УИД: 77RS0005-02-2025-013780-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Булычевой Н.В.

при ведении протокола секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-5865/25 по иску Акционерного общества «Альфа Банк» к фио фио о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору №G050S23101201728 от 30.10.2023 г. в размере сумма, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, корпус 4, условный номер квартиры 789, общая площадь 59.7 кв.м., путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в сумма, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма,

В обоснование требований истец ссылался на то, что 30.10.2023 между адрес и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №G050S23101201728 для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору №ПЛН-КВ-4/8-9-489-2/АН участия в долевом строительстве, заключенному между Заемщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Восток Столицы», в соответствии с которым адрес предоставил ответчику кредит в размере сумма на срок 362 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой ставки в размере 7,17 % годовых для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки объекта недвижимости – квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: адрес, корпус 4, условный номер квартиры 789, общая площадь 59.7 кв.м.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика является Залог прав требования по договору приобретения на период до оформления права собственности Заемщика на Предмет ипотеки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила.

Представитель третьего лица ООО «СЗ «Северо-Восток Столицы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 19 июня 2024 года между ООО «СЗ «Северо- Восток Столицы» и ФИО1 подписан акт приема-передачи, согласно которому ФИО1 по договору №ПЛН-КВ-4/8-9-489-2/АН участия в долевом строительстве от 30.10.2023 передана квартира, расположенная по адресу: адрес.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 819 и 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что 30.10.2023 г. между адрес и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №G050S23101201728 для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору №ПЛН-КВ-4/8-9-489-2/АН участия в долевом строительстве, заключенному между Заемщиком и Обществом с ограниченной ответственностью «Северо-Восток Столицы», в соответствии с которым адрес предоставил ответчику кредит в размере сумма на срок 362 месяца с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой ставки в размере 7,17 % годовых для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки объекта недвижимости – квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: адрес, корпус 4, условный номер квартиры 789, общая площадь 59.7 кв.м.

Истец исполнил свои обязательства кредитора, перечислил кредитные денежные средства ответчику.

Таким образом, в силу положений ст.ст.807-810 ГК РФ, положений заключенного между истцом и ответчиком кредитного договора, у ответчика фиоА возникли обязательства по исполнению условий указанного кредитного договора в части возврата долга и уплаты процентов, а также иные обязательства, предусмотренные данным договором.

Исковые требования обусловлены тем, что обязательства ответчика как заемщика надлежащим образом не исполнены.

Согласно представленному истцом расчету, размер непогашенной кредитной задолженности по кредитному договору №G050S23101201728 от 30.10.2023 г. по состоянию на 18.07.2025 г. составляет сумма, в том числе: сумма – просроченный основной долг, сумма – начисленные проценты, сумма – штрафы и неустойка.

В силу вышеизложенных норм права требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме сумма следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, ст.ст. 50, 54, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств, суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки – квартиру, переданную согласно акту приема-передачи от застройщика ФИО1 и расположенную по адресу адрес , путем продажи с публичных торгов. Начальная стоимость реализации предмета залога определяется в размере 80 % от рыночной стоимости имущества сумма и составляет сумма

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с фио фио в пользу адрес задолженность по договору №G050S23101201728 от 30.10.2023 в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинкий районный суд адрес.

Судья: