50RS0005-01-2022-002897-77

Дело №2-2436/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., с участием прокурора Савельевой А.И, при помощнике судьи Комковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чопикян ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием истца Чопикян ФИО10,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чопикян ФИО11 обратилась в суд с ФИО3 о признании ФИО1 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что приобрела долю в спорном жилом помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком; согласно п. 21 договора купли-продажи доли квартиры, ответчик принял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу; регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает права ФИО2 как собственника жилого помещения.

Истец Чопикян ФИО13 судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по месту регистрации, мнение по ФИО3 не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания не представила, в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о дне слушания дела.

Представитель третьего лица УМВД по Дмитровскому городскому округу <адрес> (ОВМ) в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Прокурор в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя ФИО2, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, находит ФИО3 подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со ФИО4, принадлежит 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности ФИО2 на долю квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.15-16). Оставшаяся доля квартиры является муниципальной собственностью.

Согласно пункту 21 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, взял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире, бывший собственник 3/10 доли квартиры - ответчик ФИО4 продолжает сохранять свою регистрацию по указанному адресу (л.д. 17).

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом, прекращается.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что с момента отчуждения принадлежавшей ответчику 3/10 доли спорной квартиры, бывший собственник - ответчик ФИО4 утратил право пользования данным жилым помещением, одновременно, каких-либо соглашений между сторонами по делу о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время у ответчика не имеется правовых оснований пользования долей квартиры ФИО2, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,288,304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Чопикян ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.