Дело №
34RS0№-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новоаннинский «13» января 2026 года
Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,
при секретаре судебного заседания Седовой Т.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика – адвоката Панфилова А.А., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер № № от 03.12.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2025 года домовладение истца посетил судебный пристав-исполнитель Новоаннинского РОСП ГУ ФССП России по <адрес>, с целью найти по месту прописки ответчика ФИО2, так как он является должником по кредитным платежам. ДД.ММ.ГГГГ истец лично обратилась с заявлением в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, где получила адресную справку № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных по месту жительства граждан, одним из которых оказался ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. При покупке жилого дома бабушкой истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в договоре купли-продажи указано, что на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован и никто не имеет права проживания. Истец с ответчиком не знакома, он членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает и не проживал, его личных вещей в домовладении нет, договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования с истцом ответчик не заключал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его настоящее место проживания не известно, связи с ним истец не имеет. Добровольно снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, так как его настоящее место жительства не известно. Регистрация ответчика в жилом доме создает истцу помехи в его пользовании. Истец полагает, что ответчик права пользования жилым помещением не приобрел, регистрация в жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу как собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просит суд: - признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснив, что с ответчиком ФИО2 она не знакома, он членом её семьи не является, ответчик никогда в её домовладении не проживал. О том, что он зарегистрирован в её домовладении истец узнала только в октябре 2025 года.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще, причины неявки не известны.
Представитель ответчика – адвокат Панфилов А.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, причины неявки суду не известны.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.
Оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 33-35/ истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 10-14/.
Согласно адресной справки отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Новоаннинскому району Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19/ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании положений статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Ответчик общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения не ведет, общий бюджет у сторон отсутствует, как и общие предмета быта. Доказательств обратного суду не представлено.
В настоящее время истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиком дальнейшего права пользования жилым помещением. Между сторонами соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением не заключено, ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, вследствие чего право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2026 года с помощью компьютера.
Председательствующий судья Р.П. Захаров