УИН 78RS0№ 0-79
Дело № 0
РЕШЕНИЕ
Именем российской федерации
Санкт-Петербург 11 декабря 2025 года
Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:
председательствующего судьи Трениной Л.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь,
Установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности ... на объект недвижимости - сооружения ирригационных и мелиоративных систем, магистральный канал МК-6, протяженностью 732 метра, месторасположение которого: Российская Федерация, Санкт-Петербург, ..., вдоль ..., восточнее ориентира, ориентир – ..., кадастровый № 0.
Представитель заявителя ФИО3 в судебное заседание явился, заявление поддержал.
Представитель заинтересованного лица СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, направил в суд правовую позицию по делу.
Представитель заинтересованного лица ... Санкт-Петербурга ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.
Представитель заинтересованного лица МАМО ..., в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв в котором рассмотрение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
Представители заинтересованных лиц: Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель заинтересованного лица Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и ... в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на заявление.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, направил в суд возражения, просил в заявлении отказать.
Учитывая изложенное суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 4 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
В силу абзаца второго п. 4 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Способ приобретения права собственности, предусмотренный ст. ст. 218 и 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможен тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект либо имущество не находится в фактическом владении у кого-либо.
Как следует из изложенных норм, в данном случае, требование о признании права собственности на недвижимую вещь может быть предъявлено только если вещь отвечает понятию бесхозяйной, то есть той, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
00.00.0000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН) о принятии на учет объекта недвижимости - сооружения ирригационных и мелиоративных систем, магистральный канал МК-6, протяженностью 732 метра, месторасположение которого: Российская Федерация, Санкт-Петербург, ..., вдоль ..., восточнее ориентира, ориентир – ..., кадастровый № 0 (далее - Объект).
Магистральный канал находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 78:42:0016110:1. Земельный участок 78:42:0016110:1 по адресу: Санкт-Петербург, ..., участок ж/д «граница г....», 23-й км (от 23 км. 630 м. до 23 км. 880 м.), находится в собственности Российской Федерации на основании Распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга № 0-р от 00.00.0000, Правительство Санкт-Петербурга, Кадастрового плана земельного участка от 00.00.0000 (дата регистрации 00.00.0000). 00.00.0000 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу ОАО «РЖД» на основании договора аренды земельного участка от 00.00.0000 № 0/ЗД-0229, дата регистрации 00.00.0000, № 0.
Объект является мелиоративным сооружением.
В реестре федерального имущества, ведение которого МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербургу и ... осуществляет в соответствии с Положением об учете федерального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 № 0 «О совершенствовании учета федерального имущества», вышеуказанный объект не учтен.
Сведения о зарегистрированных правах на вышеупомянутый объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Федеральный закон от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из содержания ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 00.00.0000 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации споры о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, рассматриваются судом в порядке особого производства.
Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Санкт-Петербурга (ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом ... в силу раздела 2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 00.00.0000 № 0 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга».
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 00.00.0000 № 0 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» и Уставом, предметом деятельности Учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.
В соответствии с п. 00.00.0000 Постановления Правительства от 00.00.0000 № 0 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах при осуществлении полномочий истца, ответчика либо третьего лица.
Возражая против заявленных требований заинтересованное лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу указывает на то, что основания для признания мелиоративных каналов и систем отдельными недвижимыми вещами в гражданско-правовом смысле, и, как следствие, внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости, отсутствует.
Вместе с тем, постановка в установленном порядке названного объекта, в том числе используемого для транспортировки воды, на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, включая обращение с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, является обязанностью Комитета.
Из доводов заявителя следует, что отсутствие собственника спорного объекта приводит к невозможности осуществления контроля за состоянием его работоспособности, а также может привести к аварийным ситуациям и создает предпосылки для загрязнения окружающей среды.
Из содержания п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 № 0 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 00.00.0000 №4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы - комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также агролесомелиоративные насаждения.
В соответствии с п. 5.1 СП 100.13330.2016. Свод правил. Мелиоративные системы и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 00.00.0000-85, утверждена Приказом Минстроя России от 00.00.0000 № 0/пр, оросительная система должна включать комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий в условиях недостаточного естественного увлажнения поддержание в корнеобитаемом слое почвы орошаемого массива оптимального водно-солевого режима для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур.
Состав и классификацию оросительных систем принимают в соответствии с ФИО5 58330.1.
В соответствии с п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Согласно ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
Из представленных ... Санкт-Петербурга справки и фото, а также технического паспорта объекта следует, что спорный объект представляет собой сооружение ирригационных и мелиоративных систем, имеет конструктивные элементы. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь – удовлетворить.
Признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости – сооружение ирригационных и мелиоративных систем, магистральный канал МК-6, протяженностью 732 метра, месторасположение которого: Российская Федерация, Санкт-Петербург, ..., вдоль ..., восточнее ориентира, ориентир – ..., кадастровый № 0.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025