Дело <номер изъят>

УИД: 05RS0<номер изъят>-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 30 октября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО4, представителя ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа «<адрес изъят>» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 Э.Ш. обратился в суд с иском к администрации городского округа «<адрес изъят>» Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО2 Э.Ш. ссылается на то, что ему принадлежит гараж, расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>. Разрешение на строительство гаража ему было выдано как работнику Самур-Дербентского управления оросительных систем, что подтверждается справкой председателя профкома Самур-Дербентского филиала ФГБУ «Управление Дагмелиоводхоз». Гараж расположен в ряду боксовых гаражей, расположенных в кадастровом квартале <номер изъят> и является пятым по счету, что отмечено в схематическом плане. Гараж был возведен в 1991 году на законных основаниях, он - ФИО2 Э.Ш. владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет. Спор о праве на гараж с третьими лицами отсутствует. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за ним - ФИО4 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 <номер изъят>; <номер изъят> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 Э.Э. исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить по указанным основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес изъят>» по доверенности ФИО1 пояснил, что с учетом представленных и исследованных в судебном заседании документов и доказательств разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных администрации городского округа «<адрес изъят>», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО4, как работнику Самур-Дербентского управления оросительных систем, было разрешено строительство гаража в ряду с другими существующими гаражами на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается справкой председателя профкома Самур-Дербентского филиала ФГБУ «Управление Дагмелиоводхоз».

В 1991 года ФИО2 Э.Ш., на основании разрешительных документов, возвел гараж, с указанного времени он владеет и пользуется этим гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными доказательствами, они, по существу, не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО4 требования.

Таким образом, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО4, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО4 права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000035 по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт: серия <номер изъят> <номер изъят>) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 22 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 <номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Яралиев