транспортных услуг в размере 100 160 рублей (л.д. 38-47). Между тем, по утверждению истца, до настоящего времени транспортные услуги ответчиками не оплачены. Доказательств обратного ответчиками, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено. В отсутствие таких доказательств, суд считает установленным факт наличия у ответчиков перед истцом задолженности по оплате транспортных услуг в заявленном истцом размере.
В связи с этим, в соответствии со статьями 309, 310, 363 ГК РФ с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате транспортных услуг в размере 100 160 рублей.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков неустойки за нарушение срока оплаты товара, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 5.3 Договора поставки в случае нарушения Арендатором срока оплаты:
- транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя и компенсации времени простоя,
- в счет возмещения стоимости утраченного / поврежденного имущества и / или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества,
- арендных платежей,
- стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях,
Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.
В силу пункта 3.2 Договора аренды Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за пять рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок, которые не должен быть меньше минимального срока аренды имущества (если Сторонами не будет согласован иной минимальный срок продления аренды имущества). В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж, как за продление срока аренды имущества (если Сторонами не будет согласован иной минимальный срок продления аренды имущества).
По смыслу приведенного пункта Договора аренды сторонами данного договора согласовано условие о предоплате аренды.
Судом установлен факт нарушения ответчиком срока оплаты аренды за период с 11.08.2024 по 08.02.2024.
В связи с этим, в соответствии со статьями 330, 363 ГК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков, солидарно, предусмотренной пунктом 5.3 Договора аренды неустойки за нарушение срока внесения арендной платы за период с 09.02.2024 по 20.02.2024 в размере, согласно приведенному в исковом заявлении расчету (л.д. 11) 105 553,48 рубля.
Из искового заявления усматривается, что Арендатором также нарушен срок исполнения обязательства по возмещению стоимости невозвращенного имущества и расходов на устранение повреждений возвращенного имущества, а также по оплате транспортных услуг, начиная с 16.02.2024. Доказательств в опровержение указанной даты просрочки исполнения вышеназванного обязательства ответчиками, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 330, 363 ГК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков, солидарно, предусмотренной пунктом 5.3 неустойки за нарушение срока возмещения стоимости невозвращенного имущества и стоимости устранения повреждения имущества и оплате транспортных услуг за период с 16.02.2024 по 20.02.2024 в размере, согласно приведенному в исковом заявлении расчету (л.д. 12) – 20 460,85 рубля.
Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, по состоянию на 20.02.2024, составляет 125 994,33 рубля (105 533,48 + 20 460,85).
Также с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежит взысканию предусмотренная пунктом 5.3 Договора аренды неустойка за период с 05.02.2024 по 16.07.2025 (511 дней). Размер данной неустойки за указанный период со ставит 6 239 379,06 рубля, согласно расчету: 1 623 592,03 + 628 677 + 89 598 + 100 160) Х 0,5 / 100 Х 511= 6 239 379,06). Между тем суд находит такую сумму неустойки несоразмерной последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств, и в соответствии со статьей 333 ГК РФ снижает размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1 000 000 рублей. Такая сумма неустойки в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соразмерна последствия допущенного ответчиками нарушения обязательств с учетом длительности период просрочки исполнения обязательств, за который взыскивается указанная неустойка, а также того, что размер неустойки за вышеназванный период, рассчитанный по правилам пункта 5.3 Договора аренды, более чем в два раза превышает сумму основного долга ответчиков по Договору.
Также, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки за период со дня, следующего за днем вынесения решения – 17.07.2025 по дату фактического исполнения решения суда в части взыскании задолженности по арендной плате, компенсации стоимости невозвращенного имущества, стоимости устранения повреждений имущества и по оплате транспортных услуг, установив, что данная неустойка подлежит начислению только на сумму задолженности по арендной плате – 1 623 592,03 рубля. Таким образом, с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 0,5 % в день от сумм задолженности по арендной плате – 1 623 592 рубля, за вычетом погашенных сумм, за период с 17.07.2025 по день фактического исполнения настоящего решения в части взыскания задолженности по арендной плате.
В связи с частичным удовлетворением требований истца, в соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ, с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 35 000 рублей. Такой размер возмещения расходов на оплату услуг представителя в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, соответствует категории сложности настоящего дела, объему поделанной представителем истца работы (представителем истца ФИО3 составлено и подано исковое заявление, он принял участие в судебных заседаниях по настоящему делу 17.04.2025 и 16.07.2025). Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя подтвержден Договором № 1 об оказании услуг от 02.09.2022 и платежным поручением от 22.02.2024 (л.д. 75-77).
Также, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 21 050,11 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «ПрофМастер Северо-Запад» удовлетворить.
Взыскать с ООО «Стройрекорд» (ОГРН <***>) и ФИО2 (СНИЛС №), солидарно, в пользу ООО «ПрофМастер Северо-Запад» (ОГРН <***>):
- задолженность по арендной плате по Договору аренды № СЗ160/23 от 10.05.2023 за период с 11.08.2023 по 08.02.2024 в размере 1 623 592 рубля 03 копейки,
- задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 628 677 рублей,
- задолженность по возмещению стоимости ремонтных работ в отношении поврежденного имущества в размере 89 598 рублей,
- задолженность по оплате транспортных услуг в размере 100 160 рублей,
- неустойку за период с 09.02.2024 по 20.02.2024 в размере 125 994 рубля 33 копейки,
- неустойку за период с 21.02.2024 по 16.07.2025 в размере 1 000 000 рублей,
- неустойку в размере 0,5 % в день от сумм задолженности по арендной плате – 1 623 592 рубля, за вычетом погашенных сумм, за период с 17.07.2025 по день фактического исполнения настоящего решения в части взыскания задолженности по арендной плате,
- расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей,
- расходы по оплате госпошлины в размере 21 040 рублей 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Решение принято в окончательной форме 05.11.2025.
Судья