Решение по делу № 2-1162/2025 от 23.05.2025

дело № 2-1162/2025 (УИД 59RS0002-01-2025-000249-49)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<...> мая 2025г.,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Егоян СП.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании и доверенности (л.д.5),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустрия» к ФИО2 о взыскании пени за период с февраля 2022г. по сентябрь 2024г. за <адрес>, в размере 10162,82рубля;

задолженность за <адрес> за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 83317,59рублей, из которых: 64528,72рубля - основная задолженность, 18788,87рублей - пени.

задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. за <адрес> в размере 87278,50рублей, из которых: 66219,74рубля - основной долг, 21058,76рублей - пени,

задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г. за <адрес> в размере 38717,24рубля, из которых: 25086,31рубль - основной долг, 13630,93рубля - пени

в возмещение расходов по оплате госпошлины, сумму в размере 8618рублей.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Индустрия» обратилось к собственнику квартир № и № в <адрес> ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья за период с февраля 2022г. по сентябрь 2024г. за <адрес> в размере 44617,67рублей, из которых: 34454,85рублей - основная задолженность, 10162,82рубля- пени,

за <адрес> за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. в размере 83317,59рублей, из которых: 64528,72рубл - основная задолженность, 18788,87рублей – пени;

за <адрес> в размере 38717,24рубля, из которых: 25086,31рубль - основной долг, 13630,93рубля - пени

в возмещение расходов по оплате госпошлины - 8618рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от части иска прекращено производство о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья за <адрес> за период с февраля 2022года по сентябрь 2024года в части основной задолженности в размере 34454,85рублей (л.д.79).

На остальных требованиях представитель истца в судебном заседании настаивает.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Неоднократно судом направлялись судебные извещения в адрес ответчика, однако ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты ) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главе 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства ответчик представил документы, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ им была погашения сумма основного долга по <адрес> (л.д.55,56), в связи с этим истец отказался от части иска.

Выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также гражданских дел №, № мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Ответчику на праве собственности принадлежат <адрес>.

Управление многоквартирным данным домом осуществляет ООО «УК «Индустрия».

Ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами,, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик допустил образование задолженности:

по оплате пени за период с февраля 2022г. по сентябрь 2024г. за квартиру № в размере 10162,82рубля,

за квартиру № за период с февраля 2022г. по октябрь 2024г. - задолженность в размере 83317,59рублей, из которых 64528,72рубля - основная задолженность, 18788,87рублей - пени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженности за содержание жилья за квартиру № в размере 83317,59рублей и за квартиру № в размере 10162,82рубля.

В соответствии с п. 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу п. 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном дом несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 статьи 6 Закона Пермского края № 304-ПК, Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Программа утверждена Постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта».

Программа была принята ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взносов по капитальному ремонту возникла с февраля 2015г.

Ответчик допустил образование задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с сентября 2023г. по октябрь 2024г.:

за квартиру № в размере 87278,50рублей, из которых: 66219,74рубля - основной долг, 21058,76рублей – пени;

за квартиру № в размере 38717,24рубля, из которых: 25086,31рубль - основной долг, 13630,93рубля - пени.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за квартиру № в размере 83317,59рублей, за капитальный ремонт за квартиру № в размере 87278,50рублей, за квартиру № -38717,24рубля.

Истец обращался к Мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми с заявлением о взыскании судебных приказов. В последующем ответчик обратился с заявлением от отмене судебных приказов.

Определением Мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец при обращении с иском оплатил государственную пошлину на общую сумму 8618рублей, что подтверждается копиями следующих платежных поручений: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 689рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2552,5рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1067,50рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4309рублей (л.д.6-9).

Поскольку иск удовлетворен, следует в возмещение оплаченной истцом государственной пошлины с ответчика в пользу истца взыскать 8618рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Индустрия» (ИНН № пени за период с февраля 2022г. по сентябрь 2024г. за <адрес>, в размере 10162,82рубля;

в возмещение расходов по оплате госпошлины, сумму в размере 8618рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025.

судья Турьева Н.А.