Дело № 2-277/2026 (2-8437/2025)
УИД 93RS0002-01-2025-014028-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г. Донецк
Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе
председательствующего судьи Лопарева А.А.
при секретаре Тоичкиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес> «А», в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, умершей 11 октября 2011 г.
В обоснование исковых требований истец указала, что указанный жилой дом был построен ее отцом, ФИО5, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного Шестой Сталинской государственной нотариальной конторой 24.10.1960 года, реестровый № №. После смерти отца 08.08.1980 его супруга, ФИО2, фактически приняла наследство, но не оформила право собственности в установленном порядке. После смерти матери 11.10.2011 истец как единственная дочь обратилась к нотариусу за оформлением наследства, однако нотариусом ФИО8 было вынесено постановление от 24.12.2021 об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателей на недвижимое имущество. В целях защиты своих имущественных прав истец вынуждена обратиться в суд.
Истец, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца – адвокат ФИО10 направил в суд заявление о проведении судебного разбирательства в ее отсутствие, требования иска поддержала.
Представитель ответчика – администрации городского округа Донецк, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Решением Ворошиловского межрайонного суда г. Донецка от 15.10.2024 № по делу об установлении факта родственных отношений установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 11.10.2011 года. Данное решение вступило в законную силу 18.11.2024.
Из свидетельства о смерти ФИО5 от 11.08.1980 П-НО № следует, что он умер 08.08.1980 года.
Из свидетельства о смерти ФИО6 от 14.10.2011 I-НО № следует, что она умерла 11.10.2011 года.
Договор от 24.10.1960, удостоверенный Шестой Сталинской государственной нотариальной конторой (реестровый №), подтверждает предоставление ФИО5 земельного участка по <адрес> в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. К договору прилагается решение исполкома о выделении земельного участка.
Техническая документация (технический паспорт) свидетельствует о существовании на указанном земельном участке жилого дома и хозяйственных построек.
Нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8 24.12.2021 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности наследодателей на спорный дом.
Управлением Росреестра по ДНР представлена выписка ЕГРН об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости по указанному адресу.
В соответствии со ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по закону. К наследству относятся принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо путем фактического принятия наследства, то есть совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ). К таким действиям, в частности, относится вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, оплата за свой счет расходов на содержание имущества и т.д.
Установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин (ст. 1155 ГК РФ).
Как установлено судом, ФИО5 на законном основании (по договору 01.08.1960 г.) построил индивидуальный жилой дом. После его смерти в 1980 года наследницей по закону являлась его супруга, ФИО2, которая, как следует из обстоятельств дела, фактически приняла наследство, продолжая проживать в доме, содержать его и неся бремя его содержания, что соответствует признакам фактического принятия наследства, предусмотренным п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
После смерти ФИО2 в 2011 г. ее наследницей по закону является дочь – ФИО3, что подтверждено вступившим в законную силу решением суда. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выразив тем самым волю на его приобретение.
Фактором, препятствующим оформлению наследственных прав в нотариальном порядке, является отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателей на спорный объект недвижимости.
В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации. Возникновение, переход и прекращение таких прав регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости.
Судом установлено, что жилой дом был возведен ФИО5 на предоставленном ему в установленном порядке земельном участке на праве личной собственности. Договор от 01.08.1960 является правоустанавливающим документом, легитимирующим строительство и последующее владение. Последующее фактическое владение и пользование домом наследниками ФИО2, а затем ФИО3 не прерывалось.
В данном случае требование истца по своей правовой природе является требованием о признании права собственности в порядке наследования, что является способом защиты нарушенного права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Донецк, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации серии № №, на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес> «А», <адрес>, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 11 октября 2011 года.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республик через Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года.
Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 12 января 2026 года.
Судья ) А.А. Лопарев