Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Мачехиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «АртемСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АртемСервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Коммунальщик» и собственниками МКД, расположенного по адресу: заключен договор управления многоквартирным домом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения в этом МКД, площадью 264,9 м2 является ФИО1.

Задолженность у ответчика по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 217915 руб. 74 коп.: за содержание жилого помещения – 206620 руб. 77 коп., холодная вода в СОИД – 1233 руб.68 коп, электроэнергия в СОИД – 9471 руб. 76 коп., очистка стоков в СОИД – 344 руб. 05 коп., транспортировка сточных вод ХВ в СОИД – 245 руб. 48 коп. Также начислены пени в размере 62792 руб. 84 коп. Должник была предупреждена о необходимости погасить задолженность. Ежемесячно в адрес ФИО1 направляются платежные документы содержащие информацию о размере задолженности, которые ею оставлены без внимания.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Белокалитвенского судебного района Ростовской области по заявлению ООО УК «АртемСервис» вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО УК «АртемСервис» задолженности за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217915 руб. 74 коп., пени в размере 62792 руб. 84 коп. руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3004 руб.

По заявлению должника мировой судья судебного участка № вынес определение об отмене судебного приказа.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «АртемСЕрвис» задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за содержание жилого помещения – 206620 руб. 77 коп., холодная вода в СОИД – 1233 руб.68 коп, электроэнергия в СОИД – 9471 руб. 76 коп., очистные стоков СОИД – 344 руб. 05 коп., транспортировка сточных вод ХВ в СОИД – 245 руб. 48 коп., пени в размере 62792 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 6007 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом., представила заявление в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ей по месту ее регистрации по адресу: -а и возращены суду с отметками «истек срок хранения».

Пунктом 2 ст. 165.1 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника жилого (не жилого) помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 61:59:0040350:1730, площадью 264,9 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Коммунальщик» (в настоящее время – ООО УК «АртемСервис») выбрано в качестве управляющей организации указанным МКД. Между ООО УК «Коммунальщик» и собственниками МКД ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом производит по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у образовалась задолженность, которая составляет 217915 руб. 74 коп., из них: за содержание жилого помещения – 206620 руб. 77 коп., холодную воду в СОИД – 1233 руб.68 коп, электроэнергию в СОИД – 9471 руб. 76 коп., очистка стоков в СОИД – 344 руб. 05 коп., транспортировку сточных вод ХВ в СОИД – 245 руб. 48 коп. В связи с не произведение своевременно оплаты указанных ЖКУ ответчику начислены пени в размере 62792 руб. 84 коп.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате предоставленных ей истцом как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположено принадлежащее ей нежилое помещение, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиком предоставленных услуг суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с нее в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 217915 руб. 74 коп. и пени в размере 62792 руб. 84 коп.

Оснований для применения судом ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки не имеется, поскольку считать начисленную сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушенных обязательств не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «УК «АртемСервис» подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 6007 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, 20. в пользу ООО УК «АртемСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за содержание жилого помещения – 206620 руб. 77 коп., холодную воду в СОИД – 1233 руб.68 коп., электроэнергию в СОИД – 9471 руб. 76 коп., очистку стоков в СОИД – 344 руб. 05 коп., транспортировку сточных вод ХВ в СОИД – 245 руб. 48 коп., а также пени в размере 62792 руб. 84 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6007 руб.

Ответчик вправе подать в Шахтинский городской суд Ростовской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2022 года.

Судья Т.Л. Кинзбурская