Дело № 2-1270/2023

УИД 23RS0005-01-2022-000100-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 22 августа 2023 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Наумова С.Н.,

при помощнике судьи Ашикине А.А.,

с участием представителя ООО «АСД-Финанс» - ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АСД-Финанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ООО «АСД-Финанс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения, в размере неуплаченных арендных платежей за фактическое пользование недвижимым имуществом и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указало, что с 29.12.2017 г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 16.04.2018 г. ответчики выселены из жилого дома и признаны утратившими право пользованием спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу. Однако в добровольном порядке ответчики не выселились, что подтверждается возбужденными исполнительными производствами. 28.04.2021 г. в адрес Аракелян направлена претензия о выплате суммы неосновательного обогащения в виде арендных платежей и процентов за пользование чужими средствами, которая оставлена без исполнения. В связи с чем, просит с уточнёнными исковыми требованиями взыскать солидарно с ответчиков денежные средства за неосновательное обогащение с 16.04.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 256 715 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами с 16.04.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 45 255,34 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 544 рубля.

Представитель ООО «АСД-Финанс» ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

ФИО2 и ее представитель ФИО9 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в заявлениях в адрес суда просят рассмотреть дело в их отсутствие и в иске ООО «АСД-Финанс» отказать.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору займа № от 20.01.2015 г. ООО «АСД-ФИНАНС», займодавец предоставил заемщику ФИО2 денежные средства в размере 700 000 рублей под 76,82 % годовых под залог недвижимого имущества принадлежащее на праве собственности ФИО3, а именно: жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе, жилой – 62 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, а также заключен договор залога недвижимого имущества № от 20.01.2015 г. между ФИО3 и ООО «АСД-ФИНАНС».

Определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.06.2016 г. утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение суда вступило в законную силу 15.07.2016 г. и исполнительный лист предъявлен к исполнению.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Апшеронского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ППП 16.02.2017 г. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

19.07.2017 г. судебным приставом-исполнителем передано взыскателю ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» не реализованное в принудительном порядке имущество должника взыскателю и 22.11.2017 г., в связи с не реализацией имущества, истцу выдан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 22.11.2017 г. на праве собственности принадлежал жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе, жилой – 62 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

22.02.2018 г. ООО «Микрофинансовая организация АСД-Финанс» изменило наименование на ООО «АСД-Финанс», что подтверждается записью Единого государственного реестра юридических лиц от 22.02.2018 г.

Решением Апшеронского районного суда от 16.04.2018 г. исковые требования ООО «АСД-Финанс» удовлетворены. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 и ФИО8, выселены из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчики обязаны освободить жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, в том числе, жилой – 62 кв.м, и земельный участок, кадастровый №, площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. С ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 в пользу ООО «АСД-Финанс» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.07.2018г. решение суда от 16.04.2018 г. оставлено без изменения.

Определением Апшеронского районного суда от 26.10.2021 г. произведена замена взыскателя с ООО «АСД-Финанс» на ФИО11

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.02.2022г. определение суда от 26.10.2021 г. оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2022 г. определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15.02.2022г. отменено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20.09.2022 г. определение Апшеронского районного суда 26.10.2021 г. отменено. Произведена замена взыскателя с ООО «АСД-Финанс» на ФИО11

Решением Апшеронского районного суда от 20.01.2023 г. признан недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 19.03.2021 г., заключенный между ФИО11, 29.10.1967 г.., и ООО «АСД-ФИНАНС», признан недействительным зарегистрированный 04.01.2018 г. переход права собственности нереализованного имущества на ООО Микрокредитная компания «АСД-ФИНАНС» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от 22.11.2017 г., применены последствия недействительности сделок, аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за ФИО11 и ООО Микрокредитная компания «АСД-ФИНАНС», признано право собственности недвижимого имущества на жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, жилой площадью 62,0 кв.м с кадастровым № а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО3, вернув в первоначальное положение и возобновив исполнительное производство №-ИП от 16.02.2017 г. согласно мирового соглашению, утвержденному определением Советского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда вступило в законную силу 21.02.2023 г. и сторонами не обжаловалось.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законном порядке за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

На основании п. 4 ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, а не получившая встречного предоставления сторона вправе требовать возврата переданного контрагенту имущества.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение. При рассмотрении требований о взыскании неосновательного обогащения должны быть установлены факт такого обогащения и его размер.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Принимая во внимание, что решением Апшеронского районного суда от 20.01.2023 г., зарегистрированный 04.01.2018 г. переход права собственности нереализованного имущества на ООО Микрокредитная компания «АСД-ФИНАНС» на основании акта о передаче нереализованного имущества должника от 22.11.2017 г. признан недействительным и за ФИО3 признано право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 95,2 кв.м, жилой площадью 62,0 кв.м с кадастровым номером №, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв.м с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время он является законным владельцем недвижимого имущества, оснований для взыскания неосновательного обогащения с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 и ФИО8 с 16.04.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 256 715 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами с 16.04.2018 г. по 31.12.2020 г. в размере 45 255,34 рублей, не имеется.

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя положения ст. 1102 ГК РФ, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных исковых требований, поскольку ООО «АСД-Финанс» не представлено надлежащих доказательств получения ответчиками неосновательного обогащения в заявленных требованиях.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «АСД-Финанс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2023 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов