Решение по делу № 2-115/2025 от 04.04.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании платежей за коммунальные услуги.

Дело № 2-115/2025 (2-1829/2024)

УИД 74RS0002-01-2023-001904-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гараниной О.Н.,

при секретаре Шелонцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2025 по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании платежей за коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО обратилась в Центральный районный суд <адрес> к ФИО3 с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, взыскании платежей за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что квартира с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности истцу и ответчику. Ответчик не производит оплату счетов за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила свою <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру своей дочери ФИО Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается. Кроме того, истец одна несла расходы по коммунальным платежам, полагает, что с ответчика подлежит взысканию оплаченные расходы по коммунальным платежам согласно его доле в праве общей долевой собственности, а именно в сумме 23 895 рублей 25 копеек.

Определением Центральный районный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Саткинский городской суд.

В посредствующем от ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, поступило уточненное исковое заявление (т. 2 л.д. 58-59), в котором просит:

определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги расположенное по адресу <адрес>, в следующем порядке:

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; электроэнергию: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за услугу по обращению с ТКО - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа;

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; электроэнергию: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, за услугу по обращению с ТКО - в размере <данные изъяты> доли от общей суммы платежа;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежную сумму 23 895 рублей 25 рублей за оплаченные коммунальные платежи (за электроэнергию за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 566,46 руб., за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 378,43 рублей, за услуги по обращению ТКО за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 979,84 рублей, услуги за охрану за период, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 658,50 рублей, за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 187,94 рублей, услуги за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 124,16 рублей).

Определение суда, внесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «Росохрана».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 23 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждый (т. 1 л.д. 18).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру своей дочери и дочери ответчика ФИО3 - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т. 1 л.д. 19-20, 68).

Брак между Ф прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> (т. 1 л.д. 17).

Кроме того, судом установлено, что ранее ФИО2 обращалась в Саткинский городской суд с иском к ФИО1, ФИО3 признании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении требований ФИО2 отказано.Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение об удовлетворении требований ФИО2; договор дарения квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 признан недействительным; ? доли в праве собственности на квартиру <адрес> возвращены в собственность ФИО3; прекращено право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру <адрес> за ФИО1 (т. 1 л.д. 246-249).

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение т ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Согласно данным официального сайта Верховного Суда РФ, ФИО1 отказано в передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании (т. 2 л.д 93).

Таким образом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются несовершеннолетняя ФИО и ее отец ответчик ФИО3

В соответствии с положениями п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как разъяснено в п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 2О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга, но они оба являются родителями несовершеннолетней ФИО, проживающей с матерью, которой принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру,

Таким образом, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли – ФИО3 (то есть как собственник <данные изъяты> доли и как родитель несовершеннолетнего собственника ФИО в размере ? доли), и <данные изъяты> доли - истец ФИО2, как родитель ФИО

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, и ответчиком ФИО3 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы ответчика, изложенные в заявлении об отмене заочного решения, о том, что он собственником не является, опровергаются материалами дела.

Разрешая требования истца о взыскании суммы платежей, суд исходит из следующего.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ внесены платежи по коммунальным услугам и по оплате жилого помещения в следующем размере:

за электроэнергию в размере 1132 рубля 92 копейки,

за содержание жилого помещения сумме 28 756,85 рублей,

за услуги по обращению с твердо-бытовыми отходами в сумме 1 959,67 рублей,

за услуги охраны в сумме 1 317,0 рублей,

за капитальный ремонт в сумме 6 375,87 рублей,

за отопление в сумме 8248,19 рублей.

Общий размер произведенных истцом платежей составил 47 790 рублей 50 копеек, что подтверждается предоставленными квитанциями.

С учетом итого, что указанные расходы подлежали оплате истцом и ответчиком в равных долях, а данные расходы понес лишь истец, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию 23 895 рублей 25 копеек (47 790 рублей 50 копеек/2).

Доводы ответчика об отсутствии у него перед истцом задолженности, так как проживали совместно, им передавались средства для оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру, судом не принимаются, допустимыми доказательствами не подтверждены. Представленные им квитанции об оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности перед истцом. Истцом предъявлены требования о взыскании оплат иных коммунальных платежей за иные периоды.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из цены иска 23 895 рублей 25 копеек, госпошлина составляет 916 рублей 86 копеек. Также истцом оплачена государственная пошлина за требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей в размере 300 рублей.

С учетом того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 216 рублей 86 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 68, 198-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах ФИО удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставляемые ООО «Новые коммунальные решения», ООО «Теплоэнергосбыт», ООО УК «Микрорайон Западный», ООО «Росохрана» в размере ? доли от общего объема начислений ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО; в размере ? долей от общего объема начислений ФИО3, действующему за себя в интересах несовершеннолетней ФИО.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № в пользу ФИО2 (паспорт №) денежные средства за оплаченные коммунальные платежи и жилого помещения в сумме 23 895 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 216 рублей 86 копеек.

Решение суда является основанием для начисления оплаты и направления платежных документов в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через суд, принявший решение.

Председательствующий О.Н. Гаранина

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 года