Дело №
УИД: 54RS0№-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Заря Н.В.,
при секретаре Манзюк И.А.,
при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил :
Истцы обратились в суд с указанным иском с требованием о признании за ними права пользование на условиях договора социального найма жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Требования истцов мотивированы тем, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 на основании ордера №, выданного 11.0.1981г., в котором была допущена описка в указании количества комнат вместо трехкомнатной указано двухкомнатная квартира, при этом указанная в ордере площадь 28,0 кв.м. соответствует жилой площади занимаемой трехкомнатной квартиры. Противоречия в технических характеристиках квартиры, а именно в количестве комнат, указанные в ордере, а также в техническом паспорте, явились основанием к отказу истцам в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем истцы обратились в суд с указанным иском.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании и представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала в полном объеме в их удовлетворении просила отказать. Не оспаривая право пользования истцов спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, указала, что после устранения истцами расхождений в технических характеристиках данного жилого помещения, с ними будет заключен договор социального найма. Также пояснила, что спорное жилое помещение, либо какая-либо из его жилых комнат не передавалась в пользование иным лицам.
В судебное заседание представитель отдела опеки и попечительства администрации <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.
В соответствии со ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности
Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Судом установлено, что ФИО6 на основании ордера №, выданного /дата/ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, предоставлено право на занятие 2-х комнатной квартиры, площадью 28,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи: ФИО6 – квартиросъемщик, ФИО7 – дочь, ФИО8 – внучка, ФИО9 – внук (л.д. 10).
Согласно Выписки из домовой книги, выданной /дата/ (л.д. 8), в трехкомнатной квартире общей площадью 38 кв.м., жилой площадью 28,10 кв.м, состояли на регистрационном учете : ФИО10, ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО11, ФИО6, ФИО9.
Были сняты с регистрационного учета в связи со смертью :
ФИО12, умерла /дата/, Свидетельство о смерти TTT-F.T №;
ФИО11, умер /дата/, свидетельство о смерти П-ЕТ №;
-ФИО6, умерла /дата/, Свидетельство о смерти 1-ЕТ №;
-ФИО9, умер /дата/, Свидетельство о смерти П-ЕТ №.
В настоящий момент в вышеуказанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете :
ФИО1, ФИО4 и ФИО5.
ФИО4 является дочерью ФИО1, а ФИО5 - сыном ФИО4.
Факт родственных отношений зарегистрированных в данной квартире лиц подтверждается следующими документами (л.д.14-20):
Свидетельством о рождении ФИО4 1-ЕТ №, согласно которого ФИО8 является ее матерью;
Справкой о заключении брака № А-03597, согласно которой ФИО8 Ю. после заключения брака с ФИО13 присвоена фамилия – ФИО14;
Свидетельством о рождении ФИО5 1У-ЕТ №, согласно ФИО4 является его матерью.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Р. (утв. ВС Р. /дата/) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом М.Р..
В соответствии с положениями ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса Р., действующим на период спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от /дата/ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества, квартира, общей площадью 38,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>., относится к муниципальной собственности и включена в реестр на основании постановления мэрии <адрес> от 20.08.1997г. №, Распоряжения КУГИ от 23.03.1998г. №-р.
Выпиской ЕГРН подтверждается право муниципальной собственности на спорное жилое помещение – квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
При обращении ФИО1 в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 24.02.2025г. ей было отказано, в связи наличием противоречивых сведений в представленных документах о количестве комнат в указанной квартире (л.д. 21).
Как следует их технического паспорта, составленного по состоянию на 22.09.2022г., спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 38,0 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. (л.д. 32-34). Информация о перепланировке, переустройстве данного жилого помещения отсутствует и доказательств обратного ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что жилая площадь спорного помещения, равная 28,0 кв.м., соответствует жилой площади, указанной как в ордере, так и в экспликации спорного жилого помещения, при этом указанная в экспликации общая площадь квартиры, равная 38,0 кв.м., соответствует общей площади квартиры, указанной в выписке из реестра муниципального имущества, суд приходит к выводу, что в ордере от 581554 от /дата/, выданном исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> изначально была допущена техническая ошибка в указании количества комнат в квартире. При этом суд отмечает, отсутствие правопритязаний других лиц на спорное жилое помещение, равно как и отсутствие доказательств предоставления спорного жилого помещения, либо какой-либо из его жилых комнат в пользование иным лицам.
Совокупность установленных обстоятельств свидетельствует о том, что ФИО6 и членам ее семьи на основании ордера №, выданного /дата/ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, трехкомнатной квартирой, общей площадью 38,0 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение истцы занимают на условиях договора социального найма жилого помещения,
Оценивая по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, ФИО4, /дата/ года рождения, ФИО5, /дата/ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 38,0 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря
Мотивированное решение изготовлено /дата/.