ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 декабря 2025 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Гуртовой А.В., при ведении протокола помощником судьи Дьячук И.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-009113-19 (2-6163/2023) по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истцамна праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу ....
Согласно п. 11 договора купли-продажи жилого помещения от 04.09.2024 на регистрационном учете в приобретенной квартире значится ФИО3, .... рождения. Условиями договора на продавца возложена обязанность не позднее 02 месяцев 00 суток со дня подписания договора купли-продажи предпринять все зависящие от него действия по снятию с регистрационного учета ответчика ФИО3 До настоящего времени ответчик состоит регистрационном учете.
Согласно сведений из адресной справки от .... выданной Отделом по вопросам миграции МУ ОМВД России «Иркутское» в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам зарегистрирован ФИО3, с 30.03.2005.
Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете, в тоже время личных вещей в спорном жилье у ответчика нет, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал с постоянного места жительства, и утратил интерес к данному жилью. Препятствий в пользовании данным жильем ответчику никто не чинил. Попытки вселения в спорное жилое помещение на протяжении всего периода времени также ответчиком предпринималось, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлялось.
В связи с чем, истцы просят признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., снять с регистрационного учета.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В силу ст. 233 ГПК РФ В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 8, 35 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 929 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу требований п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 04.09.2024, заключенного с ГАО
Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2024, договором купли-продажи от 04.09.2024.
Согласно п. 11 договора купли-продажи жилого помещения от 04.09.2024 на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: .... состоит ФИО3, на продавца возложена обязанность не позднее 02 месяцев 00 суток со дня подписания договора купли-продажи предпринять все зависящие от него действия по снятию с регистрационного учета ответчика ФИО3
Из представленной суду адресной справки от .... выданной Отделом по вопросам миграции МУ ОМВД России «Иркутское» в жилом помещении по адресу: г.... зарегистрирован ФИО3, с 30.03.2005.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как и не является в настоящее время членом семьи собственника, следовательно, законных оснований для проживания в квартире не имеет.
Обстоятельства, указанные истцами в обоснование исковых требований, ответчик не опроверг, а также относимые и допустимые доказательства, соответствующие требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ и подтверждающие, что он вселен в спорное жилое помещение собственником и является членом его семьи, либо проживает в спорной квартире на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: г...., подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании прекращенным право пользования ответчиком.жилым помещением, расположенным по адресу: ...., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО3 .... жилым помещением, расположенным по адресу: г. .....
Решение о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: А.В. Гуртовая
Мотивированное заочное решение суда изготовлено в окончательной форме <Дата обезличена>.